土地市场

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10月22日，杭州出让1宗宅地，该地块地处江湾新城核心板块，吸引绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国央企及本土实力民企激烈争夺，历经77轮角逐，最终被绿城斩获，揽金34.2亿元，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/㎡。

本次土拍情况如下：

政策、地段双保障，地块竞拍高热，杭州新地王诞生。自9月24日以来，地产不断迎来政策支持，降首付、降利率、融资白名单等利好持续落地，中央层面高频表态企稳楼市，对市场预期有较大改善作用。该地块位于江湾新城核心板块，发展潜力十足，且板块内库存基本见底，客户厚度有保障，最终被绿城以28.5%高溢价斩获，成交楼面价50717元/㎡，成为杭州新单价地王，地块新房限价67500元/㎡，房地价差空间压缩至16783元/㎡。

中指研究院分析认为，目前，杭州已全面取消新房限价，本月29日待出让3宗地中，市北地块将成为最后一宗限价地块。10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较大可能突破区域最高地价，热度回归可期。