住宅市场

今日看点：
北京：正式启动商品房“以旧换新”活动，首批9000套新房参与
上海建工集团：发行20亿元可续期公司债券，期限5年
苏州相城城投：34.5亿元私募债券项目更新至“已受理”
成都：华发&锦江统建底价9.73亿元竞得成都锦江区一宗地块
江门：江门发展集团底价2亿元竞得江门蓬江区人才岛一宗商住地

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【政策·市场】
北京：7月19日，北京市住建委等部门的指导支持下，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会主办的北京市商品住房“以旧换新”活动正式启动。据了解，北京此次“以旧换新”活动针对的是下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民。活动主要以为换房业主在旧房出售、购买新房、过渡居住、购买家居家电等换房全链条过程中，提供一定服务和优惠为主，助力居民改善性置换需求。据悉，首批参加倡议的31个新建商品房项目共涉及房源9000余套。

【企业】
【1】上海建工集团：7月19日，上海建工集团股份有限公司发布公告，宣布2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第二期）的发行计划。本次债券发行的金额不超过20亿元人民币，债券期限设定为基础期限5年，且具有可续期特性。此次债券发行无担保，面向专业机构投资者公开发行，票面利率将根据簿记建档结果确定，而募集资金的主要用途为偿还公司有息债务。
【2】苏州相城城投：7月19日，上海证券交易所信息披露显示，苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券，项目更新为“已受理”。据了解，该债券发行人为苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司，拟发行总额为人民币34.5亿元，债券品种为私募，承销商为东吴证券。

【土地】
【1】成都：7月19日，成都中心城区迎来本周第二场土拍，共有5宗宅地拍卖。其中，锦江区三圣乡48亩宅地起始楼面价达到17000元/㎡，地块占地面积3.18万㎡，容积率1.8，规划建面约5.72万㎡，该地块由华发&锦江统建以底价9.73亿竞得。
【2】江门：7月19日，广东江门市蓬江区人才岛（潮连岛）一宗商住地，由江门江发潮立投资开发有限公司（江门发展集团）以底价2亿元竞得，成交楼面价5130元/平方米。该地块位于海泽街与环岛西路交汇处东北侧，出让面积25994.93平方米，容积率不超过1.5，最大建筑面积38993平方米。

【物业】
【1】德商产投服务集团披露一项须予披露及关连交易的股权转让事项：根据公告，成都风知（德商产投服务间接全资附属公司）与智慧绿色订立了股权转让协议。智慧绿色同意将其持有的目标公司四川德商绿建工程建设管理有限公司100%股权转让给成都风知，转让代价为25.82万元人民币。