[摘要] 区域利好政策频发，园区上市融资获突破。今年以来，都市圈、粤港澳大湾区、长江三角洲一体化、交通强国、国家物流枢纽等政策频出，区域一体化进程持续加速推进，产业地产发展迎布局良机。此外，国家出台政策，以鼓励和支持国家级开发区上市融资，大量优质园区迎来重要的发展机遇。 多地土地新政促用地规范，产业发展更应提质增效。2019 年，我国房地产市场运行的政策环境整体偏紧，房地产行业资金监管从严从紧。国家和地方政府出台一系列产业用地政策，以保障产业用地规划化运作。未来，随着国家和各地方政府相关产业用地政策的出台和落实情况不断推进，将有助于提升区域产业用地管理和控制水平，不断提升区域产业发展质量，助力区域经济实现高质量的发展。 2019年，工业用地推出力度小幅下降，楼面均价小幅上涨。2019年，工业用地推出、成交均小幅下降；一线城市工业用地成交规划建筑面积规模同比大幅增长，三四线城市同比小幅下降。2019年，工业用地成交楼面均价小幅上涨，溢价率持续下降；一线城市成交楼面均价同比上涨，二线城市下跌明显。 合作主体多元化，标杆企业加大行业布局。随着我国产业转型升级步伐加速推进以及区域规划利好政策频出，产业地产迎来较大的发展机遇。为抢占产业发展红利以及提升项目发展质量，企业在合作主体上更趋多元化，以借助双方优势资源，强强联合，不断增强项目发展水平。此外，随着我国巨大的消费潜力逐渐释放，产业发展空间仍然较大，部分标杆企业不断加大项目布局，以抢占行业发展先机。

[摘要] 政策动向： 中共中央、国务院：印发长江三角洲区域一体化发展规划纲要 中共中央、国务院：印发推进贸易高质量发展的指导意见 此外，深圳、北京等部门或区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 市场数据： 供求：1-11月土地推出、成交面积同比均下降；11月土地成交面积同环比均下降。 价格：1-11月成交楼面均价同比上涨，11月成交楼面均价同环比均上涨。 溢价率：1-11月工业用地成交溢价率同比下降，11月溢价率环比下降。 企业动态： 中新集团：成功登陆上交所主板 恒大：签约大连旅顺口区，拟投资150亿建文旅城 此外，安博等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] 政策： 国家发改委：修订发布《产业结构调整指导目录（2019年本）》 央行等：积极推动金融支持北京制造业高质量发展 河北：印发支持生物医药产业高质量发展的若干政策 此外，深圳、上海等部门或区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 市场数据： 供求：1-10月土地推出、成交面积同比均下降；10月土地推出、成交面积同环比均下降。 价格：1-10月成交楼面均价同比下跌，10月成交楼面均价同环比均上涨。 溢价率：1-10月工业用地成交溢价率同比下降，10月溢价率环比下降。 企业： 华夏幸福：阿里文娱落户嘉善产业新城 华润置地：牵手华为、电信，试点智慧城市建设 此外，世茂、天安中国等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] ➤ 政策动向： 国务院：实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革方案 国务院：印发优化营商环境条例 发改委等：印发关于新时代服务业高质量发展的指导意见 此外，北京、上海等部门或区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 ➤ 市场数据： 供求：1-9月土地推出、成交面积同比均下降；9月土地推出、成交面积同环比均增长。 价格：1-9月成交楼面均价同比下跌，9月成交楼面均价环比上涨。 溢价率：1-9月工业用地成交溢价率同比下降，9月溢价率环比下降。 ➤ 企业动态： 绿地：与兰州新区签署合作协议，建设会展中心项目 万科：联合比亚迪设立基金，投资科技、物流等领域 此外，绿城等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] ➤ 政策动向： 中共中央、国务院：印发《交通强国建设纲要》 国务院：同意南昌等7个高新区建设国家自主创新示范区 国办：发布意见推动体育产业高质量发展 此外，工信部、陕西、安徽等部门或区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 ➤ 市场数据： 供求：1-8月土地推出、成交面积同比均下降；8月土地推出面积同环比均下降，成交面积同环比均增长。 价格：1-8月成交楼面均价同比下降，8月成交楼面均价同环比均下降。 溢价率：1-8月工业用地成交溢价率同比下降，8月溢价率环比增长。 ➤ 企业动态： 招商蛇口：与昆钢控股携手合作 绿地：与中兴通讯全面战略合作 此外，平安集团、北大资源、鞍钢等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] 政策动向： 中共中央、国务院：出台意见支持深圳建设先行示范区 国务院：印发6个新设自由贸易试验区总体方案 发改委：发布《西部陆海新通道总体规划》 此外，科技部、北京、上海等部门和区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 市场数据： 供求：1-7月土地推出、成交面积同比均下降；7月土地推出面积同环比均下降，成交面积同比下降、环比增长。 价格：1-7月成交楼面均价同比下降，7月成交楼面均价同环比均增长。 溢价率：1-7月工业用地成交溢价率同比下降，7月溢价率环比下降。 企业动态： 万达：与陕西深化合作 金科：与澳洲威秀战略合作 此外，雅居乐、光大、网易等企业和区域均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] ➤ 政策动向： 两部委：批准开展2019年农业产业强镇建设 上海：发布意见加快推进5G网络建设和应用 四川：盘活存量建设用地，增强保障能力 此外，河南、广东、海南等区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 ➤ 市场数据： 供求：1-6月土地推出、成交面积同比均下降；6月土地推出面积同比下降、环比增长，成交面积同比增长、环比下降。 价格：1-6月成交楼面均价同比下降，6月成交楼面均价同环比均下降。 溢价率：1-6月工业用地成交溢价率同比下降，6月溢价率环比下降。 ➤ 企业动态： 华夏幸福：溧水产业新城新能源项目开工 恒大：与国家电网合资成立智慧能源服务公司 华润：与辽宁战略合作 此外，上海城投、华侨城、富力等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] 政策： 证监会：就修改《上市公司重大资产重组管理办法》公开征求意见 上海：发布智能制造行动计划 黑龙江：出台工业强省建设规划 此外，陕西、广西、海口等区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 市场： 供求：1-5月土地推出、成交面积同比均下降；5月土地推出面积同比下降、环比增长，成交面积同比下降、环比增长。 价格：1-5月成交楼面均价同比下降，5月成交楼面均价同环比均增长。 溢价率：1-5月工业用地成交溢价率同比下降，5月溢价率环比增长。 企业：恒大：将在广州建设新能源汽车三大基地 绿城：发布绿城智慧园区1.0 华侨城：签约昆明万溪生态花园项目 此外，金科、万达、蓝城等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] 政策动向： 国务院：推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地 工信部等：推进宽带网络提速降费，支撑经济高质量发展 自然资源部：印发《产业用地政策实施工作指引（2019年版）》 此外，重庆、广西、四川等区域均有利好产业发展新动向。 市场数据： 供求：1-4月土地推出面积同比下降、成交面积同比增长；4月土地推出面积同比下降、环比增长，成交面积同环比均增长。 价格：1-4月成交楼面均价同比下降，4月成交楼面均价同环比均下降。 溢价率：1-4月工业用地成交溢价率同比下降，4月溢价率环比下降。 企业动态： 中新集团：中新宏泰（辛庄）产业园项目签约 万达：与沈阳战略合作，再投资800亿 华为：与成都市、京东方签署合作协议 此外，潼湖大数据产业园等均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。

[摘要] 政策： 发改委、交通部：联合印发《国家物流枢纽网络建设方案》 科技部、教育部：促进国家大学科技园创新发展 海南：发布高标准高质量建设全岛自由贸易试验区的意见 此外，浙江、上海浦东等区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。 市场： 供求：1-3月土地推出面积同比增长、成交面积同比下降；3月土地推出面积同环比均下降，成交面积同比下降、环比增长。 价格：1-3月成交楼面均价同比下降，3月成交楼面均价同比增长、环比下降。 溢价率：1-3月工业用地成交溢价率同比下降，3月溢价率环比增长。 企业动态： 华润：与中船战略合作 中铁建国投：在香港揭牌成立 此外，敏实、汉能、商汤等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。