[摘要] 2014年5月，杭州城市综合指数为2128点，环比下跌0.51%，降幅继续扩大，三大物业指数中，住宅指数环比降幅扩大至0.72%，写字楼指数、商铺指数均与上月持平。供求方面，杭州楼市供需两端继续升温，但市场胶着状态持续，供应不断放量，而新增项目去化速度较慢，由此住宅库存继续上涨，高达1097.6万平方米，环比上涨4.71%，出清周期延长至23个月，开发商去库存压力有增无减，价格下行压力较大。

[摘要] 从人文环境上看，旧金山华人较多，气候宜人，适合居住。旧金山是美国西部的海港城市，也是金融、贸易和文化的中心。在金融商业区的蒙哥马利街有“西部的华尔街”之称，全美最大银行美洲银行创始于该市，著名的加利福尼亚大学也坐落于此。旧金山属于亚热带地中海式气候，气候宜人，环境优美，被誉为“最受美国人欢迎的城市”。其唐人街是北美洲最古老的唐人街，是亚洲以外最大的华人社区。唐人街自成立以来一直在美国以至整个北美洲华人移民社区的历史和文化中担当重要角色，保有中国特色各种各样的商品和丰富多彩的传统文化，吸引着许多华人来此居住。 旧金山房价继续快速增长，但同比涨幅收窄。旧金山的房屋价格继续迅速上涨，远超过全美的平均水平，根据Zillow房价指数，2013年12月旧金山房屋套价为87.2万美元，首次超过87万美元，约为全美平均水平（16.9万美元）的5倍。由凯斯-席勒指数看，2013年12月，旧金山房价环比连续第23个月增长，增幅为1.1%，同比涨幅连续第10个月超过20%，达22.7%。下半年来看，9月旧金山房价同比增长25.7%，为2002年以来的最大涨幅，近两个月涨幅逐渐收窄。与其他都会区相比，旧金山房价同比涨幅最大，但涨幅先于其他都会区收窄。 从不同物业来看，旧金山的别墅销售价格为68万美元，为全美平均水平的3倍，同比连续第7个季度增长，涨幅有所缩小；公寓销售价格为2009年来次高水平，与全美总体水平差距继续扩大，同比连续第7个季度增长。分区域看，旧金山县别墅和公寓价格均最高，但同比涨幅均明显低于其他县区。 在经济不断复苏的环境下，旧金山房价将继续快速上涨，但受政策影响增速可能进一步放缓。随着美国经济的持续复苏，旧金山房屋套价继续创历史新高，各类物业价格同比均大幅增长。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场。另一方面，2014年1月10日美国消费者金融保护局出台的美国房贷市场的新规正式生效，收紧房贷的政策出台无疑将对2014年旧金山房产市场的复苏产生影响，同时对房贷利率的上升也产生部分推动作用。新规的生效可能影响未来购房者的住房需求，一定程度上将抑制房价的过快上涨。在经济复苏明显的大环境下，旧金山房价仍具有较强的上涨动力，但受部分政策的影响，房价增速可能进一步放缓。

[摘要] HPI-100 Decreased for the First Time MoM after 23 Consecutive Months’ Rising； Average Price of 10 Major Cities Declined MoM and Increased Slowly YoY； Average Resale House Price of 10 Major Cites Decreased for the Second Month MoM.

[摘要] 百城价格指数”：5月百城住宅均价：环比连续上涨近两年后首次下跌，下跌城市超六成 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格[1]为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少18个，其中涨幅在1%以上的有7个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有30个，较上月增加14个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7299元/平方米，环比上月上涨0.19%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，同比上涨13.97%。

[摘要] 本月南京二手住宅市场共成交5335套/45.34万平方米，环比分别下降5.12%和5.12%。其他物业类型方面，全市二手办公用房成交104套/0.98万平方米，二手商业用房成交99套/0.80万平方米。伴随着全国房地产市场的降温，南京二手房成交量也出现小幅下降，预计下月二手房成交量将继续下滑。

[摘要] 2014年5月，重庆主城区二手住宅价格指数为1441点，环比下跌6点，跌幅为0.41%；同比上涨106点，涨幅为7.94%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8427元/平方米，环比下跌0.39%。

[摘要] 2014年5月，重庆住宅指数、写字楼指数和商铺指数环比均出现下跌，导致城市综合指数环比下跌0.46%。供需方面，主城区商品房新批准预售面积和成交面积分别为99.13万平方米、163.53万平方米，环比分别下降54.37%、9.53%，销供比升至1.65，楼市库存压力得到一定程度缓解。

[摘要] 杭州本月主城区二手住宅价格指数为3846，指数微幅下跌，下滑17个点，跌幅为0.44%；与去年同期相比，本月价格指数上涨62点，涨幅为1.64%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19343元/平方米。租赁指数方，本月杭州普通住宅租赁价格指数为1544点，比上月减少33个点，环比下滑2.09%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2296元/月、2817元/月和3381元/月，全市平均租赁价格为2858元/月。

[摘要] =主城区二手住宅价格指数方面，本月为3890，指数微幅下跌，下滑41个点，跌幅为1.04%；与去年同期相比，本月价格指数上涨84点，涨幅为2.21%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19566元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1597点，比上月增加14个点，环比上涨0.88%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2381元/月、2881元/月和3635元/月，全市平均租赁价格为2955元/月。

[摘要] 杭州主城区二手住宅价格指数方面，本月为3863，指数微幅下跌，下滑27个点，跌幅为0.69%；与去年同期相比，本月价格指数上涨66点，涨幅为1.74%。本月杭州主城区二手房挂牌均价为19431元/平方米。普通住宅租赁价格指数方面，本月为1577点，比上月减少20个点，环比下滑1.25%。一居室、二居室和三居室的平均租赁价格分别为2358元/月、2838元/月和3583元/月，全市平均租赁价格为2918元/月。