[摘要] 房企年末疯狂拿地 全国土地总价再次刷新—2012年底最后一周，土地市场迎来收官大战，12月26日，上海海门路55号地块被上海国际港务集团联合方兴以56.8亿元竞得，相隔不到一个月，再次刷新全国总地价王。土地市场的火爆还不仅限于地王的层出不穷，各地的土地拍卖更是热闹异常，12月25日的北京土地拍卖会上，通州三宗宅地竞争激烈，万科首开联合体拿下两块。其中一块以7.8亿竞得，溢价率超过46%。26日，苏州土拍17宗地竞价，共录出让金68.78亿元，多家房企均有斩获，其中中海出手阔绰，以总价26.2亿夺得吴中经开区两宗地块。一周内，仅绿地一家即增加土地储备近120万平方米，总金额超过55亿元。本周拿地房企有：万科、首开、保利、绿地、碧桂园、中海、金科股份、明发集团、香江控股、朗诗股份、旭辉集团、江苏世茂、荣盛发展、珠江实业，联发集团等。

[摘要] 房企拿地持续高涨 佛山刷新总价及楼面地价双料地王—土地市场方面，国土资源部已经关注到当前房地产用地供应及地价的异常，并在本周的新闻发布会上宣布，将公开调查江苏省南京市下关区滨江2号地块，即央企中冶置业11月30日以底价56.2亿元拍得的今年全国总价地王。12月20日，广东佛山市四幅土地入市，其中，备受关注的𧒽岗地铁站地块由中海地产以28.4亿元摘得，折合楼面价6585.07元/平米，刷新了2012年度佛山的总价和楼面地价“双料地王”。由此，再次让我们感受到，地价在寒冬中回暖，这一中国房地产市场的惯例。本周拿地房企有：万科、中海、保利、恒大、绿地、中国铁建地产、荣盛发展、顺发恒业等。

[摘要]  房企拿地热情高涨 年底各地多“地王”诞生--本月重点监测的10家品牌房企中，万科、保利、中海、金地、绿城、富力、龙湖和佳兆业8家房企有新增土地储备，共计新增土地储备653.52万平米，从今年6月以来各房企持续拿地，临近年关热度依然不减。11月末土地市场迎来轰轰烈烈的“地王”潮，仅仅四日，北京、上海、深圳、南京等一二线城市的四个地王地块相继出炉，其中28日中海竞得深圳宝安区地块，成为深圳今年新的总价“地王”。近期地王涌现说明当前土地市场热度提升，呈现供需两旺的态势。一方面，地方政府加大推地量，并增加了优质地块供应；另一方面，企业业绩完成情况较好，拿地需求强烈。本月品牌房企拿地双雄为万科和绿城集团，万科拿地总建筑面积为261.44万平方米，总价62.32亿元；绿城集团拿地总建筑面积149.73万平方米，总价高达71.84亿元，成为本月品牌房企拿地总价冠军。 11月品牌房企销售现暖冬 保利、恒大正冲刺“千亿军团”--在本月重点监测的10家品牌房企销售业绩中，除富力外，其余9家房企均呈现同比上涨态势，万科、保利、绿城、佳兆业、保利香港同比上涨均突破50%，恒大更以850%的销售额同比增幅，创下从未有过的佳绩。2012年即将收官，尽管经历了近年来最冷清的“金九银十”，但从品牌房企11月的销售数据看，品牌房企将以暖冬收官。销售总金额最大的还是万科，万科11月实现销售面积143.6万平方米，销售金额171.3亿元，同比分别大增94.58%和106.63%，且公司已连续7个月销售破百亿元。值得一提的是，万科行业老大地位今年确保无虞，但“千亿军团”的阵营也许不再是万科一枝独秀，保利、恒大有可能受益于年底良好的销售形势，而提前进入“千亿军团”行列，也标志着楼市调控下房地产资源加速集中。

[摘要] 房企拿地持续高涨 上海再现总价地王—临近年关，因下半年房企有较多资金回笼，加上楼市回暖，土地开发前景较为明朗，促使房企开始积极筹谋增加土地储备，土地市场异常活跃，各地地王不断被刷新记录。12月12日，万科、绿地、玖致酒店管理以及广州港捷企业管理四家公司，当日以起始总价54.31亿元联合投得上海徐汇区漕河经商务区地皮，在短短两个月内，便刷新上一任的上海总价地王保利的纪录，成为新地王。同日，保利旗下的广州华储房地产开发有限公司，以总价达9.23亿元竞得青岛中国海洋大学校址香港东路23号B地块，楼面地价13037元/平方米，成为该市新单价地王。本周拿地房企有：万科、中海、保利、金地、绿地、华润置地、中国铁建地产、金科股份、越秀地产等。

