[摘要] 2022年上半年成都房地产市场研究报告

[摘要] The Average Prices of New and Resale House Decreased MoM, and the Residential Rental Price of 50 Cities Fell MoM.

[摘要] 2022年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16199元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅较上月收窄0.01个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15945元/平方米，环比下跌0.16%，跌幅较上月扩大0.03个百分点。全国50个城市住宅平均租金为37.1元/平方米/月，环比下跌0.59%。

[摘要] The Average Prices of New and Resale House Fell MoM, while the Residential Rental Price of 50 Cities was Flat MoM

[摘要] The People's Bank of China and The CBRC: Adjust Differentiated Housing Credit Policy Periodically. The Ministry of Finance and The State Administration of Taxation: Reduce Housing Individual Incom Tax

[摘要] 2022年三季度15城写字楼平均租金环比继续下跌，跌幅扩大至0.17%，近八成商圈写字楼租金环比下跌。市场需求有所恢复但不及预期，租赁和商务服务业企业写字楼需求相对旺盛，大宗交易市场活跃度未见明显提升。四季度部分城市新增供应或集中入市，短期内或面临空置上升的压力，租金或继续下跌。

[摘要] 2022年9月，十大城市综合指数环比三涨六跌一平，上涨城市数量较8月减少2个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比二涨七跌一平；写字楼指数环比四涨三跌三平；商铺指数环比三涨三跌四平。供需方面，9月50个代表城市住宅供应面积环比继续增加，100个代表城市住宅成交面积环比由降转增；六个代表城市销供比一升五降；代表城市库存环比小幅上升，出清周期与8月持平。

[摘要] 9月29日，央行明确符合条件的城市可阶段性下调或取消首套房贷利率下限；30日，财政部和税务总局发布居民换购住房可享个税退税优惠。中央接连两日释放楼市重磅利好，旨在通过降息和减税举措，支持刚性及改善性住房需求。此外，各地政府继续推进“因城施策”，优化政策工具箱日趋丰富，广州、南京、苏州等十余城出台二手房“带押过户”政策，北京施行二手房交易“连环单”串联改并联，缩短交易时间，激发房地产市场活力。

[摘要] 2022年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为16200元/平方米，环比下跌0.02%，跌幅较上月扩大0.01个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15970元/平方米，环比下跌0.13%，跌幅与上月持平。全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比持平，涨幅较上月收窄0.06个百分点。

[摘要] Five Cities Increased MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price was Flat MoM and 6 Major Cities’ Residential Rental Indices Increased.