住宅市场
中指·每日要闻:高速地产竞得合肥滨湖一宗住宅用地,成交总价约7.44亿元
5月9日,西安市住房和城乡建设局等部门9日发布通知,全面取消该市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。同时,支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式,对房产交易流程开展全链条优化。
今日看点:
·西安:取消限购,支持建立“以旧换新”购房模式
·苏州恒泰:成功发行10亿元中期票据
·重庆江津城建:成功发行4亿人民币短期融资券,年利率2.30%
·合肥:高速地产竞得合肥滨湖一宗住宅用地,成交总价约7.44亿元
·金华:浦江城建3.9亿底价夺浙江金华住宅地,楼面价4045元/平方米
【政策·市场】
西安:5月9日,西安市住房和城乡建设局等部门9日发布通知,全面取消该市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。同时,支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式,对房产交易流程开展全链条优化。
【企业】
【1】苏州恒泰:5月10日,苏州恒泰控股集团有限公司对外发布了其2024年度第二期中期票据的发行情况公告。公告显示,该期债券的发行日期定于2024年5月8日,债券简称为“24恒泰MTN002”,期限为3年,起息日为2024年5月10日,兑付日则安排在2027年5月10日。根据公告,恒泰控股计划发行的总额为10亿元,实际发行总额与计划相符,同样为10亿元,发行价为每张100元面值。
【2】重庆江津城建:5月10日,重庆市江津区滨江新城开发建设集团有限公司对外发布了2024年度第一期短期融资券的发行情况公告。根据公告,该期债券简称为“24江津城建CP001”,债券代码为“042480262”,期限设定为365日,即一年期。该债券的起息日为2024年5月9日,兑付日则定于2025年5月9日。此次短期融资券的计划发行总额与实际发行总额均为4亿人民币,发行利率为2.3%,发行价为每百元面值100元。
【土地】
【1】合肥:5月10日,合肥迎来4宗宅地拍卖。其中,高速地产以1855万元/亩竞得滨科城BK202405号地块,成交总价约7.44亿元,住宅楼面价15458元/㎡,溢价率6%。该地块位于滨湖区徽州大道路以东、遵义路以北,占地面积约40.1亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.8。根据竞买要求,地块竞得人在小区建设时,需按控规要求修建950-1400平方米配套商业建筑以及不少于5000平方米的社区级党群服务中心,其他配套建筑及配建商业与社区级党群服务中心可结合建设,配建建筑与住宅相对独立。
【2】金华:5月10日,浦江县新启置业有限公司(浦江城建)在浙江省金华市浦江县以底价3.9亿元成功竞得一宗住宅用地。该地块位于下塘线北侧、蒋义公路西侧的白林村上片区块,出让面积达4.38万平方米,容积率2.2,可建面积近10万平方米。此次成交的楼面价为4045元/平方米,仅经过一轮报价即成交。
【物业】
【1】万物云:万物云在其2023年度线上股东大会上宣布,公司董事长朱保全提出了物业服务公司向资产管理公司转型的提议。
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来源: 中指研究院
2024年1-6月西安房地产企业销售业绩排行榜
中指云网讯: 2024年上半年,政策效果逐渐显效,核心城市市场情绪回升,同时在年中业绩冲刺带动下,TOP100房企销售总额降幅持续收窄,6月单月销售额环比增长,均较五月份有所好转。 西安各大房企上半年成绩单如何,我们从西安楼市中的真实销售业绩和拿地表现,可以窥探一番: 数据说明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS在西安的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的代建项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 数据说明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-6月30日期间销售的商品房权益业绩为统计口径,主要依据中指数据CREIS在西安市的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接
来源: 中指研究院
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