住宅市场

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今日看点：
泉州：连续足额缴存住房公积金满6个月即可申请贷款购房
绿城房地产：成功发行10亿元中期票据，利率3.4%
金融街：拟发行25亿元公司债券，分为2个品种
宁波：宁波绿兴企业管理9.72亿元竞得宁波慈溪一宗宅地
台州：黄岩城投底价7.82亿元摘得浙江台州一低密商住地
特发服务发布中期业绩
融信服务发布盈利警告

【政策·市场】
泉州：8月20日，福建省泉州市住房公积金管理委员会发布《关于优化部分住房公积金使用政策的通知》。根据通知，自2024年8月12日起，泉州市将执行六项新的住房公积金政策，以支持职工的购房需求并优化营商环境。新规定中，住房公积金贷款的准入条件得到放宽。职工只需连续足额缴存住房公积金满6个月，即可申请贷款。此外，职工在泉州市行政区域内购买新建商品住房、保障性住房或二手房时，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲均可提取住房公积金支付购房首付款，以减轻职工支付首付款的资金压力。

【企业】
【1】绿城房地产：8月20日，绿城房地产集团有限公司发布了2024年度第一期绿色中期票据发行情况公告。该债券简称“24绿城房产GN001”，债券代码为132400005，发行总额10亿元，发行利率3.4%，发行期限2年，起息时间为2024年8月20日，兑付时间2026年8月20日。
【2】金融街：8月20日，金融街控股股份有限公司发布公告，宣布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）的发行计划。此次债券发行规模不超过25亿元，债券面值为100元/张，期限分为5年期和7年期两个品种，且发行人拥有利率选择权和投资者拥有回售选择权。

【土地】
【1】宁波：8月21日，宁波慈溪市出让一宗宅地，出让面积52264㎡，容积率1.7，建筑面积88848.8㎡，起拍价97212万元。最终，经过1轮报价，宁波绿兴企业管理有限公司以底价竞得，楼面价10941元/㎡。该地块属于宁波慈溪市新城河36-A地块，位于白沙路街道，允许配建计容建筑面积小于10%的配建设施及商业用房。
【2】台州：8月21日，台州市黄岩大环房地产开发有限公司（黄岩城投）以底价7.82亿元竞得黄岩区西城街道劳动南路西侧、九澄大道北侧地块，楼面价8348元/㎡。该地块位于浙江黄岩区西城街道劳动南路西侧、九澄大道北侧，出让面积92744㎡，容积率1.01，建筑面积93670㎡。其中，住宅及服务设施用房建筑面积63670-65670㎡，商业建筑面积28000-30000㎡。

【物业】
【1】特发服务在报告期内实现了营业收入13.45亿余元，同比增长18.97%，归母净利润同比减少了4.24%，为5759万余元。
【2】融信服务预计2024年上半年将录得约1.14亿元的净亏损。