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《2012年中国房地产市场趋势展望》
[摘要] 政策趋势:继续坚持房地产调控政策不动摇,货币政策微调缓解调控压力。总体预判:上半年调控效果进一步显现,投资开工步伐放缓,量价继续下行,下半年逐渐趋好,全年量价难有增长,总体不容乐观也无需过度悲观。关注点:货币政策走向是关键,房产税改革试点范围逐步扩大,不同城市、企业分化加剧。
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《中国主要城市房地产市场交易情报(2011年12月26日-2012年1月1日)》
[摘要] 2012年首周房地产市场冷清开场,本周监测的40个城市中,29城市楼市成交量同比下降,9城市成交量降幅在50%以上,其中成都同比降幅最大,达到71.53%。其次东莞,同比降幅达63.23%。重点城市,仅重庆同比上涨37.24%,其余城市皆下跌。除成都外,天津同比跌幅亦超过50%。截至去年底,全国46个限购城市中已经有超过半数表态今年继续执行“限购”政策。
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《China Real Estate Market 2011 Review & 2012 Outlook》
[摘要] China Real Estate Market 2011 Review & 2012 Outlook
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《中国主要城市房地产市场交易情报(2011年12月19日-2011年12月25日)》
[摘要] 2012年房地产政策预期依旧阴霾,11城市明确表示限购将延期;本周逾8成城市同比下跌。本周市场形势依然严峻,本周监测的35个城市中,29城市楼市成交量同比下降,10城市成交量降幅在50%以上,其中泸州(期+现)同比降幅最大,达到69.55%。其次天津,同比降幅均达66.95%。重点城市皆下跌。其中天津跌幅最大,其次,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。而从最近各地对即将到期的限购政策的表态来看,2012年房地产政策预期依旧阴霾,北京、上海、广州、深圳等11大中城市相继宣布楼市调控政策将延续。
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《中国主要城市房地产市场交易情报(2011年12月12日-2011年12月18日)》
[摘要] 本周监测的35个城市中,29城市楼市成交量同比下降,11城市成交量降幅在50%以上,其中贵阳同比降幅最大,达到74.5%。其次蚌埠和泸州(期+现),同比降幅均达72.46%。重点城市仅北京同比小幅上涨,其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大,达67.31%,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过60%。
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《中国房地产指数系统百城价格指数2011年市场总结与2012年趋势展望(2011年)》
[摘要] 2011年调控持续加码背景下房地产市场形势总结,及2012年房地产市场趋势展望,主要观点如下: 1.2011年中国房地产市场总结 1)政策环境:房地产调控持续加码,措施进一步落实细化 2)新房:全国投资、新开工增速高位回落,商品房销售面积和销售额再创新高,但调控效果在限购城市显现,成交量下降,百城价格指数连续3个月下跌 3)二手房:受调控影响更大,主要城市成交量和价格降幅大于新房 4)土地:土地出让总量略有增长,出让金总额基本持平,但住宅用地量价持续下降 5)企业:品牌房企销售业绩增长,市场份额持续上升,总体经营风险不大 2.2012年中国房地产市场趋势展望 1)政策趋势:继续坚持房地产调控政策不动摇,货币政策微调缓解调控压力 2)总体预判:上半年调控效果进一步显现,投资开工步伐放缓,量价继续下行,下半年逐渐趋好,全年量价难有增长,总体不容乐观也无需过度悲观 3)关注点:货币政策走向是关键,房产税改革试点范围逐步扩大,不同城市、企业分化加剧
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《2011年11月惠州房地产市场监测报告》
[摘要] 11月惠州共推出商品住宅5589套/71.94万平方米,环比增长2.5倍;共成交商品住宅15.5万平方米,环比大幅下降42.46%,同比大幅下降47.24%;商品住宅成交均价为6171元/平方米,环比上涨1.78%,成交均价在连续下跌四月后,本月微幅上涨,主要是由于部分打折幅度较大的高价盘成交量占比有所上升。11月住宅用地供应大幅增加,推出住宅用地面积达120.6万平方米,环比大幅增长174%;住宅用地成交量也大幅增加,共成交24宗,建设用地面积为83.51万平方米,环比增长633%。富茂威尼斯湾内部认筹正在进行中,五万元即可享受开盘99折优惠。万科双月湾12月8日开盘,此次开放的样板房户型包括45㎡一房、85㎡两房和136㎡三房。
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《中国主要城市房地产市场交易情报(2011年12月5日-2011年12月11日)》
[摘要] 11城市限购年底到期,调控仍存博弈;本周楼市依然“寒冷”,近8成城市同比下跌。本周监测的35个城市中,27城市楼市成交量同比下降,13城市成交量降幅在50%以上,其中贵阳同比降幅最大,达到74.09%。其次是蚌埠,同比降幅达72.10%。重点城市仅北京同比微幅上涨,其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大,达67.20%,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过60%。11城市限购面临到期,多城市未表态政策是否延续;中央明确限购政策不动摇,楼市调控暗存博弈。
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《中国主要城市房地产市场交易情报(2011年11月28日-2011年12月4日)》
[摘要] 全国楼市继续低迷,多城市成交量深陷谷底。虽有存款准备金率下调的利好,但对楼市的刺激不明显。本周监测的35个城市中,30城市楼市成交量同比下降,8城市成交量降幅在50%以上,其中长沙(期房)同比降幅最大,达到80%。其次是汕头,同比降幅达61.08%。重点城市成交量均同比下降,其中天津跌幅最大,达58.08%,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。
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《中国主要城市房地产市场交易情报(2011年11月)》
[摘要] 楼市“过冬”:逾六成城市成交量下跌,成交价格稳中有降。11月30个监测城市中主要城市库存量有所上升;逾六成城市成交面积环比下跌,其中厦门环比跌幅最大;30个监测城市成交价格稳中有降,四成城市均价环比下跌,较上月有所增多。而另一方面,各城市或明或暗出现了部分“松绑”政策。
- 时间2011-12-01
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