住宅市场

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今日看点：

【1】河南：省委原书记王国生建议以合理价格机制推进处置存量商品房工作

【2】中国铁建房产：成功发行11亿中期票据 利率2.89%

【3】上海越秀融资租赁：成功发行3亿超短期融资券

【4】湛江：广东海奕酒店底价2445万元竞得湛江徐闻商业地块

【5】国贸物业与立达置业达成合作

【政策·市场】

【1】河南：3月7日，全国政协经济委员会主任、河南省委原书记王国生在全国政协十四届三次会议第二次全体会议上作大会发言时建议，加快实施城中村和危旧房改造，以合理价格机制推进处置存量商品房工作，做好保交楼与保经营主体统筹，合理控制新增房地产用地供应，聚焦高质量建设“好房子”，积极构建房地产发展新模式。据了解，王国生提出的建议旨在推动房地产行业向高质量发展转型。他强调，通过加快城中村和危旧房改造，可以改善居民居住条件；同时，以合理价格机制推进存量商品房处置，有助于优化市场资源配置。此外，统筹做好保交楼与保经营主体工作，既能保障购房者权益，又能稳定房地产企业运营。

【企业】

【1】中国铁建房产：3月7日，中国铁建房地产集团有限公司发布了2025年度第二期中期票据发行情况公告。公告显示，该期票据简称为“25铁建房产MTN002”，期限为3+2年，起息日为2025年03月06日，兑付日为2030年03月06日。计划发行总额与实际发行总额均为11亿元人民币，发行利率为2.89%，发行价格为100.00元。此次发行吸引了合规申购家数9家，合规申购金额达到16.6亿元人民币，最高申购价位为3.20%，最低申购价位为2.50%。有效申购家数为3家，有效申购金额为11.8亿元人民币。

【2】上海越秀融资租赁：3月7日，上海越秀融资租赁有限公司宣布2025年度第一期超短期融资券成功发行。该债券简称为“25上海越秀SCP001”，计划发行总额为3亿元人民币，实际发行总额亦为3亿元人民币，起息日定于2025年3月7日，期限为258天，预计兑付日为2025年11月20日。此次发行吸引了合规申购家数共13家，有效申购家数为7家，合规申购金额高达8.2亿元人民币，有效申购金额为3.2亿元人民币。最高申购价位为2.46，最低申购价位为2.27。

【土地】

【1】湛江：3月7日，位于湛江徐闻县角尾乡西坡村南XWGC2025002商业地块通过网上竞价出让，出让面积为45273.39平方米，起拍总价2445万元，土地出让年限为40年。该地块最终被广东海奕酒店有限公司以底价竞得，溢价率为0%，折合地价为36万元/亩，折合楼面价为360元/㎡。广东海奕酒店有限公司是由广东省旅游集团有限公司、湛江南极村滨海旅游开发有限公司、广东省盐业集团徐闻盐场有限公司联合成立的国有企业。

【物业】

【1】国贸物业与立达置业达成合作，国贸物业将为友谊金融中心等项目提供物业管理服务。未来，双方将共同推进党建工作和业务工作的深度融合，以高质量党建促进公司高质量发展。