土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：10月31日，安徽省合肥市包河区中庙街道成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由合肥市轨道交通集团有限公司斩获，成交价90255万元，成交楼面价13750元/㎡。

中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于合肥市包河区中庙街道，建设用地面积36467㎡，规划建筑面积65640㎡，起拍价90255万元，起拍楼面价13750元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，(1)物业服务用房：物业服务用房的配置应符合《安微省物业管理条例》要求，总建筑面积25万平方米以下的，按照不少于总建筑面积千分之三配置；(2)室内文体活动室(包括乒乓球室、舞蹈教室、书画室、棋牌室、儿童活动室等):按200平方米/千人、最小建筑面积不低于200平方米标准配置，其中按照20平方米/千人配置老年活动室。群众健身相关设施按照《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》(国发(2014)46号)文件规定执行。(3)居家养老服务用房、残疾人工作站：养老服务设施日照、通风需满足国家相关规范要求，并按照《合肥市居家养老服务条例》、《合肥市新建住宅小区配建养老服务用房和设施建设、移交和管理办法》、安徽省《养老服务设施规划建设导则》及《城市居住区配套建设养老服务设施实施细则》等相关文件执行，新建住宅小区按照每百户不得低于30平方米的使用面积且单处用房建筑面积不得低于350平方米等标准配建。具体方案应征求民政部门书面意见。(4)室外体育活动场地：按400平方米/千人配置室外活动场地，单块场地面积不小于200平方米，需考虑儿童活动、老年休憩场地。(5)按要求设置快递接收点、再生资源回收点等设施。(6)内建一座开闭所，占地面积150-375平方米

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，合肥市2023年10月新房样本平均价为14069元/㎡，同比上涨0.77%。二手房方面，合肥市2023年10月二手住宅价格样本平均价为18961元/㎡，同比上涨0.89%。

土地数据方面，合肥市2024年1-9月成交涉宅土地39宗，成交规划建筑面积共285.1万㎡，收获土地出让金2507470万元，成交楼面均价8795元/㎡，平均溢价率6.15%。

CREIS中指数据库收录合肥市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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