[摘要] 一.政策动向 成渝城市群：34个千亿产值园区助力产业发展 建材工业：稳增长调结构增效益促行业结构性改革 通用航空：通用航空业指导意见出炉，有望迎快速发展期 此外，民间投资、制造业、双创也均有产业发展利好政策出台，本期月报将逐一解读。 二.工业用地市场数据 供求：1-4月推出、成交工业用地同比均由降转增 价格：1-4月工业用地成交楼面价同比降幅扩大，4月价格环比上涨同比下降 三.企业动态 乐视网：收购乐视影业——视频产业诞生巨头建材工业 亿达：携手联投和百步亭，拿下武汉第四家“创谷” 恒大：在兰考县县投资100亿元，将打造亚洲最大家居产业园 华润：央企涉水双创，华润集团“润加速”孵化启动 四.热点项目 天洋国际自2015年进行战略调整，将经营重心由地产开发和护老服务转移至营运创新创业孵化器，创立了互联网科技品牌——“超级蜂巢”，致力于打造“全球线上硅谷” 。

[摘要] 产业政策动向：工业强基2016专项行动发布，超级电容产业成亮点；跨境电商税收新政实施，税改震动海淘产业链，加速行业整合；成渝城市群发展规划获批，汽车和电子产业将是规划重点；工信部发布《虚拟现实产业发展白皮书5.0》，虚拟现实产业将加快布局；机器人产业五年发展规划出炉：机器人产业将迎暴发期 工业用地市场：一季度推出和成交工业用地同比由增转降；一季度成交楼面价同比下降，降幅扩大，溢价率再次小于1 企业项目动态：光谷联合与沈北新区将共建科技城；普洛斯投资6000多万美元建重庆空港北物流园；苏宁私募股权融资平台上线；京东联手天津保税区，将成北方跨境电商物流中心；亿达集团积极向轻资产转型，轻资产项目增至18个；民企与国企合作，首开20亿入股亿达布局京津冀 典型案例剖析：中国宏泰是中国大型产业市镇规划、开发及运营服务供应商中的先行者之一，是第一家以“产业市镇”概念在香港上市的内地企业，目前已在全国布局10个产业市镇项目。

[摘要] 产业政策动向 河北承接京津产业转移：“四纵四横一环”城际铁路网助推三地产业深度融合 修订现行《高新技术企业认定管理办法》：高新技术企业认定条件放宽，更多企业有望享受税收优惠等政策 国务院：批准在合肥等12个城市设立跨境电子商务综合试验区 工业用地市场 供求：2015年推出和成交工业用地同比降幅均收窄，市场持续回暖； 价格：2015年成交均价同比小幅下降，12月价格环比、同比均下降； 溢价率：12月工业用地溢价率较11月有所升高，溢价率再次大于1%。 企业及项目动态 华夏幸福携乐视VR，打造“国际文化科技产业集群” 华夏幸福印尼投建新城，中外产能合作迎来新机遇 中国宏泰发展产业市镇再下两城 腾飞集团与中设公司（CMEC）签订合资公司协议 绿地控股与郑州政府签订两项战略合作协议 重点案例剖析：韩国首尔数字媒体城“DMC”

[摘要] 产业政策动向 第17个国家级新区落户长春：国务院批准设立长春新区，重点打造四大基地 三地规划：京津冀“十三五”规划正式印发，推动协同发展 国务院：未来将在十大重点产业领域发展众创空间 工业用地市场 供求：2016年1月推出和成交工业用地同比均下降； 价格：2016年1月工业用地成交楼面地价环比升高，同比小幅下降； 溢价率：1月工业用地溢价率较2015年12月有所上升，溢价率再次大于1%。 企业及项目动态 东方铁塔、平安工业物流共同投资金融电商物流产业园 易商和红木集团合并，搭建亚洲地区一流的物流地产平台 华夏幸福与安徽六安建立战略合作关系 临港集团联手赛博国际打造全中国最大创客创新基地 张江浩成携中经张江共同发起设立科创基金 典型案例剖析：日本筑波科学城

[摘要] 产业政策动向：营改增试点范围扩大，不动产纳入增值税抵扣；力争2022年基本完成城区老工业区搬迁改造；哈长城市群规划出炉；三部委推动长江经济带创新驱动产业转型升级；2016年军民融合专项行动计划发布；电商物流5年规划出炉，众多新产业受益发展 工业用地市场：2月土地市场活跃，推出和成交工业用地同比均明显增长，增幅超30%；2016年前2月工业用地成交楼面地价环比下跌，同比小幅上涨 企业项目动态：华夏幸福竞标河南PPP项目并投建河北板材电商中心；临港集团与天亿投资合作，拟共建健康产业平台；协信华南首个科技园项目正式开工；格力智能装备制造业产业园武汉开建；布局京津冀，苏宁未来五年在河北投150亿；国内众创空间加速跑马圈地 典型案例剖析：曼彻斯特科技园区(MSP)，兴建于1984年，发展至今已拥有5个园区。园区以金融服务业与商务服务业为先导，以创意产业为出发点，逐步从工业重镇开始向商务重镇转型。

[摘要] 1.产业升级是推动产业地产发展的直接动力，产业地产由生产成本高的区域向生产成本低的区域转移。 2.我国处在传统制造业向战略型新兴产业转变阶段，产业链条正向研发、设计、品牌、金融等微笑曲线两端转移，由东部沿海向中西部内陆转移。 3.国内外产业地产优秀案例除了注重产品本身的打造，更注重后期客户网络、服务平台、管理模式、资金运作、融资创新模式的打造。 4.建议选择国家战略型新兴行业，生产型服务业等附加值高，发展空间大。 5.产业地产逐渐朝 “去地产化”发展，资本运作模式将成为产业地产的重要内容。