住宅市场

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今日看点：

天津市：发布灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法，12月25日起实施

金隅集团：完成发行2024年第五期超短期融资券，规模10亿元

天津轨交集团：发行6亿短期融资券，利率1.85%

成都：新绿色置业20.86亿元竞得成都锦江区一宗地块，溢价率36.26%

重庆：海成地产4.6亿元摘得重庆渝北区一宗地块

侨银股份与中节能山东公司达成战略合作

【政策·市场】

【1】天津市：12月20日，据“天津公积金”微信公众号消息，天津市住房公积金管理中心印发《天津市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》，将于2024年12月25日起实施。《办法》指出，灵活就业人员租赁住房、购买自有住房、偿还贷款本息等情况提取住房公积金，参照在职职工住房公积金提取政策执行。灵活就业人员达到法定退休年龄的，参照在职职工退休提取住房公积金。

【企业】

【1】金隅集团：近日，北京金隅集团股份有限公司宣布2024年度第五期超短期融资券成功发行。该债券简称为“24金隅SCP005”，计划发行总额为10亿人民币，实际发行总额亦为10亿人民币，发行利率1.82%，起息日定于2024年12月19日，期限为267天，预计兑付日为2025年9月12日。

【2】天津轨交集团：近日，天津轨道交通集团有限公司宣布2024年度第四期短期融资券发行情况。此次债券名称为“24天津轨交CP004”，债券代码为042480634，起息日定于2024年12月18日，期限为365日，预计兑付日为2025年12月18日，计划发行总额为6亿人民币，实际发行总额与计划发行总额一致，发行利率为1.85%。

【土地】

【1】成都：12月20日，成都出让3宗住宅用地。其中，编号JJ12(070102):2024-067地块位于锦江区三圣街道幸福社区粉坊堰村2、3组，土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积38227.31㎡， 规划建筑面积84100.08㎡，该地块建筑限高40m， 起拍楼面价18200元/㎡，折合起始总价15.31亿元。该地块吸引了厦门国贸、中铁建、金茂&锦江统建、新绿色置业、邦泰5家竞买人参与竞拍，最终由新绿色置业以楼面价24800元/㎡竞得，溢价率36.26%，折合成交总价20.86亿元。

【2】重庆：12月20日，重庆市中心城区成功出让三宗住宅用地。其中，海成地产摘得渝北区H02单元02街区N18-6-2/06地块，土地面积36618平方米（约54.93亩），容积率1.8，可建体量65912平方米，成交价46176万元，楼面价7006元/平方米。

【物业】

【1】侨银股份与中节能（山东）节能环保科技有限公司签署战略合作协议，共同开展新能源、绿色低碳技术设备创新更新等业务，包括但不限于在环卫一体化管理服务、新能源一体化管理服务、产业园区招商运营及物业管理、城市照明智慧化节能改造、碳排放智慧化监测管控平台、双碳路径规划设计咨询等领域开展全面合作。