住宅市场

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今日看点：
湘潭：房企可按套内面积销售，团购不纳入房价监测范围
招商蛇口：成功发行2024年第二期公司债，规模40亿元
北京天恒置业：成功发行8亿元中期票据，利率2.54%
淮安：金湖国控实业2.78亿元摘得淮安金湖县两宗宅地
台州：仙居县挂牌1宗低密商住地，起始价3.34亿元
RUAN David Ching Chi增持泓盈城市服务

【政策·市场】
湘潭：9月5日，湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知。通知显示，在优化住房销售方式方面，购买新建商品住房，各房地产开发企业在审核备案后，可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。一次性团购10套及以上新建商品住房的，团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。

【企业】
【1】招商蛇口：9月5日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露了2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告。本期债券发行规模不超过40亿元（含），分为两个品种：品种一的债券代码为148900，简称“24蛇口03”，为3年期固定利率债券，发行规模为25亿元，票面利率为2.25%；品种二的债券代码为148901，简称“24蛇口04”，为5年期固定利率债券，发行规模为15亿元，票面利率为2.35%。
【2】北京天恒置业：9月5日，北京天恒置业集团有限公司宣布成功发行2024年度第四期中期票据，简称为“24天恒置业MTN004”，代码为“102483960”。该票据期限为2+N年，起息日定于2024年09月04日，兑付日则远至2099年12月31日。此次计划发行总额为8亿元，实际发行总额亦为8亿元，发行利率为2.54%。

【土地】
【1】淮安：9月6日，淮安市金湖县成交多宗地块。其中，编号为JG202419的地块建设用地面积38496㎡，规划建筑面积69293㎡，起拍价8816万元，推出楼面价1272元/㎡，由金湖荷之都实业有限公司（金湖国控实业）以13956万元摘得；编号为JG202420的地块建设用地面积38452㎡，规划建筑面积69214㎡，起拍价8806万元，推出楼面价1272元/㎡，由金湖荷之都实业有限公司以13846万元摘得。
【2】台州：9月6日，台州仙居县一宗低密度地块挂牌，预计于9月30日公开出让。该地块位于仙祥路以东、规划路以南，出让面积达40078平方米，容积率介于1.0-1.1，可建面积44085.8平方米。规定商业零售与餐饮面积各不超过1000平方米，地块起始价3.3357亿元，起始楼面价7566元/平方米。

【物业】
【1】泓盈城市服务：RUAN David Ching Chi增持40.0万股泓盈城市服务股份，涉资115.6万港元。增持后，RUAN David Ching Chi最新持股数目为698.2万股，持股比例为17.45%。