住宅市场

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今日看点：

广东：持续用力推动房地产市场止跌回稳

厦门国贸：2025年度第一期超短融完成发行 规模20亿元

金华城投：成功发行2025年度第一期中期票据 规模6亿元

苏高新集团：发行4亿超短期融资券 利率1.78%

温州：青山置业底价8亿元竞得温州市1宗商住地

力量发展与实地签订物业管理服务协议

万物云回购75万股

【政策·市场】

【1】广东：1月15日，广东省十四届人大三次会议1月15日在广州开幕，广东省省长王伟中作政府工作报告。根据政府工作报告，2025年广东省将持续用力推动房地产市场止跌回稳。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，推动构建房地产发展新模式，加力实施城中村和危旧房改造。推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。

【企业】

【1】厦门国贸：1月15日，厦门国贸集团股份有限公司（简称“厦门国贸”）发布2025年度第一期超短期融资券发行情况公告。公告显示，厦门国贸此次发行的债券名称为“厦门国贸集团股份有限公司2025年度第一期超短期融资券”，债券简称“25厦国贸SCP001”，计划发行总额为20亿元，实际发行总额亦为20亿元，期限为58日，起息日为2025年1月14日，兑付日为2025年3月13日，发行价为100元/百元面值。

【2】金华城投：1月15日，金华市城市建设投资集团有限公司（简称“金华城投”）对外发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。金华城投此次发行的中期票据简称为“25金华城投MTN001”，债券代码为102580256，起息日定于2025年1月15日，实际发行总额与计划发行总额均为6亿元人民币，期限为3+2年，兑付日为2030年1月15日。

【3】苏高新集团：1月15日，苏州苏高新集团有限公司宣布2025年度第二期超短期融资券发行情况。本期债券简称为“25苏州高新SCP002”，起息日为2025年01月15日，计划发行总额为4亿元，实际发行总额亦为4亿元，发行利率为1.78%，期限为254日，兑付日定于2025年09月26日，发行价为100元（百元面值）。

【土地】

【1】温州：1月15日，温州青山置业有限公司以底价8.07亿元竞得温州市核心片区商务中心单元F-02地块，成交楼面价2554元/平方米。据了解，该地块位于核心商务区，出让面积逾4万平方米，容积率介于1.5-7.8，总建筑面积上限315783平方米，建筑高度限制在425.1米以下。用途包括商务金融、商业娱乐和住宅，起拍价8.07亿元，楼面起始价2554元/平方米。该地块规定商务金融用途不小于134783平方米，商业娱乐不大于100000平方米（含酒店面积不少于30000平方米），住宅面积不大于81000平方米。

【物业】

【1】力量发展与实地签订物业管理服务框架协议。此次签订的物业管理服务框架协议涵盖了安保、清洁、园艺及景观美化、停车场管理及日常维修保养等服务，同时包括案场服务、前期咨询服务及其他前期服务、针对实地所持物业的物业代理服务等增值服务。协议期限自2025年1月13日起至2025年12月31日止，其中物业管理服务的年度上限为人民币4800万元，其他增值服务的年度上限为人民币1200万元。

【2】万物云宣布斥资1477.78万港元回购75万股，每股回购价格介于19.52至19.92港元之间。