[摘要] 2014年4月，部分城市楼盘价格出现松动，继续加重楼市观望氛围，房地产行业的下行压力加大。百亿房企4月的销售增速整体趋缓，在重点监测的28家企业中，有15家企业销售额环比出现下降，其中金地、招商、雅居乐、富力和旭辉等企业的环比降幅超30%。

[摘要] 近期，由于房地产市场成交的低迷，房企为了尽快回笼资金，降价声音此起彼伏，加上政策层面的不明朗，开发商信心走弱。房企拿地数量逐渐递减，各线城市土地市场平淡冷清，风光不再，底价低溢价率成交地块增多。在房地产市场环境持续震荡的背景下，对于大多数房企来说，逆市拿地更主要的是补充仓储的需要。 本周5月20日保利以底价17.8亿元竞得福州“宗地2014-01号鼓楼旧屋区改造地块”，同日，恒大以总价9.56亿元包揽广东东莞市位于万江区的拔蛟窝社区、石美社区的两地块，土地总面积10.98万平方米。本周拿地房企有：保利地产、华夏幸福、浙江广夏、恒大地产、金科股份、碧桂园、旭辉集团、禹洲地产等企业。

[摘要] 由于楼市成交的惨淡，库存不断积压，房企迫于资金的压力，逐步采用降价的策略，在这种背景下，多数房企土地市场的表现越来越谨慎，不再轻易出手，各地土地市场成交冷清。然而，对于大型城市的优质地块房企不惜逆市补仓，依然争相竞逐。 本周表现最明显的当属保利置地对上海杨浦区宅地的竞逐，经过近两个半小时的激烈竞拍以32.4亿元拿下，溢价高达36.81%。同日保利置业再次夺地，以1.78亿元拿下南宁西乡塘区宅地。14日，绿地集团首次进军东莞市场，与东莞市富泰房地产投资有限公司联合以底价3.86亿元拿下东莞常平卢屋村编号2014WG025地块。本周拿地房企有：金科股份、万达集团、绿地集团、保利置业、上实发展、金地集团等企业。

[摘要] 本月楼市进入低迷状态，房企销售呈现出分化的特征，重点监测的10家品牌房企，销售金额环比3月继续回升的有3家，面积环比回升的有5家；另外，6家房企同比去年销售金额上升，但面积同比上升的只有3家。目前趋势来看，大部分房企更加注重量的回升，因此一些企业出现以价换量的趋势。一线城市的土地成交，除了北京、上海少有的几个地方之外，其他城市土地成交已经进入到一个下行通道。4月市场略显冷清，不见以往“金三银四”的盛况，房企普遍减弱了拿地的积极性，因此本月10家品牌房企新增土地储备量持续走低。

[摘要] 由于受到今年楼市成交“倒春寒”的影响，楼市去化减缓，各地成交以价换量现象明显，购房者信心受到一定程度地影响。龙头房企在整体开发速度放缓的情况下，权衡风险，拿地越来越谨慎，同时，政府的推地频率同时出现调整，土地市场整体趋于冷清。虽然大型城市土地成交依然维持一定热度，但更聚焦于优质地块。 本周5月6日，复地(集团)股份有限公司和上海复贤投资有限公司联合体购得北京两宗土地，成交价格共计28.55亿元，同日，北京大兴西红门0302-010-1、0302-009地块由华远以10.8亿元价格竞得，这是华远年内首次在京拿地。本周拿地房企有：绿地集团、华远、复地等三家企业。

[摘要] 截至3月末，万科销售额率先突破500亿，碧桂园和恒大亦超过300亿，两者的同比增长均在70%以上。

[摘要] 中指观点 由于开发房企迫于资金回款和去化压力，近期平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多；但购房者对后市降价预期继续升温，进一步观望并放缓入市，多数住宅项目开盘去化情况并不乐观。在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方因素影响下，企业拿地步伐放缓。 本周4月30日，南宁成功出让8幅经营性地块，总成交价约31亿元，总出让面积达到1101亩，万科、绿地香港、合景泰富、宝能地产均有所获；另外绿地2.7亿再获青岛李沧商住用地。本周拿地房企有：万科、绿地集团、绿地香港、合景泰富、奥园地产、华夏幸福、金科股份等。

[摘要] 随着近期房屋市场的快速降温，多数房企对后市的看法偏向谨慎，加之资金链趋紧，因此放缓拿地节奏，一线城市仍为各房企的主要目标，同时全国多个城市出现土地流拍、流标和底价成交现象，二三线城市这类最为普遍。本周重点监测的企业中，万科、城开联合体及恒大分别摘得北京大兴地块；江苏新城4.03亿抄底杭州宅地。本周拿地房企有：新城、珠江实业、蓝光、恒大、万科城开联合体等。

[摘要] 近期随着全国住宅市场的低迷，土地市场也蒙上一层阴霾。各大房企拿地的热情有所消减，但一线城市市场仍旧高烧不退。本周北京土地市场上四宅地入市，一日吸金87亿。重点监测的企业中，金科和中铁联合体各有收获，金科击退保利联合体，以23.6亿拿下大兴另一自住房用地；而中铁联合体以21.74亿拿下门头沟另一自住房地块。本周拿地房企有：新城、朗诗地产、仁恒置地、金辉、旭辉、蓝光和骏、招商地产、万达、华南城、金科、中铁联合体、海尔地产等。

[摘要]  本月监测的43个城市成交量环比超八成上涨，成交价格涨跌各半。其中北京上升幅度最大，为201.43%，其次是昆明，环比上升152.59%。成交量下降的城市中，扬州下降幅度最大，为49.60%，其次是温州，环比下降39.16%。本月监测的10个重点城市均环比上涨，其中北京增幅最明显，其次是上海，环比上升111.47%。总体而言，2014年3月，多数城市成交较上月有所上升。  龙头房企3月销售额环比季节性回升 同比则涨跌各半 今年以来房地产市场整体显著降温，3月受到市场整体环境影响，重点监测的10家品牌房企，销售金额环比2月季节性回升，但多数房企同比去年销售额仍有所下降，其中中海、保利下降最为明显，同比去年3月销售金额分别下降25.87%和13.83%；富力、恒大本月销售表现较好，同比去年3月销售金额分别上涨165.93%和66.35%。万科本月销售额144.3亿元，为10家品牌房企销售金额之最，恒大则以154.3万平方米位居销量排行榜首位。除万科、恒大、保利外其他7家房企本月销售金额均未突破百亿。从今年一季度的整体销售情况看，碧桂园以488万平方米的销售表现，位居10家品牌房企销售面积排名首位，万科则以542.3亿元的销售额，在销售金额排行中夺魁。  3月房企拿地谨慎 仅碧桂园表现突出 受限于3月土地市场供应量较低以及需求观望情绪，致使本月10家品牌房企新增土地储备量较低。10家品牌房企3月累计新增土地面积426万平方米，拿地成本138.7亿元，环比上月分别减少35.57%和40.04%。其中，富力、龙湖、佳兆业本月则无新增土地储备，碧桂园五城市拿地8宗，其他6家房企均拿地未超过3宗。  3月房企融资再掀高潮，再融资拓宽房企融资渠道 A股再融资开闸表明中央对房地产市场的政策思路和管理方式的转变，房地产调控正向市场化转变，对于A股上市房地产公司资金获取方面将是利好。本月重点监测房企共发生融资22笔，累计融资金额248.25亿元，其中单笔融资超过30亿元的仅有1笔。