住宅市场

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今日看点：

【1】杭州：4月21日起调整购房契税优惠住房套数查询规则

【2】西安高新控股：成功发行5亿元短期融资券 利率2.80%

【3】北京电子城高科：发行10.8亿元中期票据 利率分别为2.4%和2.5%

【4】贵阳：龙湖集团以总价2.8亿元拍下云岩区茶园城中村改造项目首开区地块

【5】银川市启动物业行业职工素质技能提升集中培训

【政策·市场】

【1】杭州：近日，杭州市住房保障和房产管理局、国家税务总局杭州市税务局、杭州市规划和自然资源局联合发布关于调整个人购买家庭住房享受契税优惠住房套数查询规则的通知。此举旨在促进杭州房地产市场健康向好发展，进一步释放刚性和改善性住房需求。通知显示，根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》、《浙江省财政厅国家税务总局浙江省税务局国家税务总局宁波市税务局浙江省住房和城乡建设厅浙江省自然资源厅关于住房交易契税政策具体操作办法的通知》的规定，现将杭州市个人购买家庭唯一住房、第二套住房享受契税优惠套数查询规则调整如下：一、购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的住房套数查询范围确定为购房所在区行政区域。二、本通知自2025年4月21日起执行。2025年4月21日前，个人购买家庭住房尚未申报缴纳契税的，符合本通知规定的可按本通知执行

【企业】

【1】西安高新控股：4月21日，西安高新控股有限公司宣布2025年度第六期短期融资券成功发行。该债券简称为“25西安高新CP006”，债券代码为042580228，期限为365天，起息日和兑付日均为2025年04月21日和2026年04月21日。计划发行总额为5亿元人民币，实际发行总额也达到了5亿元人民币，发行利率为2.80%，发行价为每百元面值100元。此次发行吸引了合规申购家数共20家，合规申购金额高达15.5亿元人民币。有效申购家数为12家，有效申购金额为7.3亿元人民币。

【2】北京电子城高科：4月21日，北京电子城高科技集团股份有限公司公告了2025年度第一期中期票据（品种一）和（品种二）即“25京电子城MTN001A”和“25京电子城MTN001B”的发行情况。品种一债券（25京电子城MTN001A）计划发行总额为6.8亿元，实际发行总额亦为6.8亿万元，期限为2+1年（3年），发行利率为2.4%，起息日为2025年4月18日，兑付日定于2028年4月18日。品种二债券（25京电子城MTN001B）计划发行总额为4亿元，实际发行总额亦为4亿元，期限为3年，发行利率2.5%，起息日为2025年4月18日，兑付日定于2028年4月18日。

【土地】

【1】贵阳：近日，龙湖集团以总价2.8亿元，楼面价3500元/平米成功拍下贵阳主城云岩区茶园城中村改造项目首开区地块。此次拍下的云岩区茶园城中村改造项目首开区地块（宗地编号：52010320250001），总面积19423.94㎡，容积率4.0，北至居然之家、南至百花大道、西至SM-08-01-06B地块、东临规划地块。该地块位于云岩区三马片区核芯发展带，且旁边就是地铁2号线茶园站，依托百花大道主干道交通优势及世纪金源购物中心、居然之家成熟商业辐射，具备较好的区位发展潜力。

【物业】

【1】银川市总工会联合市住房和城乡建设局在市工人文化宫开展2025年银川市物业行业职工素质技能提升集中培训，400名全市物业管理和从业人员参加首期集中培训。