房企动态

2024年6月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅新增供应7.30万方，成交8.29万方，成交均价10356元/㎡。

如今购房者在板块、项目的选择上更加重视实际落地情况以及开发房企的实力，根据此选择综合表现都较为优秀的项目。连云港市区在售项在2024年1-6月的表现如何？一起看一下数据表现。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-6月30日期间连云港市区（含赣榆区）销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在连云港市区（含赣榆区）范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-6月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅销售金额TOP10项目合计销售161405亿元。本次TOP10门槛值10409万元。排行榜前4位的项目销售金额均超15000万元。其中第一名东方·海逸豪园40019万元、第二名尚都·未来城17029亿元、第三名华融·同科城15745万元。

✦土地市场

图：近13个月连云港市区（含赣榆区）涉宅用地供销量价走势

数据来源：中指数据CREIS

2024年6月，连云港市区（含赣榆区）共推出3宗涉宅用地，均位于海州区；无设宅地块成交。这也是2024年以来连云港市区首推宅地。2024年以来，连云港市区仅推出3宗涉宅用地，这表明当前工作的主旋律仍是去库存，盘活存量。

✦商品住宅市场

图：近13个月连云港市本级商品住宅供销量价走势

数据来源：中指数据CREIS

2024年6月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅新增新增供应7.30万方，成交8.29万方，同比上涨15.99%，成交均价10356元/㎡。 6月6日，连云港市发布房地产市场新政，鼓励商品住房“以旧换新”，鼓励民营房地产开发企业开展“以旧换新”活动、支持国有企业定向“以旧换新”；进一步优化公积金政策，提高住房公积金贷款最高额度，普通职工家庭单方缴存住房公积金的，贷款额度提高至60万元，双方缴存职工家庭贷款额度提高至100万元；首套房住房公积金贷款，二孩家庭额度单方缴存的提高至70万元，双方缴存的提高至120万元；首套房住房公积金贷款，三孩家庭额度单方缴存的提高至80万元，双方缴存的提高至130万元；扩大购房提取住房公积金申请人范围；扩大应缴契税额补贴范围和时限；放宽土地出让金缴纳时限；调整个人住房贷款首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%；开展人才购房优惠活动；加大人才购房优惠力度，在本市国有企业开发的商品房项目中，探索推行配售型人才保障房；支持高品质住宅规划建设期调整优化方案并开发建设；优化房屋征收搬迁房票安置政策；收购商品住房用作配售型保障性住房；建立城市“房产超市”等十项内容。

2024年6月，连云港市区商品住宅成交端成交量价同比均有所上涨，房企冲刺半年度任务，加之不少利好政策落地，市场热度较高，处于积极向上的修复期，给下半年市场带来了信心。

✦典型样本解读

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在产品打造和后期物业服务，深受连云港本地业主及客户一致好评。

尚都未来城位于位于港城几何中心——开发区核心地段。开发区是三区交通重要枢纽，三区接壤。无论是板块内的、城区之间的、及周边临近城市的交通路网络衔接，都占据明显的地域优势。项目驱车到海州、连云、赣榆三大城区时间均在20分钟内，享受中心繁华配套。 尚都未来城二期项目云墅，创新打造连云港第四代住宅项目，涵盖四代洋房和四代高层，面积段主要是洋房126㎡-163m²（空中庭院38㎡-280㎡）、高层136-225㎡（空中庭院32-84㎡）。云墅创新打造约6米错层挑高阳台（部分），L形玻璃幕、超大窗墙比，将封闭阳台进化成空中花园，打造“层层有园林、户户有庭院”的立体园林住区，足不出户也能无限亲近自然。同时项目规划有星级酒店、云上会所、综合体商业,营造高阶生活雅集。尚都云墅将提升港城城市形象品位，全面改善人居环境，迭代“空中院落”美好生活方式。

未来城项目中，尚都集团还与绿城椿龄康养合力打造了康养社区——尚都·椿萱里。“椿萱里”提出“医乐学为”四项主张，旨在为港城人打造一个让孩子放心、长者舒心的乐活康养社区。