住宅市场

今日看点：
·苏州：8月1日起在苏州购房且实际居住即可申请落户
·绿城地房产：成功发行10亿元中期票据，利率4.13%
·上海建工房产：2024年度第一期中期票据完成发行，金额13.4亿元
·湖州：湖州产投10亿元夺湖州吴兴区宅地，楼面价6893元/平米
·成都：华润&成华旧改底价21.52亿元竞得成都成华区一宗宅地
·招商积余召开股东大会

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【政策·市场】
苏州：6月25日，苏州市公安局发布关于实施合法产权住房落户有关事项的通知，为进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。简而言之，从8月1日起，只要在苏州购房且实际居住即可申请落户。

【企业】
【1】绿城房地产：6月25日，绿城房地产集团有限公司发布2024年度第四期中期票据发行情况公告。根据公告，本期债券全称为“绿城房地产集团有限公司2024年度第四期中期票据”，简称为“24绿城房产MTN004”，债券代码为“102482733”，期限为3年，起息日和兑付日均为2024年6月25日。计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行利率为4.13%。
【2】上海建工房产：6月25日，上海建工房产有限公司发布了2024年度第一期中期票据的发行情况公告。根据公告，该期债券简称为“24沪建房产MTN001”，债券代码为“102482707”，期限为3年，起息日和兑付日均为2024年6月25日。计划发行总额与实际发行总额均为13.40亿元，发行利率为2.40%，发行价格为100元/百元面值。

【土地】
【1】湖州：6月26日，湖州市吴兴区成功出让一宗145亩住宅用地。该地块被湖州市产投建设集团有限公司（湖州产投）以底价10亿元竞得，楼面价为6893元/平方米。地块位于凤凰西区单元FH-02-03-04B号，出让面积达96717平方米，容积率介于1.2至1.5之间，规划建筑面积为145075.5平方米。根据要求，湖州产投还需配建一所9班幼儿园，面积不少于4700平方米，建筑面积不小于3200平方米，并将建成后无偿移交教育部门。
【2】成都：6月25日，成都中心城区在全面取消限购后迎来首场土地拍卖活动，共拍卖4宗宅地。其中，成华区二-八板块82亩宅地占地面积5.48万㎡，容积率3.0，规划建面16.4万㎡，起始楼面价13100元/㎡，由华润&成华旧改以底价215176万元竞得。

【物业】
【1】2023年，招商积余实现营业收入156.27亿元，同比增长20%。其中，物业管理业务全年实现营收147.58亿元，同比增长18.03%，占总收入比例约94.44%；资产管理业务实现营收6.98亿元，同比增长50.13%，占总营收4.47%。管理层会上表示，未来依然会坚持集团给招商积余制定的战略规划，包括轻型化、规模化、科技化、市场化能力发展曲线，推动品质、规模和效应三者的均衡发展。