[摘要] 纽约房价继续创新高，但同比增速放缓，公寓市场明显好于别墅。Zillow指数显示，2014年12月，纽约房屋套价为55.4万美元，为全美平均水平（17.8万美元）的3.1倍，创历史新高，且与全美的差距持续扩大。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2014年12月纽约都会区的房价指数同比自2013年1月以来连续24个月上涨，涨幅为2.0%，环比微幅上涨0.9%。相比较于洛杉矶、旧金山和20大都会区，纽约都会区房价增长相对缓慢，同比变化小，市场相对稳定。

[摘要] 2月，十大城市中两个城市住宅指数环比下跌，下跌城市数量较上月减少一个。供求方面，受春节假期影响，本月供应量大幅下降，部分城市供应量环比下跌7成以上，受假期因素及近期房价下跌影响，购房者不急于入市，导致成交量下滑。多数城市销供比下降，出清周期延长。 尽管2015年2月商品住宅供需两端均有所放缓，但政府不断出台利好政策，刺激各地去化库存，恢复市场信心，改善房地产运行环境。2月4日，中国人民银行公告下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，并有针对性地实施定向降准措施。2月28日，中国人民银行决定自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。降息降准对房企直接融资及间接融资通道均将带来积极影响，进而逐步改善未来的开发投资节奏，优化资金来源结构。 在政策利好的刺激下，部分城市房价已企稳回升，预计3月供应量和成交量均有较大幅度回升，热点城市价格将稳中看涨。

[摘要] 2月的津城楼市，延续了1月的回落态势，成交再度下滑，加之正逢春节假期，供需双向陷入低迷状态。与此同时，房企淡季入市意愿不强，全月仅3个项目有推盘动作。然而，供应量的回落并未缓解当下市场的“高库存”现状，接近27个月的出清周期足以显示未来去库存任务的艰巨性。伴随阳春三月的如期而至，降准降息在2、3两月再度释出政策利好，将有效缓解市场观望情绪，直接刺激购房需求，季节性降温现象将终止。

[摘要] 如约而至的春节假期乃全年二手住宅成交的例行淡季，今年也不例外。市场成交量自然下滑，活跃度有所降低。然而，持续上升的成交价格则继续诠释着二手住宅市场的真正成色，成交均价突破万元或将指日可待。降息利好于3月1日再次释放，进一步降低购房者的月供成本，平稳复苏将成为春季市场主调。 2015年2月，天津房屋租赁市场虽遇春节，但淡季持续时间明显短于往年。部分租客为避免春节后租赁高峰引起房源紧俏和租金上涨，已在节前“逆势而动”。伴随春节假期结束，外地返津和来津求职的上班族租房需求将集中释放，同时正值中小学开学季，学校周边的陪读租房需求亦将迅速升温。

[摘要] 新年首月，津城楼市并未出现“开门红”，成交明显降温，量价齐跌的市场现状在传统楼市淡季中不足为奇。开启“寒假模式”的房地产市场虽成交低迷，但去年四季度徐徐拉开的政策“松绑”大幕对市场的刺激作用仍在持续发酵，特别是对改善型需求的利好。趋于宽松的政策和货币环境持续提振市场信心，市场有望逐步回暖。然而，高企的库存压力仍将是津城楼市面对的首要难题。

[摘要] 刚刚过去的2014年，津城二手住宅市场在多重利好政策的刺激下，11月起成交井喷，量价齐升状态一直延续到年末。进入2015年首月，市场并未如往年一样开启“寒假模式”，而是基本延续上月“翘尾”之势，成交量依旧处于近一年以来的高位。伴随春节的临近，市场中新增需求减少，买卖双方的交易意愿均有所减弱，2月交易量将稍有下滑。 2015年1月，天津住宅租赁价格指数止跌上涨，与往年首月形成明显反差。自去年11月以来，津城住宅租赁市场逐步进入淡季，租金下滑现象出现。新年来临，为避免春节后租赁高峰引起房源紧俏和租金上涨，部分租客选择在节前“逆势而动”，在淡季提前租房，使市场中新增需求增加，呈现“反季节”动向。此外，2015年1月28日，住房城乡建设部、财政部、央行联合发文，降低租房提取公积金门槛，一定程度上助推需求升温。

[摘要] 墨尔本房产价格继续上升，但同比涨幅持续收窄。根据Corelogic RP Data公布的数据，2014年12月墨尔本住宅成交价为58.7万澳元，为2009年以来的最高水平，环比上涨3.3%。整体来看，2014年墨尔本房价上涨明显，一季度受季节性因素影响，价格下行至51.2万澳元，8月后价格连续上行，11月超过2013年的最高值，12月再次创新高。澳大利亚统计局房价指数显示，2014年四季度墨尔本住宅价格指数达到114.6点，创2003年以来新高，环、同比均连续第9个季度增长，但同比涨幅不断缩小至5%以下。

[摘要] 2015年2月，重庆写字楼指数环比小幅上涨，而住宅指数和商铺指数环比出现下跌，导致城市综合指数环比下跌0.41%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为155.53万平方米，环比增长5.87%；成交面积为94.82万平方米，环比下降32.58%；销供比降至0.61，单月楼市供大于求。

[摘要] 2015年2月，重庆主城区二手住宅价格指数为1414点，止住了环比连续6个月下跌势头，环比上涨4点，涨幅为0.28%；同比下跌21点，跌幅为1.46%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8266元/平方米，环比上涨0.29%。

[摘要] 悉尼房地产市场高速发展，价格屡创新高。根据Corelogic RP Data公布的数据，2014年12月悉尼住宅成交价为73.1万澳元，创2009年以来新高，较上月上涨2.6万澳元，涨幅为3.6%。2014年以来悉尼房价继续领跑全国，且与墨尔本、首都堪培拉和8大首府综合水平的差距持续扩大。房价变化上看，澳大利亚统计局房价指数显示，2014年四季度悉尼住宅价格指数首次超过130点，环比连续第9个季度增长，增幅为3.4%；同比连续第10个季度增长，增幅达12.2%，全年同比涨幅均保持在10%以上。