土地市场

点击查看房地产市场最新数据

今日，成都中心城区迎来本周首场土地拍卖活动，共有4宗宅地拍卖，涉及龙泉驿区东安街道36亩宅地、青白江区城厢镇85亩地块、新津区五津街道33亩地块和高新区新川17亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则，高新区新川17亩宅地因故延期至8月13日出让，其余3宗宅地总出让面积约10.3万㎡，总规划建筑面积约22.85万㎡，起拍价约9.345亿。最终，3宗宅地全部底价成交，其中，龙泉驿区东安街道36亩宅地由信怡竞得，青白江区城厢镇85亩地块由青白江国投摘得，新津区五津街道33亩地块由新津城投斩获。

3宗宅地中，青白江区城厢镇85亩地块面积最大，占地面积5.68万㎡，容积率2.0，规划建面11.35万㎡，起始楼面价2380元/㎡，由青白江国投以底价2.7亿竞得该地块。

龙泉驿区东安街道36亩地块占地面积2.4万㎡，容积率2.5，规划建面约6.02万㎡，该地块由信怡以底价4.3亿竞得，楼面价7125元/㎡。

新津区五津街道33亩地块占地面积2.2万㎡，容积率2.5，规划建面5.48万㎡，起始楼面价4300元/㎡，由新津城投以底价2.36亿摘得。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌LQ09(252/211):2024-09

地块位置：龙泉驿区东安街道书房社区2组、书房社区集体

建设用地面积：24072.65（36.109亩）

规划建筑面积：60181.63㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：4.3亿元

成交价：4.3亿元

成交楼面价：7125元/㎡

溢价率：0%

竞得人：信怡

图片来源：中指·开发云

地块所处东安湖板块处于发展阶段，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离龙平路地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都市实验小学和雅校区、成都(国家)经济技术开发区实验学校、三级医院(非三甲)成都市龙泉驿区第一人民医院、购物中心龙湖成都东安天街等生活配套，周边有怡新广场、龙泉怡和新城综合休闲广场等100个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌QBJP2021-12(251)

地块位置：青白江区城厢镇七星支七路以北、七星大道以西

建设用地面积：56753.68㎡（85.1305亩）

规划建筑面积：113507.36㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.7亿元

成交价：2.7亿元

成交楼面价：2380元/㎡

溢价率：0%

竞得人：青白江国投

图片来源：中指·开发云

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杨柳慈济小学(成师附小金堂分校杨柳校区)、成都七中育才学校金堂分校、二级医院金堂县中医医院(世宏锦舍北)、购物中心金堂商业中心等生活配套，周边有红十字博爱文化广场、蝴蝶谷等11个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌XJ2024-03(0701)

地块位置：新津区五津街道城东社区六组

建设用地面积：21912.72㎡（32.8691亩）

规划建筑面积：54781.8㎡

用地性质：住宅用地

起始价：2.36亿元

成交价：2.36亿元

成交楼面价：4300元/㎡

溢价率：0%

竞得人：新津城投

图片来源：中指·开发云

地块交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离五津地铁站仅1.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学新津一小、成都市新津区外国语实验学校、二级医院新津区志辉医院、购物中心碧乐城(新津店)等生活配套，周边有双拥文化广场、百溪堰湿地公园等23个公园景点。 图片来源：中指·开发云（点击查看）

▌GX2024-06(0701)

地块位置：高新区中和街道观东社区2组(原观东村3社)、3组(原观东村4社)

建设用地面积：11298.55㎡（16.9478亩）

规划建筑面积：28246.38㎡

用地性质：住宅用地

起始价：4.94亿元

竞得人：延期

图片来源：中指·开发云

地块所处新川板块现状投资价值较高，周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离新通大道地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都师范银都紫藤小学(北校区)、金苹果锦城第一中学、三甲医院四川省中西医结合医院高新医院、购物中心明日巴适TOMORROWBASE等生活配套，周边有新川儿童公园、福乐园等18个公园景点。 

图片来源：中指·开发云