[摘要] 政策趋势：继续坚持房地产调控政策不动摇，货币政策微调缓解调控压力。总体预判：上半年调控效果进一步显现，投资开工步伐放缓，量价继续下行，下半年逐渐趋好，全年量价难有增长，总体不容乐观也无需过度悲观。关注点：货币政策走向是关键，房产税改革试点范围逐步扩大，不同城市、企业分化加剧。

[摘要] 2012年首周房地产市场冷清开场，本周监测的40个城市中，29城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上，其中成都同比降幅最大，达到71.53%。其次东莞，同比降幅达63.23%。重点城市，仅重庆同比上涨37.24%，其余城市皆下跌。除成都外，天津同比跌幅亦超过50%。截至去年底，全国46个限购城市中已经有超过半数表态今年继续执行“限购”政策。

[摘要] China Real Estate Market 2011 Review & 2012 Outlook

[摘要] 2012年房地产政策预期依旧阴霾，11城市明确表示限购将延期；本周逾8成城市同比下跌。本周市场形势依然严峻，本周监测的35个城市中，29城市楼市成交量同比下降，10城市成交量降幅在50%以上，其中泸州（期+现）同比降幅最大，达到69.55%。其次天津，同比降幅均达66.95%。重点城市皆下跌。其中天津跌幅最大，其次,杭州（不含萧山、余杭）同比跌幅亦超过50%。而从最近各地对即将到期的限购政策的表态来看，2012年房地产政策预期依旧阴霾，北京、上海、广州、深圳等11大中城市相继宣布楼市调控政策将延续。

[摘要] 本周监测的35个城市中，29城市楼市成交量同比下降，11城市成交量降幅在50%以上，其中贵阳同比降幅最大，达到74.5%。其次蚌埠和泸州（期+现），同比降幅均达72.46%。重点城市仅北京同比小幅上涨，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，达67.31%，杭州（不含萧山、余杭）同比跌幅亦超过60%。

[摘要] 2011年调控持续加码背景下房地产市场形势总结，及2012年房地产市场趋势展望，主要观点如下： 1.2011年中国房地产市场总结 1)政策环境：房地产调控持续加码，措施进一步落实细化 2)新房：全国投资、新开工增速高位回落，商品房销售面积和销售额再创新高，但调控效果在限购城市显现，成交量下降，百城价格指数连续3个月下跌 3)二手房：受调控影响更大，主要城市成交量和价格降幅大于新房 4)土地：土地出让总量略有增长，出让金总额基本持平，但住宅用地量价持续下降 5)企业：品牌房企销售业绩增长，市场份额持续上升，总体经营风险不大 2.2012年中国房地产市场趋势展望 1)政策趋势：继续坚持房地产调控政策不动摇，货币政策微调缓解调控压力 2)总体预判：上半年调控效果进一步显现，投资开工步伐放缓，量价继续下行，下半年逐渐趋好，全年量价难有增长，总体不容乐观也无需过度悲观 3)关注点：货币政策走向是关键，房产税改革试点范围逐步扩大，不同城市、企业分化加剧

[摘要] 11月惠州共推出商品住宅5589套/71.94万平方米，环比增长2.5倍；共成交商品住宅15.5万平方米，环比大幅下降42.46%，同比大幅下降47.24%；商品住宅成交均价为6171元/平方米，环比上涨1.78%，成交均价在连续下跌四月后，本月微幅上涨，主要是由于部分打折幅度较大的高价盘成交量占比有所上升。11月住宅用地供应大幅增加，推出住宅用地面积达120.6万平方米，环比大幅增长174%；住宅用地成交量也大幅增加，共成交24宗，建设用地面积为83.51万平方米，环比增长633%。富茂威尼斯湾内部认筹正在进行中，五万元即可享受开盘99折优惠。万科双月湾12月8日开盘，此次开放的样板房户型包括45㎡一房、85㎡两房和136㎡三房。

[摘要] 11城市限购年底到期，调控仍存博弈；本周楼市依然“寒冷”，近8成城市同比下跌。本周监测的35个城市中，27城市楼市成交量同比下降，13城市成交量降幅在50%以上，其中贵阳同比降幅最大，达到74.09%。其次是蚌埠，同比降幅达72.10%。重点城市仅北京同比微幅上涨，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，达67.20%，杭州（不含萧山、余杭）同比跌幅亦超过60%。11城市限购面临到期，多城市未表态政策是否延续；中央明确限购政策不动摇，楼市调控暗存博弈。

[摘要] 全国楼市继续低迷，多城市成交量深陷谷底。虽有存款准备金率下调的利好，但对楼市的刺激不明显。本周监测的35个城市中，30城市楼市成交量同比下降，8城市成交量降幅在50%以上，其中长沙（期房）同比降幅最大，达到80%。其次是汕头，同比降幅达61.08%。重点城市成交量均同比下降，其中天津跌幅最大，达58.08%，杭州（不含萧山、余杭）同比跌幅亦超过50%。

[摘要] 楼市“过冬”：逾六成城市成交量下跌，成交价格稳中有降。11月30个监测城市中主要城市库存量有所上升；逾六成城市成交面积环比下跌，其中厦门环比跌幅最大；30个监测城市成交价格稳中有降，四成城市均价环比下跌，较上月有所增多。而另一方面，各城市或明或暗出现了部分“松绑”政策。