[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：加强房地产信托领域风险防控，加快发展住房租赁市场 成交情况：上周楼市成交下行，各线代表城市环比均降 库存情况：库存总量稳中微降，南京降幅明显

[摘要] 2019年上半年，针对房地产行业，从中央到地方、从需求管理到供给管理体现出了高度的政策协同：中央在重要会议及时强调“房住不炒”，显现了极大的政策定力；相关管理部门从市场预警、货币闸口管控、资金流向监管三个方面构建风险防范机制；各地政府则根据形势变化及时跟进政策，因城施策、一城一策以确保市场平稳运行。 从市场表现来看，今年3-4月商品住宅交易在多种因素下呈现短暂回暖之景，随即楼市环境收紧预期增强，市场略有降温，上半年重点城市商品住宅成交规模稳中略降，新房价格表现平稳；各线城市市场分化更加明显，一线城市成交规模显著回升，三四线代表城市调整态势显现。土地市场方面，上半年住宅用地供需规模稳中有升，成交楼面价涨幅突出，特别是3月以来，土地市场竞拍热度较高；近两个月在热点城市增加土地供应、各地针对热点地块调整土拍规则、房企融资环境收紧等因素影响下，热点城市土拍热度略有缓和，但整体仍处高位。 展望下半年，我国减税降费仍有发挥空间，基建投资增速存回升动力；中美关系略有缓和，但受前期关税增加的负面效应尚未出尽及全球经济增速放缓影响，出口仍存压，整体而言，下半年经济运行仍有一定压力，货币政策将更趋灵活助力我国经济稳定。房地产市场方面，中央对房地产行业的金融监管将继续强化，房贷利率继续下行的空间缩小，房企融资环境也将趋紧，预计下半年全国商品房销售面积有进一步调整空间，投资、新开工增速将延续近期下行趋势，回落至中低位水平。

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：西安加快发展住房租赁市场，北京上调公积金月缴存基数 成交情况：上周楼市成交上行，各线代表城市环比均升 库存情况：库存总量稳中微升，北京升幅明显

[摘要] 上半年楼市成交稳中有升，库存总量微升 政策盘点：坚持“房住不炒”，调控力度不减 市场需求：上半年楼市“房住不炒”，成交整体呈稳中有升态势 库存情况：库存总量稳中微升，杭州升幅显著

[摘要] 2019年，房地产市场迎来“总量平稳”与“区域分化”的全新时期。在城市轮动、棚改红利趋弱的背景下，城市潜力是否面临重新洗牌？近期热点区域土地市场升温的背后，是否意味着房企布局策略正在发生改变？在行业震荡调整过程中，精准研判城市潜力对房企及金融机构来说变得更加迫切。

[摘要] 2019年，房地产市场迎来“总量平稳”与“区域分化”的全新时期。面对市场环境的诸多不确定性，城市投资也将回归基本面的价值判断。同时，随着城市群规划利好不断释放，深耕重点都市圈和城市群将成为房企最有效的布局策略。

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：深化户籍制度改革，楼市调控持续优化 成交情况：上周楼市成交趋稳，一二线代表城市同环比均上行 库存情况：库存总量稳中微升，杭州升幅明显

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：警惕房地产金融风险，严控地方政府隐性债务 成交情况：上周楼市成交回暖，一二三线代表城市同环比均上行 库存情况：库存总量稳中微升，杭州升幅明显

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：加快建立住房保障体系，地方一城一策稳楼市 成交情况：上周楼市成交下滑，二三代表线城市同环比均下行 库存情况：库存总量稳中微降，苏州降幅明显

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：国家级经开区优先规划布局，地方调整公积金政策 成交情况：上周楼市整体持续上行，各线城市有所分化 库存情况：库存总量稳中微降，深圳降幅明显