中指动态

回望过去一年，虽然行业仍处于逆风调整期，但新城悦服务仍实现了“营利双增”，这与公司回归本源——持续夯实物业管理服务之“基本盘”，审慎布局——加速推进优质业务、城市、项目“三大聚焦”的结构性布局密切相关。

第一从营收结构来看：公司与地产关联的相关业务，收入占比已由2018年刚上市时的将近50%，降至目前的约10%，创历史最低纪录；同时通过回归本源，物业管理服务收入占比对应由刚上市时的约40%升至65.5%，稳健压仓。

第二从业务布局而言：自上市后，公司逐步进入办公楼、医院及公建类非住物管服务领域，同时挖掘出学校、医院和产业园等业态的“刚性”餐饮服务需求。2020至2022年间，通过与一些优质团餐公司达成战略合作，不断推进并深化团餐业务开展，实现团餐收入的不断增长，同步助力社区增值服务板块的业绩提升。

除此之外，我们也在其他业务领域进行调整。2023年，公司针对装修和社区零售相关的业务进行主动收缩，但通过积极“试水”社区充电桩运营管理等业务，在公共资源管理服务领域取得显著成绩，收入同比增长44.7%达1.6亿元。因此，公司虽然在社区增值服务板块的收入增长2.3%，但毛利率整体增长13.2%。

因此而言，新城悦服务整体实现了业绩的高质增长。