住宅市场

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今日看点：

【1】福州：住房公积金最低缴存基数2025年4月起调整为2195元

【2】天津：上线新建商品房住房公积金个人住房贷款“一件事”系统模块

【3】中国中铁：发行第一期30亿科技创新可续期公司债券

【4】青岛城建：发行20亿中期票据 分两个品种

【5】天津：2025年滨海新区土地推介重磅召开 共推出38宗地块

【6】华懋物业与Primech AI签署谅解备忘录

【政策·市场】

【1】福州：3月6日，福州住房公积金中心宣布，根据福建省人力资源和社会保障厅及福州住房公积金管理委员会的相关文件规定，自2025年4月1日起，福州住房公积金最低缴存基数将调整为2195元，这是根据福建省月最低工资标准执行的新标准。此次调整将影响新开户的缴存单位职工和已开户的缴存单位新职工，以及灵活就业人员。

【2】天津：3月6日，天津市将正式上线新建商品房住房公积金个人住房贷款购房“一件事”系统模块，该模块将在天津网上办事大厅等线上渠道提供服务。该系统模块的上线，将极大简化天津市新建商品房住房公积金个人住房贷款购房流程。缴存人与售房企业达成购房意向后，只需一次性提交商品房购房、住房公积金贷款、不动产登记、房地产交易税费申报等所需资料和信息。售房企业通过天津网上办事大厅等线上渠道“住房公积金个人住房贷款购房‘一件事’”受理专区，一次性采集上传缴存人提交的信息。同时，住房公积金贷款承办银行将受理贷款申请，实现新建商品房住房公积金个人住房贷款购房“手续一站办理、要件一次提交、数据一次采集”。

【企业】

【1】中国中铁：3月6日，中国中铁股份有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第一期），发行公告详细披露了债券的基本信息及发行安排。中国中铁股份有限公司此次发行的债券注册规模不超过600亿元人民币。具体到第一期发行，规模不超过30亿元人民币（含30亿元），分为两个品种，品种一基础期限为5年，品种二基础期限为10年。债券的票面金额及发行价格为100元/张，按面值平价发行，信用等级为AAA，由联合资信评定。

【2】青岛城建：近日，青岛城市建设投资(集团)有限责任公司发布了2025年度第四期中期票据（品种一）和（品种二），簿记管理人和主承销商均为中信银行股份有限公司，联席主承销商均为浙商银行股份有限公司、青岛银行股份有限公司、渤海银行股份有限公司、中国银行股份有限公司。品种一债券简称为25青岛城投MTN004A，债券代码为102580969，计划发行总额和实际发行总额均为14亿元，期限5年，发行利率为2.49%。品种二债券简称为25青岛城投MTN004B，债券代码为102580970，计划发行总额和实际发行总额均为6亿元，期限10年，发行利率为2.77%。

【土地】

【1】天津：3月6日，滨海新区召开2025年首场土地招商推介会。涉及核心片区、南翼片区、北翼片区、天津经济技术开发区、天津港保税区、天津滨海高新区、天津东疆综合保税区、中新天津生态城，共38宗地块。其中居住用地共28宗，建筑面积197万平米。商业、产业等其他类型用地16宗。

【物业】

【1】Primech AI与华懋物业签署谅解备忘录，由Primech AI研发的人工智能全自动洗手间清洁机器人“Hytron”，在华懋物业服务指定洗手间试行先导作业计划。根据谅解备忘录，Primech AI将向华懋物业服务指定的洗手间，提供及配置“Hytron”自动洗手间清洁机器人。