住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】昆明：三区购房契税补贴实施细则出台

【2】中交城市投资控股：发行7亿中期票据 期限为3+N年

【3】成都产投集团：发行15亿公司债 票面利率1.6%至2.6%

【4】杭州：绿城、滨江集团分别以总价44.7亿元竞得萧山市北、湘湖闻堰1宗优质宅地

【5】万物云发布2024年度ESG报告

【政策·市场】

【1】昆明：4月22日消息，昆明市五华区、西山区、呈贡区相继发布2023年购房契税补贴实施细则，明确补贴申报时间及流程。根据公告，五华区、西山区已于4月21日启动申报，呈贡区则于4月30日开始受理。补贴对象为2023年7月18日至2024年7月17日期间购买辖区内新建商品住房并完成网签备案及缴纳契税的购房者（不含企业、单位）。补贴标准方面，一般家庭：按契税总额的50%补贴；二孩家庭：补贴比例提高至80%（出生日期需在2016年1月1日及以后）；三孩家庭：补贴比例提高至100%（五华区、呈贡区要求出生日期在2021年5月31日及以后，西山区为2021年6月1日及以后）。每套房屋补贴金额最高不超过3万元。

【企业】

【1】中交城市投资控股：4月22日，中交城市投资控股有限公司宣布2025年度第二期中期票据发行情况。该期债券简称为“25中交城投MTN002”，期限为3+N年，起息日定于2025年04月21日，计划发行总额为7亿元，实际发行总额亦为7亿元，发行价为100元（百元面值），兑付日为2099年12月31日。此次发行吸引了合规申购家数共15家，合规申购金额高达17亿元，其中有效申购家数为6家，有效申购金额为7.6亿元。

【2】成都产投集团：4月22日，成都产业投资集团有限公司宣布启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行工作。此次债券发行总额不超过15亿元，债券面值为100元/张，信用等级为AAA，评级展望稳定，期限为10年，并包含发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权。本期债券的票面利率预设区间为1.6%-2.6%，将通过网下面向专业机构投资者询价配售的方式进行。债券起息日期定于2025年4月24日，按年付息，到期一次性偿还本金。募集资金将主要用于生产性支出，包括偿还到期债务等。

【土地】

【1】杭州：4月22日，杭州成功出让萧山市北、湘湖闻堰2宗优质宅地，由本土房企绿城、滨江集团分别以总价44.7亿元竞得。萧山市北地块经多轮竞价后由绿城以31.13亿元摘得，溢价率59.39%，楼面价达35066元/平方米。该地块建筑面积8.9万平方米，容积率2.2，毗邻钱江世纪城与滨江区核心板块，周边规划有商业综合体"天街"项目。滨江集团以13.6亿元竞得湘湖闻堰低密宅地，溢价率74.4%，楼面价19306元/平方米。地块位于萧山与滨江交界处，距地铁4号线浦炬街站仅300米，背山面水的地理条件可开发联排、叠墅产品。

【物业】

【1】万物云发布2024年度ESG报告，期内，在社区共生方面，万物云公益捐赠金额（不含友邻计划）达87.03万元，志愿活动投入时长（仅统计CPR救助公益培训市场）达37503小时，在环境友好方面，试点落地示范项目15个，平均节能率约15%，减少碳排放超21万吨。