[摘要] 10月18日，十九大正式召开，会上两次提及“房子是用来住的、不是用来炒的”，并获得阵阵掌声。在“房住不炒”的基调下，房企在未来的开发过程中，应积极回应居民自住需求，提高居住产品的品质感、生态性，未来关注品质的房企将更具发展潜力。作为中国房地产一股重要的力量，浙系房企一向以品质著称，不管绿城、滨江，还是祥生，在品质方面的做法都值得我们学习和借鉴。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地47宗，出让金约303.81亿元。本周万科拿地5宗，拿地金额68.3亿元；碧桂园单独拿地5宗，拿地金额12.15亿元，联合中南建设以14.27亿竞得南通1宗宅地。10月16日，中国恒大14.44亿徐州贾汪揽12地块，总面积104.52万平。10月20日，绿城于宁波鄞州土拍中以楼面价13663.41元/平方米、配建保障性住房面积2.28万平方米拿下邱隘镇南区核心区地块，总价达44.69亿元，为上周单幅地块总价之首。上周拿地的品牌房企还有正荣集团、金隅股份、合景泰富、新华联、迪马股份、蓝光发展、金辉集团、中海地产、龙光地产、新城发展、时代地产、宝龙地产、美的地产、保利地产和新世界发展等。 上周品牌房企共融资15笔，融资额为369.23亿元。

[摘要] 经营动态： 房企“金九”业绩表现乐观，碧桂园 9 月销售额 475 亿 融资投资： 房企以公司债、中期票据等方式获取资金， 通过收并购进行拓展 土地储备： 房企积极拿地补仓， 主要集中在北京、 福州、 佛山、绍兴等城市 重大事项： 万科成都投 2000 亿建产业新城，绿地设立康养产业集团

[摘要] 9月房企业绩明显回升，拿地融资同步回暖

[摘要] 上周重点监测房企共拿地26宗，出让金约467.98亿元。10月10日，越秀地产62.7亿+自持1万平夺佛山桂城巨型商住地，成交楼面价15299.98元/㎡。10月11日，北京土拍，金地、保利、首开联合体62.9亿竞得经济技术开发区河西区X94R1二类居住用地地块，为上周单幅地块总价之首。上周拿地的品牌房企还有万科、祥生地产、宝龙集团、碧桂园、首开远洋房地新奥联合体、路劲基建、世茂房地产、新华联、龙光地产、莱茵体育、中梁地产、龙湖地产、融信集团、中海地产、金科集团、金地集团和阳光城等。 上周品牌房企共融资3笔，融资额为89.7亿元。

[摘要] 上两周（9.25-10.8）重点监测房企共拿地48宗，出让金约549.37亿元。中海地产竞得7宗地，拿地金额108.98亿元，地块分别位于长春5宗、重庆1宗、苏州1宗；9月28日，中海35.5亿元竞得苏州湖东涉宅地，成交楼面价23231.34元/㎡，此地块也是该周单块土地总价榜首。9月27日，天津土拍，融侨阳光城联合体、金地、金融街、金科各落一子，拿地总额102.15亿元。上两周（9.25-10.8）拿地的品牌房企还有祥生地产、远洋联合体、中交房地产、蓝光发展、联发集团、阳光城、金辉集团、荣安地产、中房地产、正荣集团、卓越置业、路劲基建、合景泰富、保利地产、中梁地产集团、旭辉联合体、招商蛇口、万科、新城发展、中国恒大、中国金茂、中粮地产、中国铁建和敏捷地产等。上两周（9.25-10.8）品牌房企共融资35笔，融资额为503.69亿元。

[摘要] 经营动态：房企8月销售额增长显著，碧桂园成为8月销售冠军 融资投资：房企融资方式以银行和信托贷款为主，通过收并购进行业务拓展 土地储备：房企积极拿地补仓，拿地集中于重庆、厦门、天津等城市 重大事项：万科苏州合建健康小镇，碧桂园签约新能源汽车协会

[摘要] 上周重点监测房企共拿地41宗，出让金约456.86亿元。上周中国恒大竞得18宗地，拿地金额42.69亿元，地块分别位于嘉兴2宗、镇江16宗。9月20日，杭州土拍，首开9.27亿夺杭州拱墅区宅地，金茂以32.12亿元、33.47亿元连下两城，摘得上塘单元FG04-R21-02地块，及彭埠单元R21-16地块。9月21日，北京土拍，九龙仓以62.6亿元总价、16%自持面积比例拿下北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期0611-638地块R2二类居住用地，成为本周单块土地总价榜首。上周拿地的品牌房企还有宋都股份、万科、中南建设、中海地产、明发集团、荣盛发展、碧桂园、保利地产、招商蛇口和荣安地产等。上周品牌房企共融资12笔，融资额为552亿元。

[摘要] 国家“千镇计划”、“第一批特色小镇”、“第二批特色小镇” 等一系列文件已陆续出台，特色小镇作为区域经济的发动机、产业转型升级的试验田， 已在全国范围内掀起建设热潮。而在大多数房企对于特色小镇领域还在“到底要不要做？怎么做？ ” 的懵懂迷思下，部分房企已率先加速抢子特色小镇。 我们以全国 1500 多个特色小镇为基础，结合房企的落地小镇 情况， 试图解答这些房企抢筹特色小镇热潮背后的冷静抉择：

[摘要] 截至2017年8月底，国内已成交70余宗“自持”住宅用地，“竞自持”甚至“全自持”的出让方式被热点城市为平稳土地价格而广泛应用。面对未来将持续供应且越来越多的自持住宅用地，擅长快速开发-销售的房企恐怕绝大多数对“新玩法”还消化不良。主要的问题集中在3个方面：自持地块到底能不能盈利？为什么还有这么多房企竞先争抢自持地块？如果不能盈利，又该怎么办？基于此，我们就已成交的70多宗自持地块来进行初步的分析测算，解答这三个疑问。