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《2019年10月产业地产市场月报》
[摘要] ➤ 政策动向: 国务院:实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革方案 国务院:印发优化营商环境条例 发改委等:印发关于新时代服务业高质量发展的指导意见 此外,北京、上海等部门或区域均有利好产业发展新动向,本期月报将逐一解读。 ➤ 市场数据: 供求:1-9月土地推出、成交面积同比均下降;9月土地推出、成交面积同环比均增长。 价格:1-9月成交楼面均价同比下跌,9月成交楼面均价环比上涨。 溢价率:1-9月工业用地成交溢价率同比下降,9月溢价率环比下降。 ➤ 企业动态: 绿地:与兰州新区签署合作协议,建设会展中心项目 万科:联合比亚迪设立基金,投资科技、物流等领域 此外,绿城等企业均有产业发展新动向,本期月报将逐一剖析点评。
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《2019年9月产业地产市场月报》
[摘要] ➤ 政策动向: 中共中央、国务院:印发《交通强国建设纲要》 国务院:同意南昌等7个高新区建设国家自主创新示范区 国办:发布意见推动体育产业高质量发展 此外,工信部、陕西、安徽等部门或区域均有利好产业发展新动向,本期月报将逐一解读。 ➤ 市场数据: 供求:1-8月土地推出、成交面积同比均下降;8月土地推出面积同环比均下降,成交面积同环比均增长。 价格:1-8月成交楼面均价同比下降,8月成交楼面均价同环比均下降。 溢价率:1-8月工业用地成交溢价率同比下降,8月溢价率环比增长。 ➤ 企业动态: 招商蛇口:与昆钢控股携手合作 绿地:与中兴通讯全面战略合作 此外,平安集团、北大资源、鞍钢等企业均有产业发展新动向,本期月报将逐一剖析点评。
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《2019年8月产业地产市场月报》
[摘要] 政策动向: 中共中央、国务院:出台意见支持深圳建设先行示范区 国务院:印发6个新设自由贸易试验区总体方案 发改委:发布《西部陆海新通道总体规划》 此外,科技部、北京、上海等部门和区域均有利好产业发展新动向,本期月报将逐一解读。 市场数据: 供求:1-7月土地推出、成交面积同比均下降;7月土地推出面积同环比均下降,成交面积同比下降、环比增长。 价格:1-7月成交楼面均价同比下降,7月成交楼面均价同环比均增长。 溢价率:1-7月工业用地成交溢价率同比下降,7月溢价率环比下降。 企业动态: 万达:与陕西深化合作 金科:与澳洲威秀战略合作 此外,雅居乐、光大、网易等企业和区域均有产业发展新动向,本期月报将逐一剖析点评。
- 时间2019-09-03
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《2019年7月产业地产市场月报》
[摘要] ➤ 政策动向: 两部委:批准开展2019年农业产业强镇建设 上海:发布意见加快推进5G网络建设和应用 四川:盘活存量建设用地,增强保障能力 此外,河南、广东、海南等区域均有利好产业发展新动向,本期月报将逐一解读。 ➤ 市场数据: 供求:1-6月土地推出、成交面积同比均下降;6月土地推出面积同比下降、环比增长,成交面积同比增长、环比下降。 价格:1-6月成交楼面均价同比下降,6月成交楼面均价同环比均下降。 溢价率:1-6月工业用地成交溢价率同比下降,6月溢价率环比下降。 ➤ 企业动态: 华夏幸福:溧水产业新城新能源项目开工 恒大:与国家电网合资成立智慧能源服务公司 华润:与辽宁战略合作 此外,上海城投、华侨城、富力等企业均有产业发展新动向,本期月报将逐一剖析点评。
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《2019年6月产业地产市场月报》
[摘要] 政策: 证监会:就修改《上市公司重大资产重组管理办法》公开征求意见 上海:发布智能制造行动计划 黑龙江:出台工业强省建设规划 此外,陕西、广西、海口等区域均有利好产业发展新动向,本期月报将逐一解读。 市场: 供求:1-5月土地推出、成交面积同比均下降;5月土地推出面积同比下降、环比增长,成交面积同比下降、环比增长。 价格:1-5月成交楼面均价同比下降,5月成交楼面均价同环比均增长。 溢价率:1-5月工业用地成交溢价率同比下降,5月溢价率环比增长。 企业:恒大:将在广州建设新能源汽车三大基地 绿城:发布绿城智慧园区1.0 华侨城:签约昆明万溪生态花园项目 此外,金科、万达、蓝城等企业均有产业发展新动向,本期月报将逐一剖析点评。
- 时间2019-07-01
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《2019年5月产业地产市场月报》
