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2024年1-12月山东省房地产市场整体表现较去年有所下滑，上半年整体表现较去年有所下滑，下半年大部分城市出现回暖迹象，各地陆续公布优化政策，两端同时发力刺激市场。土地市场全年成交建面较去年基本持平，出让金有所下滑，上半年处于低位，下半年供地量逐渐回升，成交楼面均价同比下滑。下面让我们来看一下2024年1-12月山东房地产企业的销售情况：

山东省2024年1-12月房企销售榜单

?特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-12月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在山东的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-12月份，山东房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为1501.7亿元，同比下降29.4%；销售面积TOP20企业合计销售面积1050.5万平，同比下降24.6%。

中海地产年度表现优异，以138亿元/85.5万平的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军、销售面积排行榜亚军；绿地控股以93.2万平的销售面积获得销售面积排行榜冠军；君一控股以104.7亿元的销售金额位列销售金额排行榜亚军；同时海信地产以101.9亿元的销售金额位居销售金额榜单季军；万科以73.2万平的销售面积位居销售面积榜单季军。

2024年省内本土房企中，君一控股、海信地产销售金额在TOP5之列；其他本土企业如银丰地产、济高控股、九巨龙集团、青岛地铁等也在TOP20之列。

山东省2024年1-12月项目销售TOP10

2024年1-12月份，山东商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为250.2亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超25亿，其中济南银丰玖玺城持续热销，以39.1亿的销售额位居首位；第二位是中海·华山珑城，销售金额为38.9亿；保利·珑誉排名第三，销售金额为25.8亿。

▍土地市场解读：

2024年1-12月山东各地市成交宅地1419宗，规划建面8173.7万㎡，同比下降3.9%，土地成交缩量但好于前三季度，12月环比大幅回升，但同比仍下滑。1-12月成交楼面均价为2448元/㎡，同比下滑2.8%。

2024年1-12月山东省各地市宅地成交建面排行，潍坊、济宁、菏泽位列前三。排在首位的是潍坊市，1-12月成交规划建面1027万㎡；排名第二的是济宁市，成交建面909.4万㎡；菏泽市位居第三，成交894.4万㎡。

成交楼面均价方面，济南、青岛居前列，其中济南市最高为4984元/㎡；其次是青岛市，成交楼面均价为4701元/㎡；菏泽市成交楼面价最低，仅1624元/㎡。

2024年1-12月宅地出让金收入较去年同期轻微下滑。分城市方面，济南市居首，宅地出让金为284.8亿元；潍坊市排在第二位，出让金为233.6亿元；济宁市位列第三，出让金为186.6亿元。