住宅市场

今日看点：
沈阳：房产局征求城中村改造房票安置办法意见
苏州恒泰：恒泰商置成功发行13.91亿元CMBS
上海地产住房发展：70亿ABS项目更新至“已受理”
大连：大连博洋房地产8579万元底价竞得大连长兴岛两宗宅地
滁州：中铁十八局产业发展2.49亿元底价竞得滁州天长市一宗宅地
中海物业进驻中国人民大学通州校区

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【政策·市场】
沈阳：7月15日，沈阳市房产局对外发布了《沈阳市城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法》的征求意见稿。该办法提出，通过房票奖励机制，旨在促进被征收人及时使用房票购买商品房。根据该办法，被征收人若在房票发放之日起一定时间内使用房票购买商品房，并完成《商品房买卖合同》的网签备案手续，将获得相应的房票安置奖励。

【企业】
【1】苏州恒泰：7月15日，海通证券作为代理推广机构，助力苏州恒泰商置投资发展有限公司成功发行恒泰商置1号资产支持专项计划（CMBS），项目总规模13.91亿元，其中优先级13.90亿元，发行期限18年，优先级利率2.25%，全场认购倍数2.62倍。此次CMBS标的物业为苏州和盛捷白塘金融港服务公寓，是苏州工业园区国资国企首单续发型CMBS。
【2】上海地产住房发展：7月15日，上海证券交易所信息披露显示，“国君-地产住发保障性租赁住房资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”。据了解，该债券的发行主体为上海地产住房发展有限公司，计划发行的债券总额达人民币70亿元，属于资产支持证券（ABS）类型。国泰君安资管公司担任此次债券发行的承销商。

【土地】
【1】大连：7月15日，大连博洋房地产开发有限公司以总价8579万元竞得大连市长兴岛经济技术开发区长兴岛街道两宗住宅用地。其中，编号为大长兴（2024）-12号地块用地面积30755.44平方米，建筑规模47804.0平方米，起始价与成交价均为3761.0万元；编号为大长兴（2024）-13号地块用地面积39619.78平方米，建筑规模59834.0平方米，起始价与成交价均为4818.0万元。
【2】滁州：近日，安徽省滁州市天长市成交1宗住宅用地，该地块由中铁十八局集团产业发展有限公司斩获，成交价24861万元，成交楼面价2500元/㎡。该地块建设用地面积55247㎡，规划建筑面积99445㎡，起拍价24861万元。

【物业】
【1】中海物业：中海物业正式进驻中国人民大学（通州校区），提供全委物业管理服务，中海物业凭借丰富经验、专业团队和卓越口碑，为校园管理和服务注入活力和动力。