住宅市场

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今日看点：

【1】福建宁德：取消优先偿还公积金贷款限制

【2】北京建工：拟发行20亿公司债 利率1.80%至3.00%

【3】苏州：昆山挂牌出让3宗宅地 总起价达19亿元

【4】重庆：远达集团13.42亿竞得重庆渝北新牌坊地块 楼面价10418元/㎡

【5】荣万家公布3月拓展数据

【政策·市场】

【1】近日，福建省宁德市住房公积金管理中心宣布，宁德市住房公积金管理委员会已审议通过《宁德市住房公积金提取管理办法》和《宁德市住房公积金个人住房贷款管理办法》，两项新政策将于4月15日起正式实施。新政策取消了优先偿还公积金贷款的限制，允许在公积金贷款还款正常的情况下，职工可办理购建房提取公积金、还商贷提取公积金、加装电梯提取公积金以及公贷逐月冲和还商贷提取公积金业务。此外，新政策还取消了异地购房、还贷提取的户籍地和工作地要求，进一步放宽了公积金提取条件。

【企业】

【1】北京建工：4月7日，北京建工集团有限责任公司宣布2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期），发行规模不超过人民币20亿元，信用评级为AAA级。此次债券发行，北京建工集团有限责任公司依据中国证监会“证监许可〔2024〕1570号”批复进行，债券分为两个品种，品种一基础期限3年，品种二基础期限5年，均设有续期选择权。品种一的利率区间为1.80%-2.80%，品种二的利率区间为2.00%-3.00%，债券面值及发行价格均为100元/张。

【土地】

【1】苏州：4月7日消息，经昆山市人民政府批准，昆山市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让昆地网[2025]挂字7号、昆地网[2025]挂字8号、昆地网[2025]挂字9号共3幅地块的国有土地使用权，总起价达19亿元。昆地网[2025]挂字7号地块，位于中环西线西侧、张家港河北侧，出让面积49938.74平米，容积率1.01-1.5，建筑密度≤30，绿化率≥30，起始价10.34亿元。昆地网[2025]挂字8号地块，位于中环西线西侧、规划茂迪路南侧，出让面积33009.13平米，容积率1.01-1.5，建筑密度≤30，绿化率≥30，起始价5.50亿元。昆地网[2025]挂字9号地块，位于高新区杜克大道南侧、祖冲之路东侧，出让面积55723.71平米，容积率3.5-4.0，建筑密度≤50，绿化率≥10，起始价3.29亿元。

【2】重庆：4月7日，位于重庆渝北区的新牌坊地块到期出让，最终由远达集团以总价13.42亿元成功竞得，楼面价为10418元/㎡。该地块编号为H01单元02街区D1-2/05，土地面积71.57亩，性质涵盖二类居住用地、商业用地和商务用地，容积率为2.70，可建体量达到128820㎡，其中商业占比20%。此次出让的地块位于新牌坊转盘西南侧，紧邻新光天地商场，占地约73亩，计容建筑规模约12.88万㎡，其中住宅建筑规模约10.31万㎡，商业商务约2.58万㎡。地块公告起始价为96590万元。

【物业】

【1】荣万家公布3月拓展数据，其中新增合约面积31.75万㎡，包括第三方拓展项目5个，面积31.75万㎡（蚌埠市龙子湖区疏浚处项目2.06万㎡、邢台市巨鹿清华园王府项目29.69万㎡、邢台市巨鹿清华园王府案场项目、国网阿坝州小金县供电公司2024年2个项目）