住宅市场

点击获取最新房地产市场数据

今日看点：

全国住房城乡建设工作会议：2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳

保利发展：15.94亿元商用物业ABS更新至“已反馈”

泉州城建集团：发行3亿元中期票据，利率2.05%

苏州：旭辉建管联合体底价5.29亿元摘得苏州相城太平街道地块

长沙：绿城9.02亿元竞得长沙岳麓区观沙岭地块，溢价12%

瑞森生活服务人事变动

【政策·市场】

【1】全国住房城乡建设工作会议：12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，其中持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。

【企业】

【1】保利发展：12月25日，据上海证券交易所信息披露，中信建投-保利发展商用物业2024年第1期绿色资产支持专项计划（碳中和）状态更新为“已反馈”。据了解，该债券由保利（北京）房地产开发有限公司发行，拟发行总额达人民币15.94亿元，属于资产支持证券(ABS)类别，承销商为中信建投证券。

【2】泉州城建集团：12月25日，泉州城建集团有限公司宣布2024年度第三期中期票据发行。该期债券简称为“24泉州城建MTN003”，期限为5年，起息日定于2024年12月24日，兑付日为2029年12月24日，计划与实际发行总额均为3亿人民币，利率2.05%。

【土地】

【1】苏州：12月25日，苏州市出让相城区3宗宅地，最终2宗地块底价成交，1宗终止出让。其中，编号苏地2024-WG-Z40号地块位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南，用地性质为城镇住宅用地，建设用地面积49882㎡，规划建面50380.8㎡，容积率1..01，建筑限高24m，起始价5.29亿元，起始楼面价10500元/㎡。该地块挂牌阶段仅获1轮报价，最终由旭辉管理集团有限公司&苏州城投地产发展有限公司&苏州太平城乡一体化建设发展有限公司以底价竞得。

【2】长沙：12月25日，长沙内六区3宗涉宅地块竞拍结果公布。其中，观沙岭地块以溢价12%被绿城竞得，楼面价10058元/㎡。此次竞拍共3家房企参与，出价13轮。该地块编号为[2024]长沙市071号，占地50.8亩，建面9.0万㎡，商住比5:95，容积率R2≤2.9、B1B2≤1.0，建筑限高100/24m，成交价90244万元，竞得人为长沙驰景房地产开发有限公司（绿城）。

【物业】

【1】瑞森生活服务宣布潘晓虎由非执行董事调任执行董事；张明明、朱力被委任为非执行董事；姜长春被委任为首席财务官。