住宅市场

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今日看点：

滨州：召开全市住房工作会议 “12266”推动住房事业高质量发展

南通沿海集团：完成发行10亿超短期融资券 期限90日

苏州：2月拟出让6宗涉宅地块 总起价34.7亿元

青岛：城发集团3.09亿成交竞得青岛黄岛区珠江路优质地块

辽宁明喆物业服务有限公司成立

【政策·市场】

【1】滨州：近日，山东省滨州市召开全市住房工作会议，总结2024年工作并分析研判形势，全面部署2025年重点任务。会议要求，2025年，全市住房系统要以全市“113388”发展格局和全市住建系统“11559”工作体系为引领，坚持“12266”工作思路，即“1”：始终坚持党建引领住房事业发展的基本思路；“2”：把落实完成好全市住建系统“1+5+N”工作体系重点任务和全市住房工作“6类27项”重点任务作为基本要求；“2”：把做大做强房地产业和物业“两”大行业作为首要目标；“6”：把做实做细2025年承担的“六”项市委、市政府重点工作和民生实事(包括：房地产业市场止跌回稳、落实融资协调机制、住房租赁补贴发放、渤海红色物业建设、老旧小区改造、既有住宅增设电梯等)作为重要要求；“6”：着力实施“党建引领提质、事业发展提质、民生保障提质、行业管理提质、创新改革提质、作风效能提质”六项专项行动。

【企业】

【1】南通沿海集团：2月8日，南通沿海开发集团有限公司发布2025年度第二期超短期融资券发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“25南通沿海SCP002”，起息日为2025年2月7日，期限为90日，兑付日定于2025年5月8日。计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行利率1.95%，发行价为100元（百元面值）。合规申购家数共计22家，有效申购家数为11家，合规申购金额达到41.1亿元，有效申购金额为12亿万元。最高申购价位为2.09，最低申购价位为1.85。

【土地】

【1】苏州：2月8日，苏州将于本月出让6宗涉宅地块，总出让面积291亩，规划建筑面积24.96万平方米，总起价34.7亿元。地块分布于工业园区、吴中区、吴江区、昆山市及张家港市，其中多宗低密改善型地块引发市场关注。工业园区奥体南片区地块将于2月19日出让，起始楼面价2.2万元/平方米领跑本次土拍。该地块紧邻在建地铁6号线金家堰站，周边集聚星华学校、苏大附属儿童医院及奥体中心等配套，3公里范围内覆盖永旺梦乐城等商业设施。2月21日，昆山陆家镇与张家港城东将各推1宗低密宅地。月末26日将迎来吴江盛泽、吴中独墅湖西两宗超低密宅地出让，容积率均低于1.1。

【2】青岛：2月8日，位于青岛黄岛中心城区珠江路南的一宗优质地块成功出让，竞得人为城发集团（城发投资集团有限公司，城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司）。该地块紧邻城市传媒广场，占地面积约15965平方米，容积率为3.1，建筑面积约4.95万平方米，商住比为5:5，成交楼面地价为6245元/平方米，总价达3.09亿元人民币。

【物业】

【1】辽宁明喆物业服务有限公司成立：辽宁明喆物业服务有限公司成立，注册资本1000万人民币，由明喆集团股份有限公司全资持股，经营范围含物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；专业保洁、清洗、消毒服务；城市绿化管理等。