住宅市场

今日看点：

·重庆发布支持刚性和改善性购房需求新政
·东方新城建设：16亿元私募债券项目状态为“已反馈”
·中国中铁：30亿元科技创新债券拟发行
·长沙：长房集团底价8.31亿元斩获长沙市中心纯住地
·雅安：雅安鑫川建筑工程底价2.76亿元摘得雅安雨城区一宗地块
·越秀服务计划在公开市场回购不超过3044.0603万股

2024中国房地产上市公司公司TOP10研究报告

【政策·市场】

重庆：近日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》，主要包括实施购房补贴、加大公积金支持力度、调整现房再交易管理政策等。

【企业】

【1】天津城投：5月21日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司成功发行了2024年度第十九期中期票据，包括两个品种的债券。24津城建MTN019A（品种一）的债券代码为102481975，起息日定于2024年5月21日，计划发行总额为5亿人民币，期限为3年，兑付日为2027年5月21日。实际发行总额与计划发行总额一致，发行价为每百元面值100元。24津城建MTN019B（品种二）的债券代码为102481976，同样以2024年5月21日起息，计划发行总额为10亿人民币，期限为5年，兑付日定在2029年5月21日。实际发行总额与计划发行总额相符，发行价同样为每百元面值100元。
【2】万科：5月20日，万科企业发布公告表示，为满足常州项目的开发建设，公司作为借款人向中国银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款人民币12亿元，已提款人民币12亿元。公司之控股子公司常州旭程企业管理有限公司以持有的常州圣鑫置业有限公司100%股权为前述借款提供相应质押担保。

【土地】

【1】台州：5月21日，临海市城发致诚置业有限公司以底价3.04亿元竞得台州临海市一宗涉宅地。该地块位于临海市大洋街道前江路东侧、江石路南侧，出让面积54760㎡，楼面价3084元/㎡，建筑面积98568㎡，容积率1.8，为商住用地。
【2】金华：5月21日，浙江金华兰溪市出让1宗商住地，仅一轮报价，由自然人赵马荣以底价12249.53万元竞得。该地块位于兰花路北侧，出让面积16171㎡，容积率1.2，建筑面积19405㎡，起始楼面价6313元/㎡。其中，商业用房建筑面积≤1200㎡。

【物业】

【1】5月21日，佳兆业美好集团发布人事变更公告，宣布自即日起，郭英成先生正式出任集团主席，正式掌舵佳兆业美好。创始人亲自上阵，不难看出其对物管上市平台佳兆业美好的重视。未来，在创始人郭英成的引领下，佳兆业美好将能更好的面对行业环境的不确定性，在日益激烈的市场竞争中脱颖而出，在实现自身高质量、可持续发展的同时，为行业、为社会创造出更多的价值。
【2】东原仁知服务将于6月19日召开2023年年度股东大会，以审议并酌情通过以下决案：审议及批准2023年度董事会报告，审议及批准2023年度监事会报告，审议及批准2023年经审核综合财务报表，审议及批准2023年年报等。