[摘要] 2012年11月，房地产市场在9、10两月基础上再度强劲复苏，房企推盘量不减，销售额和销售面积都有不俗表现，供销两旺，行业迎来难得的暖冬。恒大和万科单月销售额再次超过百亿，受益于推盘充裕，万科更是达到年度新高。

[摘要] 房企拿地热情不减 年底各地多地王诞生—上周仅仅四日，北京、上海、深圳、南京、成都等一二线城市的五个地王地块相继出炉。本周地王热度依然不减，12月3日，珠海的新晋地王诞生，保利地产以17.37亿元拿下2012-13号地，楼面地价为7400元/平方米，成为今年的珠海地王；12月6日，方兴地产旗下新辉置业以23.2亿元拍得苏地2012-G-98号地块，成为苏州新地王。近期地王涌现说明当前土地市场热度提升，呈现供需两旺的态势。一方面，地方政府加大推地量，并增加了优质地块供应；另一方面，企业业绩完成情况较好，拿地需求强烈。本周拿地房企有：万科、中海、保利、绿地、中铁置业、方兴地产、信达地产、江苏新城和旭辉地产等。

[摘要] “地王”全国遍地开花 楼市翘尾行情明显--11月末土地市场迎来轰轰烈烈的“地王”潮，仅仅四日，北京、上海、深圳、南京等一线城市的四个地王地块相继出炉。11月27日，北京、上海土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元/㎡。28日，中海竞得深圳宝安区新的总价“地王”。30日，中冶置业摘得南京下关区一宗商住地创下年度全国总价地王。同期，各主要城市新建住宅签约陡升，表现出强烈的年末翘尾行情。年末土地市场愈发火热，大型房企年末抢地进入倒计时，本周拿地房企有：中海、保利、万达、绿地、金地、中铁建、中冶、北京城建、荣盛发展、金科、江苏新城、新湖中宝、华远地产、珠江实业、华发股份、奥园地产、建业地产等。

[摘要] 1-10月，绿城、保利的累计销售额同比增长率均在30%以上，绿城、融创中国、富力地产的累计销售面积均同比增长50%以上，全年销售业绩增长可期。土地市场房地产企业热情不减，环渤海、长三角、中西部区域均有品牌房企大手笔拿地，以期未来持续发展。

[摘要] 万科等标杆房企加紧储地，土地市场持续活跃--基于销售业绩持续向好以及融资环境改善，标杆房企为补足储备，11月持续入市购地，从近期全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖迹象明显，溢价率也随着土地市场的回暖而水涨船高。在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性不断上涨。为完成年度供地计划，各地政府在11月份加大推地力度，下半月仍有多宗（如北京、杭州、南京等）土地到期，土地市场有望持续活跃。本周拿地房企有万科、中铁建、荣盛发展、越秀、旭辉等。

[摘要]  “金九银十”土地市场持续升温 品牌房企疯狂拿地创年度峰值 本月重点监测的10家房企中，万科、保利、中海、绿城、富力、佳兆业和保利香港7家房企有新增土地储备，共计新增土地储备1113.05万平米，达到本年度以来的单月最高峰值。本月品牌房企拿地双雄为万科和保利地产，万科拿地总建筑面积为472.59万平方米，总价101.94亿元，新增总建面为本月品牌房企冠军同时创下万科年度新高；保利地产拿地总建筑面积421.56万平方米，总价高达152.49亿元，成为本月品牌房企拿地总价冠军。纵观整个“金九银十”土地市场，地方政府为完成年度供地计划和增加地方财政，不断推出大量性价比较高的优质地块，大型央企和品牌非国企们因上半年降价跑量卖房回笼资金，整个“金九银十”期间都在疯狂低价补地，对于其后市房屋供应和竞争力度均有明显优势。 10月多家房企完成年度销售目标 未来楼市将呈平稳基调 在本月重点监测的10家品牌房企中，除龙湖和佳兆业外，其余8家房企均呈现同比上涨态势，其中绿城、富力和保利香港均大涨突破100%，而保利地产、中海、绿城、保利香港等均已经完成年度计划，为保证年度利润率，房企大幅降价促销的可能性已经不大，未来楼市将呈平稳基调。恒大10月单月实现合约销售额为142.6亿元，合约销售面积255万平方米，同比分别大涨65.62%和82.40%，环比分别大涨75.62%和75.14%，均再度刷新恒大地产单月销售额及销售面积历史记录，也是本月销售冠军房企。万科10月实现销售面积127.3万平方米，销售金额137亿元，环比分别上涨21.24%和13.79%，同比分别上涨26.79%和32.5%，万科已连续六个月销售额突破百亿，也是万科今年单月最高销售记录，至此万科今年已累计销售破千亿，保利、中海和恒大紧随其后，有望迈入千亿大关。