[摘要] 政策动向: 国务院:推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地 工信部等:推进宽带网络提速降费,支撑经济高质量发展 自然资源部:印发《产业用地政策实施工作指引(2019年版)》 此外,重庆、广西、四川等区域均有利好产业发展新动向。 市场数据: 供求:1-4月土地推出面积同比下降、成交面积同比增长;4月土地推出面积同比下降、环比增长,成交面积同环比均增长。 价格:1-4月成交楼面均价同比下降,4月成交楼面均价同环比均下降。 溢价率:1-4月工业用地成交溢价率同比下降,4月溢价率环比下降。 企业动态: 中新集团:中新宏泰(辛庄)产业园项目签约 万达:与沈阳战略合作,再投资800亿 华为:与成都市、京东方签署合作协议 此外,潼湖大数据产业园等均有产业发展新动向,本期月报将逐一剖析点评。
- 时间2019-06-03
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《2019年4月产业地产市场月报》
[摘要] 政策: 发改委、交通部:联合印发《国家物流枢纽网络建设方案》 科技部、教育部:促进国家大学科技园创新发展 海南:发布高标准高质量建设全岛自由贸易试验区的意见 此外,浙江、上海浦东等区域均有利好产业发展新动向,本期月报将逐一解读。 市场: 供求:1-3月土地推出面积同比增长、成交面积同比下降;3月土地推出面积同环比均下降,成交面积同比下降、环比增长。 价格:1-3月成交楼面均价同比下降,3月成交楼面均价同比增长、环比下降。 溢价率:1-3月工业用地成交溢价率同比下降,3月溢价率环比增长。 企业动态: 华润:与中船战略合作 中铁建国投:在香港揭牌成立 此外,敏实、汉能、商汤等企业均有产业发展新动向,本期月报将逐一剖析点评。
- 时间2019-04-26
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《2019年3月产业地产市场月报》
[摘要] 政策: 发改委:将创建第二批100个农村产业融合发展示范园 山东:印发《数字山东发展规划》 广东:促进高新技术产业开发区高质量发展 此外,海南、广州、成都等部门或区域均有利好产业发展新动向,本期月报将逐一解读。 市场: 供求:1-2月土地推出、成交面积同比均增长;2月土地推出、成交面积同比均增长,环比均下降。 价格:1-2月成交楼面均价同比增长,2月成交楼面均价同环比均增长。 溢价率:1-2月工业用地成交溢价率同比下降,2月溢价率环比下降。 企业动态: 金科:签约落地烟台智慧科技城 张江高科:成立智慧芯产业开发公司 重庆两江新区:氢燃料电池项目落地 此外,万向、菜鸟网络、美锦能源等企业或地区均有产业发展新动向,本期月报将逐一剖析点评。
- 时间2019-03-29
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《2019年2月产业地产市场月报》
[摘要] 政策动向: 中共中央、国务院:印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》 国务院:批复河北雄安新区总体规划(2018—2035年) 国务院:发布意见促进综合保税区高水平开放高质量发展 发改委:发布关于培育发展现代化都市圈的指导意见 此外,发改委、工信部、北京、四川等部门或区域均有利好产业发展新动向,本期月报将逐一解读。 市场数据: 供求:1月土地推出面积同比下降,成交面积同比增长,推出、成交面积环比均大幅下降。 价格:1月成交楼面均价同环比均下降。 溢价率:1月工业用地成交溢价率环比增长。 企业动态: 绿地:获上海银行百亿级授信额度 苏宁:投资52亿元,建设华东电商产业园 北京:全市首个“人工智能产业园”落户门头沟 海南棕榈:签约海南农垦,投资66亿打造7482亩特色小镇 此外,中以(重庆两江)产业园、杭州萧山、宜昌等企业或地区均有产业发展新动向,本期月报将逐一剖析点评。
- 时间2019-03-04
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《2018年中国产业地产市场发展年报》
[摘要] 产业转移促进区域经济持续转型升级。近年来,随着区域城市产业转移加速,城市在产业选择上更具主动性,产业地产商积极布局具备产业投资机会的区域,尤其是成渝城市群、长江中游城市群等核心城市外围区域,这些地区依托自身优势条件,承接了较多产业转移。未来,随着产业转移加速推进,中西部地区将有更多发展机遇,产业转型升级将加速推进。 各地土地新政频出,工业地产价值凸显。2018年,房地产调控收紧总基调保持不变,宏观调控力度持续加强。工业用地推出、成交面积均有较大幅度增加;成交楼面均价、溢价率下降,土地出让金增加;一线城市成交楼面均价同比上涨,二线城市明显下降。多个城市推出弹性出让、新型产业用地等土地新政。随着土地改革制度持续推进,未来,或有更多城市发布工业用地新政。 龙头企业跨界牵手,地产内外部合作共谋双赢。在房地产调控总基调不放松的背景下,2018年房企积极布局产业地产,主动与科技、服务行业等知名企业合作,扩展上下游产业链。企业间合作更加频繁,合作内涵更加深化。
- 时间2019-01-17
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