土地市场
土地情报 | 深圳湾后海总部地块竞价近三百轮，收金185.12亿，刷新深圳宅地成交总价新高
经过招商和华润&中海的近300轮竞价，最终由华润&中海以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/㎡，溢价率46.3%。
12月2日，深圳2024年下半年第四宗涉宅用地，位于南山区粤海街道的T107-0107地块正式出让。该宗地位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价高达126.5亿元。经过招商和华润&中海的近300轮竞价，最终由华润&中海以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/㎡，溢价率46.3%。该地块成交价刷新了深圳涉宅地块成交史上总价TOP1位置。
中指研究院分析，T107-0107地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。
跟往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。
9月底一系列优化政策后，购房需求释放，深圳楼市活跃度持续提升。短期内市场销售在政策带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度上升。同时，土地市场中优质地块的火爆竞拍，也将进一步提振市场信心。
相关资讯
早八点 | 上周楼市成交同环比均下降,土地市场热度回落,深圳税制改革先试先行
中指云网讯： 【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ 上周楼市成交同环比均下降。分城市来看,一二三线城市环比均下降,其中一线城市降幅较小。监测城市库存总量环比下降0.45%,深圳升幅较大。土地市场整体供应量增逾五成,宅地供应量降近三成,整体成交量价双降,宅地均价降逾两成。出让金总额缩水,苏州收金近184亿领衔。二线市场交易活跃,西安91亿公告17宗地块。财政部支持深圳税制改革先试先行,上海出台条例对租赁市场进行规范;房企融资类型以中期票据为主。房企拿地集中在苏州、南通、珠海等城市。 政策: 财政部支持深圳税制改革先试先行,上海出台条例对租赁市场进行规范。 交易: 上周楼市整体成交同环比均下降,一线城市同环比降幅均最小,三线城市同环比降幅均最大。 土地: 整体供应量增逾五成,宅地供应量降近三成,整体成交量价双降,宅地均价降逾两成。出让金总额缩水,苏州收金近184亿领衔。二线市场交易活跃,西安91亿公告17宗地块。 企业: 房企融资类型以中期票据为主。房企拿地集中在苏州、南通、珠海等城市。 ▌ 交易:整体成交同环比均下降,二线城市同比下降23.1%
来源: 中指研究院
1月楼市成交量整体同环比均下跌,土地市场总体供求同比下滑,成交量跌价涨
中指云网讯： 1月楼市成交量整体同环比均下跌,环比跌幅显著,为28.06%,同比下跌12.51%,各线城市同环比均下降。其中,二线城市成交面积环比降幅显著,为42.73%,各城市均出现不同幅度下跌,南宁跌幅最大,为73.77%。一线城市整体成交面积环比下降16.23%,广州降幅显著,为45.6%。库存面积总量环比略降0.79%,北京跌幅最大,为6.79%。土地方面,本月监测城市总体供求同比下滑,宅地推出量同比降近一成,整体成交量跌价涨,一线城市成交量同比增近一成。出让金总额同比上升,北京揽金近126亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单八席。房企融资类型以公司债为主,房企拿地城市集中杭州、佛山、石家庄、福州、郑州等城市。 政策: 住建部和金融监管总局建立城市房地产融资协调机制。广州放开120平方米以上住房限购,支持租一买一。 交易: 1月楼市整体同环比均下降,各线城市均下跌,二城市跌幅显著,整体库存略有下降。 土地: 整体成交量跌价涨,一线城市成交量同比增近一成。出让金总额同比上升,北京揽金近126亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单八席。 交易 ▍ 交易:1月楼市整体同
来源: 中指研究院
中指动态
更多..
2024年人居梦想“好房子”年度票选火热进行中
2024-11-22 16:30:18
2024年人居梦想“好房子”研究全面启动
2024-10-10 15:59:54
【产品升级】CREIS中指二手房版60城成交数据重磅上线
2024-09-04 15:20:02
中指沙龙丨租购并举，存量赋能，中指携手租赁企业共话行业新机遇
2024-08-21 18:00:02
中指报告
更多..土地市场
房产市场
企业数据
招拍挂
京公网安备 11010602103813号