[摘要] 2021年，重点城市“两集中”政策出台，对土地市场供求两端均产生明显影响，全国300个城市住宅用地供求规模同比缩量，平均成交楼面价出现结构性上涨。其中一线城市推地力度加大，住宅用地推出和成交面积同比均增长；二线和三四线城市供求规模同比均下降，其中全国22个重点城市 中二线城市成交面积同比下降9.5%，其他普通二线城市成交面积同比降幅近五成，三四线城市同比下降26.2%。

[摘要] 房地产销售恢复程度仍是影响土地市场走势的关键因素，2023年多数城市新房销售仍在下行，受此影响，土地市场整体延续低迷态势。2023年，全国300城住宅用地推出、成交面积缩量态势未改，同比分别下降19.6%、20.8%。核心22城中，截至12月末，除北京、上海、深圳外，多数城市已取消土拍地价上限限制，但仅部分核心城市优质地块竞拍出高溢价，拿地企业仍以央国企为主，民企投资力度仍偏弱。

[摘要] 中国土地市场周报2024年第48周（11.25-12.01）

[摘要] 2024年1-11月，大连共推出各类用地规划建筑面积680.34万㎡；成交规划建筑面积186.1万㎡；成交楼面均价为2137元/㎡；平均溢价率为0.13%；各类用地出让金达39.78亿元。 2024年11月，大连共推出各类用地规划建筑面积444.5万㎡；成交规划建筑面积19.22万㎡；成交楼面均价为4886元/㎡；平均溢价率为0%；各类用地出让金达9.39亿元。

[摘要] 2024年1-11月，东莞共推出各类用地规划建筑面积1610.24万㎡；成交规划建筑面积1201.46万㎡；成交楼面均价为406元/㎡；平均溢价率为0.21%；各类用地出让金达48.81亿元。 2024年11月，东莞共推出各类用地规划建筑面积348.76万㎡；成交规划建筑面积25.39万㎡；成交楼面均价为504元/㎡；平均溢价率为0%；各类用地出让金达1.28亿元。

[摘要] 2024年1-11月，长春共推出各类用地规划建筑面积841.54万㎡；成交规划建筑面积425.87万㎡；成交楼面均价为1503元/㎡；平均溢价率为0.06%；各类用地出让金达64.24亿元。 2024年11月，长春共推出各类用地规划建筑面积265.37万㎡；成交规划建筑面积13.52万㎡；成交楼面均价为521元/㎡；平均溢价率为0%；各类用地出让金达0.7亿元。

[摘要] 2024年1-11月，淮北共推出各类用地规划建筑面积539.87万㎡；成交规划建筑面积371.6万㎡；成交楼面均价为804元/㎡；平均溢价率为23.93%；各类用地出让金达29.87亿元。 2024年11月，淮北共推出各类用地规划建筑面积49.27万㎡；成交规划建筑面积14.15万㎡；成交楼面均价为870元/㎡；平均溢价率为11.02%；各类用地出让金达1.23亿元。

[摘要] 2024年1-11月，宜春共推出各类用地规划建筑面积1125.63万㎡；成交规划建筑面积741.12万㎡；成交楼面均价为892元/㎡；平均溢价率为6.19%；各类用地出让金达66.24亿元。 2024年11月，宜春共推出各类用地规划建筑面积243.72万㎡；成交规划建筑面积144.98万㎡；成交楼面均价为1282元/㎡；平均溢价率为7.87%；各类用地出让金达18.58亿元。

[摘要] 2024年1-11月，宜宾共推出各类用地规划建筑面积1193.09万㎡；成交规划建筑面积797.5万㎡；成交楼面均价为832元/㎡；平均溢价率为5.34%；各类用地出让金达66.42亿元。 2024年11月，宜宾共推出各类用地规划建筑面积458.14万㎡；成交规划建筑面积117.78万㎡；成交楼面均价为1624元/㎡；平均溢价率为0%；各类用地出让金达19.13亿元。

[摘要] 2024年1-11月，天水共推出各类用地规划建筑面积173.52万㎡；成交规划建筑面积100.62万㎡；成交楼面均价为880元/㎡；平均溢价率为7.2%；各类用地出让金达8.89亿元。 2024年11月，天水共推出各类用地规划建筑面积36.79万㎡；成交规划建筑面积17.43万㎡；成交楼面均价为356元/㎡；平均溢价率为0.7%；各类用地出让金达0.62亿元。