住宅市场

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今日看点：

广西：钦州市发布房地产市场优化政策

中国铁建房地产：80亿元公司债项目更新至“已反馈”

绿城集团：发行2025年度第一期中期票据 规模10亿元

杭州：华润置地以15.26亿元夺得杭州西站新城单元地块 溢价25.48%

杭州：金地集团1.86亿夺得杭州临平老城区地块 溢价率31.01%

众安智慧生活人事变动

【政策·市场】

【1】广西：近日，广西钦州市近日印发《钦州市进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施》。措施提出，优化“工抵房”网签备案。房地产开发项目的开发企业因资金困难拖欠参建单位工程款、材料款等与本项目工程建设有关款项的，可与参建单位、材料供应商等商议以本项目商品房抵扣工程款等相关款项（简称“工抵房”）。“工抵房”可进行网签、备案，备案时不需要提供预售资金存入监管账户证明、购房发票。保交房（楼）项目的“工抵房”，因工程建设需要，网签备案后允许撤销1次。同时，措施还针对购房补贴、住房公积金购房使用的支持力度、商业性个人住房贷款住房套数认定标准、城市基础设施配套费缴纳时间等九个方面进行进一步优化。

【企业】

【1】中国铁建房地产：1月21日，上海证券交易所信息披露显示，中国铁建房地产集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券，项目状态更新为“已反馈”。此次债券发行人为中国铁建房地产集团有限公司，计划发行总额达人民币80亿元。该债券为公募品种，由华泰联合证券、中信建投证券以及中泰证券担任承销商。

【2】绿城集团：近日，绿城房地产集团有限公司发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，绿城房地产集团有限公司2025年度第一期中期票据简称为“25绿城地产MTN001”，代码为“102501171”，期限为3年，起息日为2025年1月21日，兑付日为2028年1月21日。该期票据计划发行金额为10亿元，实际发行金额亦为10亿元，发行利率为4.25%，发行价格为100元/百元面值。

【土地】

【1】杭州：1月21日，杭州出让余杭西站、临平老城和富阳鹿山3宗宅地，总出让面积185.7亩，总建筑面积15.9万平方米，总起价23.1亿元。成交信息显示，三宗地块均成功出让，总成交价26.62亿元。其中，西站新城单元YH080701-40地块由杭州润珹房地产开发有限公司（华润）以总价152649万元竞得，楼面价26101元/平方米，溢价25.48%。西站新城单元YH080701-40地块出让面积27850平方米，建筑面积58485平方米，容积率2.1，地块起价121649万元。

【2】杭州：1月21日，杭州出让余杭西站、临平老城和富阳鹿山3宗宅地。其中，临平老城区单元LP060203-1地块由杭州金地自在城房地产发展有限公司（金地集团）溢价31.01%竞得，总成交价18591万元，楼面价11395元/平方米。临平老城区单元LP060203-1地块出让面积15538平方米，建筑面积16314.9平方米，容积率1.05，地块起价14191万元。

【物业】

【1】众安智慧生活宣布杨光先生已提出辞任公司执行董事及行政总裁职务，自2025年1月18日起生效上。继杨先生辞任后，丁曙春女士已获委任为执行董事，自2025年1月18日起生效。丁女士亦将承担杨先生辞任后的临时职责。