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中国房地产指数系统月报2017年第11期--成都
[摘要] 11月,成都住宅指数环比上涨0.55%,写字楼指数环比上涨0.64%,商铺指数环比上升0.57%。由于住宅指数、写字楼指数、商铺指数均环比上涨,致使本月城市综合指数环比上涨0.62%,至1469点。供应方面,本月中心城区及天府新区和高新区成都直管区新增供应面积为103.67万平方米,环比下降51.78%,同比下降57.75%;成交方面,共成交251.94万平方米,环比上升25.65%,同比下降32.79%;商品房销供比为2.43。
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成都二手房销售及租赁价格指数报告2017年11月
[摘要] 11月,成都二手住宅价格指数环比上涨67点,至2689点,涨幅为2.56%;同比上涨658点,涨幅为32.40%。本月二手住宅就挂牌均价为15237元/平方米,环比上涨2.56%。 11月,成都住宅租赁价格指数环比下降18点,至1682点,降幅为1.06%,同比上涨35点,涨幅为2.13%。本月各类型居室平均租赁价格为一居室2108元/月、二居室2543元/月、三居室3148元/月。
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《海外城市房价解读-伦敦篇(2017年上半年)》
[摘要] 上半年成交量回落,价格较平稳。2017年上半年伦敦住宅累计成交43818套,同比下降19.5%。根据Nationwide公布的数据,2017年二季度伦敦住宅销售均价为47.8万英镑/套,环比下跌0.1%,同比上涨1.2%,涨幅较一季度回落3.8个百分点。Nationwide房价指数显示,2017年二季度伦敦房屋价格指数为707.7点,环比下跌2.1%,同比上涨1.3%,涨幅低于全英平均水平。 从不同物业来看,2017年6月伦敦独栋别墅价格为90.3万英镑/套,环比上涨1.1%,同比上涨2.1%,涨幅较5月回落1.2个百分点;双拼别墅销售均价为57.7万英镑/套,环比上涨0.2%,同比上涨2.9%,涨幅较5月回落0.2个百分点;公寓价格首次突破43万英镑/套,环比上涨1.4%,同比上涨4.3%,涨幅较5月回落1.8个百分点。
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《海外城市房价解读-香港篇(2017年上半年)》
[摘要] 2017年上半年香港住宅成交3.2万套,同比增长61.2%。2017年上半年香港住宅累计成交32113套,同比增长61.2%。根据香港差饷物业估价署公布的数据,2017年6月香港住宅成交套均价为969.5万港元/套,环比上涨3.8%,同比上涨37.4%。中原城市指数显示,2017年6月香港住宅价格指数为153.5点,环比上涨0.9%,同比上涨20.7%。分区域来看,2017年6月港岛除160平方米以上住宅外其他各类住宅同比均呈上涨态势;九龙和新界各类型住宅价格同比均为上涨。 预计未来香港楼市会渐趋平稳。大环境方面,今年以来,环球经济复苏势头稳固,受惠于对外贸易蓬勃,以及内部需求强劲,香港经济表现较理想,但经济增速仍较缓慢;就业方面,香港劳工市场维持全民就业,最新的失业率处于3.1%的低位,整体就业人数有所增长。政策方面,为了抑制本土与境外人士炒楼,香港楼市的调控政策自去年起层层加码,2016年11月,香港全面提高买卖住宅物业印花税率,将税率划一提高至交易额的15%,非香港永久居民再港置业缴纳的税率将提至30%。随后又在今年4月出台调控政策,对任何本地人以“一约多伙”入市的要求须缴15%的印花税,以此杜绝投资者回避税收。今年5月,香港金融管理局就物业按揭贷款业务向银行发出指引,推出新一轮的审慎监管措施,以提升银行风险管理和抗震能力。整体来看,经济形势良好、就业增加会继续对香港楼市产生利好影响,但调控政策持续收紧会削弱香港房价上涨的动力。预计未来,香港楼市将会渐趋平稳。
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《2017年第11期中国房地产指数系统月报(20171001-20171031)》
