土地市场
无锡四批次土拍落幕:揽金约76亿,全部底价成交
8月9日,无锡四批次土拍完成出让,共9宗涉宅地块,涉及经开区1宗、梁溪区3宗、锡山区1宗、惠山区1宗、滨湖区1宗、新吴区2宗。总出让面积约41万㎡,总建筑面积60.8万㎡,总起价75.95亿。
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8月9日,无锡四批次土拍完成出让,共9宗涉宅地块,涉及经开区1宗、梁溪区3宗、锡山区1宗、惠山区1宗、滨湖区1宗、新吴区2宗。总出让面积约41万㎡,总建筑面积60.8万㎡,总起价75.95亿。
从成交结果来看,9宗宅地最终全部以底价成交,揽金75.95亿,成交楼面均价12499元/㎡。
惠山区西石路与天锦路支路交叉口东南侧地块出让面积75224.9㎡,容积率1.8,建筑面积135404.82㎡,为住宅用地。起始价14.22亿,起始楼面价10500元/㎡。该地块由无锡广厦置业有限公司(惠盛投资)以底价 14.22亿竞得,楼面价10500元/㎡。
新吴区2宗:
泰伯大道与新洲路交叉口西北侧地块出让面积60887.4㎡,容积率1.6,建筑面积97419.84㎡,为住宅用地。起始价10.72亿,起始楼面价11000元/㎡。该地块由无锡梅里古镇建设发展有限公司以底价10.72亿竞得,楼面价 11000元/㎡。1
长江路与龙山路交叉口东南侧地块出让面积13786.7㎡,容积率1.9,建筑面积26194.73㎡,为住宅用地。起始价3.35亿,起始楼面价12800元/㎡。该地块已成交,无锡市新发锦湖置业有限公司(新发集团)以底价3.35亿竞得,楼面价12800元/㎡。
经开区震泽路与华谊路交叉口西北侧地块出让面积21864㎡,容积率2,建筑面积43728㎡,为住宅用地。起始价8亿,起始楼面价18300元/㎡。该地块由无锡新都房产开发有限公司(太湖新城发展)以底价竞得,楼面价18300元/㎡。
梁溪区3宗:
盛岸路与规划道路交叉口东南侧地块出让面积31748.9㎡,容积率1.2,建筑面积38098.68㎡,为住宅用地。该地块由无锡文旅产业更新发展有限公司以底价竞得。
规划道路与山东浜交叉口东南侧地块出让面积34239.4㎡,容积率1.3,建筑面积44511.22㎡,为住宅用地。起始价9.35亿,起始楼面价21000元/㎡。该地块由无锡文旅产业更新发展有限公司以底价9.35亿竞得,楼面价21000元/㎡。
智泰路和金石东路交叉口东北侧地块出让面积44940.8㎡,容积率1.8,建筑面积80893.44㎡,为商住用地,商业占比不小于5%。起始价12.65亿,起始楼面价15635元/㎡。该地块由梁城美景科技发展(江苏)有限公司以底价12.65亿竞得,楼面价15635元/㎡。
锡山区鹅湖镇锡甘路东、新园路北地块出让面积39080㎡,容积率1.2,建筑面积46896㎡,为商住用地,商业占比不小于2%。起始价3亿,起始楼面价6423元/㎡。该地块由无锡润锡置业有限公司(润锡置业等联合体)以底价3亿竞得,楼面价6423元/㎡。
滨湖区胡安路与安泰路交叉口西北侧地块出让面积82755.7㎡,容积率1.14,建筑面积94501.2㎡,为商住用地,A区商业占比不小于9%。起始价6.62亿,起始楼面价7009元/㎡。该地块由无锡胡山房产开发有限公司(九龙湾智造城)以底价6.62亿竞得,楼面价7009元/㎡。
图:地块位置
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