住宅市场

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今日看点：

杭州：最低首付款比例统一为15%，取消限价要求

深圳：存量公寓类居住房屋可用作保障性租赁住房

京投发展：2024年度第一期中期票据发行金额10亿元

中国武夷：获准发行5亿元中期票据

郑州：正弘置业底价6.77亿元摘得郑州市高新区一宗宅地

台州：温岭雅馨置业&台州骏盛房地产4.56亿元竞得台州温岭一宗宅地

万物云回购3.87万股

招商积余参编的第二项国家标准正式发布

【政策·市场】

【1】杭州：10月9日，杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》。《通知》要求商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%，同时明确取消新出让用地限价措施和优化住房公积金贷款政策，并强调加大房地产融资协调工作力度。

【2】深圳：10月9日，据深圳市住房和建设局官网，深圳市住房和建设局近日印发《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》，该通知自2024年9月30日起施行，有效期两年。按照《通知》，用作社会类保租房的存量公寓类居住房屋应当是已建成使用、房屋用途为商务公寓、公寓等用途的房屋，并满足《认定办法》关于产权明晰居住存量房屋项目的条件：一是房源原则上须具有权属证明文件；二是运营管理单位作为申请人的，申请认定时房源收储合同或者委托运营合同剩余期限不少于三年；三是房源规模不少于10套；四是已按规定经过房屋结构、消防、地质灾害安全隐患排查，确保房屋安全使用。

【企业】

【1】京投发展：10月9日，京投发展股份有限公司发布了关于2024年度第一期中期票据的注册报告，本次中期票据注册品种为MTN，注册金额20亿元，首期发行10亿元，首期发行期限10年，由北京市基础设施投资有限公司提供连带责任保证担保。

【2】中国武夷：10月8日，中国武夷发布公告称，中国银行间市场交易商协会已接受公司发行中期票据的注册。公告显示，中国武夷注册发行中期票据的金额为5亿元人民币，注册有效期为2年，主承销商为中泰证券股份有限公司和厦门银行股份有限公司。

【土地】

【1】郑州：10月9日，郑州市出让多宗涉宅用地。其中，郑州市高新区双鹤湖板块成交1宗住宅用地，该地块由河南正弘置业有限公司斩获，成交价67658万元，成交楼面价5176元/㎡。该地块位于银屏路东、国槐街南，建设用地面积52289㎡，规划建筑面积130724㎡，起拍价67658万元。

【2】台州：10月9日，台州温岭市一宗商住地经过47轮竞价，由温岭市雅馨置业有限公司和台州骏盛房地产开发有限公司联合体以4.56亿元总价竞得，溢价率16.92%，楼面价达6767元/平方米。该地块位于城东街道，规划为商住混合用途。根据出让条件，商业建筑面积控制在500至800平方米之间，地块总出让面积49917平方米，容积率1.35，可建面积约67388平方米。

【物业】

【1】万物云公告宣布，公司于10月7日通过回购股份的方式，耗资约105.03万港元回购了3.87万股股份。

【2】近日，国家市场监督管理总局（国家标准化管理委员会）发布2024年第22号公告。其中，由招商积余参编的国家标准GB/T 20299.3-2024《建筑及居住区数字化技术应用 第3部分：物业管理》正式发布，将于2025年4月1日起实施。