[摘要] 10月,六个城市综合指数环比上涨,上海与上月持平;七个城市住宅指数环比全线上涨,上海与上月持平。供求方面,本月20个代表城市供应环比大幅下降;50个代表城市成交环比小幅下降;六个代表城市中仅成都销供比下调;代表城市库存环比小幅下降,出清周期较上月缩短。 10月,受严格的预售证发放政策及十九大召开等因素的影响,开发商推盘节奏放缓,使得新增供应环比大幅下降。其中,上海、深圳、北京等代表城市降幅相对较大,均超七成,且上海商品住宅新增供应环比降幅达96.68%。成交方面,更多二、三线城市加入“限售”大军,住房需求特别是投资性购房需求被抑制,成交量随之下滑,本月代表城市商品住宅成交环比小幅下降,其中莆田、南京环比降幅超四成。 预计未来,因城施策、强化金融信贷的房地产调控政策将持续发挥作用;住房租赁市场制度建设将逐步完善,并与共有产权住房等一系列政策相结合,共同推动房地产市场长效机制加速落地。市场方面,在因城施策原则指导下,三四线城市房地产市场逐步降温,全国楼市在未来一段时间里都将处于低成交量状态,房价也将失去上涨动力,稳中有降将成为未来全国房价的基本走势。
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《重庆新房价格指数报告(2017年10月)》
[摘要] 本月重庆住宅样本中涨价项目仅比降价项目多7个,住宅指数小幅上升,同比涨幅略有缩小。供求方面,10月商品房供应放缓;商品房成交面积持续上升,本月上涨5.42%,同比持续上涨;销供比本月回升,上涨至1.58。
- 时间2017-11-07
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《重庆主城区二手住宅销售及租赁价格指数报告(2017年10月)》
[摘要] 重庆主城区二手住宅价格指数持续上涨,主城七区二手住宅价格指数均再次上涨;重庆住宅租赁价格指数持续下滑,主城七区住宅价格指数仅九龙坡区上涨。
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中国房地产指数系统月报2017年第10期--成都
[摘要] 10月,成都住宅指数环比上涨0.27%,写字楼指数环比上涨0.45%,商铺指数环比上升1.50%。由于住宅指数、写字楼指数、商铺指数均环比上涨,致使本月城市综合指数环比上涨0.62%,至1460点。供应方面,本月中心城区及天府新区和高新区成都直管区新增供应面积为215万平方米,环比上升8.89%,同比下降13.38%;成交方面,共成交200.51万平方米,环比下降22.45%,同比下降47.73%;商品房销供比为0.93。
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成都二手房销售及租赁价格指数报告2017年10月
[摘要] 10月,成都主城各区价格指数同环比均上涨,涨幅较为稳定,预计11月份主城各区二手房价格还将继续呈现上涨态势。 10月,成都住宅租赁价格指数环比下降同比上升。分区域看,主城锦江区和青羊区租赁价格指数出现环比上升,主城其余各区环比均下降。分户型来看,一居室租赁价格环比上升,二、三居室租赁价格环比下降。预计2017年11月,主城各区租赁价格仍将保持稳定。
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《海外城市房价解读-新加坡篇(2017年上半年)》
[摘要] 2017年上半年新加坡各类住宅成交量同比均上涨,组屋价格较平稳。成交方面,2017年上半年私人住宅整体交易量为12107套,同比增长63.7%;组屋成交9739套,同比增长1.4%。价格方面,2017年6月新加坡组屋均价为426新元/平方英尺,非有地私人住宅均价为1301新元/平方英尺,有地私人住宅均价为1123新元/平方英尺。房价变化方面,2017年二季度组屋、非有地私人住宅和有地私人住宅的价格指数同比跌幅分别为0.7%、2.1%和1.4%。分区域来看,2017年上半年各区域价格指数同比持续下跌,核心中央区同比跌幅呈扩大态势。
- 时间2017-10-25
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