[摘要] 启东土地市场月报2024年03月

[摘要] 太仓土地市场月报2024年03月

[摘要] 2024年3月25日-3月31日，常州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为17447元/㎡，环比上升2%；成交面积为4.84万㎡，环比上升21.6%；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.82万㎡，同比止增转降，降幅为70.3%。

[摘要] 业主“以价换量”带动百城二手住宅价格环比继续下跌，部分核心城市成交量有所回升，3月北上深二手房成交量均为去年4月以来单月最高水平。地方楼市政策优化或进入新一轮发力期，预计二季度核心城市二手房市场或延续当前回温态势，但由于多数城市二手房挂牌量仍在增加，预计短期内房价或继续承压。

[摘要] 2024年3月，十大城市综合指数环比七涨二跌一平，上涨城市数量与2月持平。从三大物业指数来看，住宅指数环比八涨二跌，写字楼指数环比三涨四跌三平，商铺指数环比二涨四跌四平。供需方面，3月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环比均由降转增，同比均继续下降。六个代表城市销供比均下降；代表城市库存环比增长，出清周期较2月延长。

[摘要] 2024年1-3月，常州商品住宅成交面积为41.1万㎡，同比下降63.5%；商品住宅成交套数为3043套，同比下降66.0%；新建住宅价格累计上涨0.20%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。 2024年03月，常州商品住宅成交面积为16.28万㎡，环比增长67.82%，同比下降70.25%；商品住宅成交套数为1233套，环比增长73.42%，同比下降71.54%；新建住宅均价12997元/m?，环比上涨0.01%，百城新房价格环比由跌转涨；同比上涨0.09%，百城新房价格同比由跌转涨。

[摘要] 2024年4月1日-4月7日，珠海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为27787元/㎡，环比上升3.2%，同比上升1.8%；成交面积为2.73万㎡，环比下降30.1%，同比下降59.5%；商品住宅（不含保障性住房）无新批上市。

[摘要] 2024年4月1日-4月7日，银川市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为10269元/㎡，环比下降5.8%，同比下降5.7%；成交面积为1.52万㎡，环比下降23.1%，同比下降59.2%；商品住宅（不含保障性住房）无新批上市。

[摘要] 2024年1-2月，淮安商品住宅成交面积为37.7万㎡商品住宅成交套数为3636套； 2024年02月，淮安商品住宅成交面积为28.30万㎡，环比增长199.72%；商品住宅成交套数为2783套，环比增长226.26%；

[摘要] 2024年1-2月，黄石商品住宅成交面积为9.1万㎡，同比下降35.5%；商品住宅成交套数为716套，同比下降37.1%； 2024年02月，黄石商品住宅成交面积为3.92万㎡，环比下降24.01%，同比下降51.53%；商品住宅成交套数为308套，环比下降24.51%，同比下降52.76%；