[摘要] 2011年，中央和各地政府连续出台各项政策加强房地产调控，给全国住宅和土地市场带来显著影响。根据中国房地产指数系统数据，9月起百城住宅均价连续四个月环比下降。在土地市场，尽管各地政府在大规模土地供应计划的推动下，逐渐提高各类住房用地供给量，但开发商拿地意愿不强，不少转战商业、工业用地市场，住宅用地拿地意愿不足，随之而来的是地价的连续下降和溢价率的持续走低。 2011年百城住宅用地楼面价格 延续上一年下降趋势，降幅扩大。2011年百城住宅用地楼面价格为1549元/平方米，同比下降11.5%，降幅大于2010年。其中47个城市住宅地价同比上升，53个城市下降。具体不同类型的城市，44个出台限购政策的城市（以下简称“限购城市”）平均价格下降13.7%，而未限购的56个城市（以下简称“非限购城市”）上涨4.5%。价格较高的城市集中于东南沿海地区，如温州、杭州、福州等，价格较低的城市主要是中西部的二、三线城市，如乌鲁木齐、银川、贵阳等；从价格涨跌幅来看，涨幅较大城市主要是非限购城市，如德州、桂林、江门等，下降较大城市主要是华东和华南地区的限购城市，如三亚、南京、上海等。

[摘要] 2011年对全国土地市场而言是极为艰难的一年，政府自2010年始的房地产市场宏观调控在今年得到进一步的深化和落实，尽管今年不及去年政策出台的频繁，但是力度大、监管严。土地政策与楼市调控双管齐下致使房地产市场进入了近年来少有的低潮期。 2011年全国土地市场整体呈现低迷的状态，以住宅类用地市场表现尤为明显。开发商存量高、资金链紧张，整体拿地热情不高，全国各大中心城市成交量、成交单价下跌，溢价率持续走低，各地缓拍、流拍现象屡见不鲜，土地市场进入名副其实的“寒冬期”。

[摘要] 2012年1月2日至2012年1月8日，由于受元旦假期影响，本周只有3个工作日， 20个主要城市土地市场大幅缩水，供应量与成交量均出现较大幅度下跌。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地144宗，较上周减少145宗，合计推出土地面积520万平方米，较上周减少614万平方米，其中武汉、重庆和天津分别推出155万平方米、59万平方米和44万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地27宗，较上周减少70宗，成交土地面积合计116万平方米，较上周减少357万平方米，其中重庆和广州分别成交土地面积46万平方米和20万平方米，为成交量较多城市。 本周监测的20个主要城市住宅用地市场情况与整体市场情况基本一致，本周共推出住宅用地46宗，较上周减少30宗，推出面积246万平方米，较上周减少161万平方米，其中武汉和重庆分别推出120万平方米和44万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；本周住宅用地成交11宗，较上周减少30宗，成交面积31万平方米，较上周减少240万平方米，其中成交量最多的城市为重庆，成交面积为26万平方米。

[摘要] 2011年12月26日至2012年1月1日，本周20个主要城市土地市场继续呈现低迷状态，供应量与成交量均不容乐观。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地289宗，合计推出土地面积1134万平方米，其中重庆、武汉和沈阳分别推出272万平方米、157万平方米和135万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地97宗，成交土地面积合计473万平方米，其中天津和北京分别成交土地面积185万平方米和53万平方米，为成交量较多城市。 本周监测的20个主要城市住宅用地市场情况与整体市场情况基本一致，本周共推出住宅用地76宗，推出面积407万平方米，其中重庆和武汉分别推出123万平方米和113万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；本周住宅用地成交41宗，成交面积271万平方米，其中成交量最多的城市为天津，成交面积为136万平方米。

[摘要] 2011年对全国土地市场而言是极为艰难的一年，政府自2010年始的房地产市场宏观调控在今年得到进一步的深化和落实，尽管今年不及去年政策出台的频繁，但是力度大、监管严。土地政策与楼市调控双管齐下致使房地产市场进入了近年来少有的低潮期。 2011年全国土地市场整体呈现低迷的状态，以住宅类用地市场表现尤为明显。开发商存量高、资金链紧张，整体拿地热情不高，全国各大中心城市成交量、成交单价下跌，溢价率持续走低，各地缓拍、流拍现象屡见不鲜，土地市场进入名副其实的“寒冬期”。

[摘要] 12月19日至12月25日，本周20个主要城市土地市场呈现低迷状态，供应量与成交量较上周均有一定程度的下滑。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地295宗，较上周增加32宗，合计推出土地面积1166万平方米，较上周减少93万平方米，其中天津、大连和重庆分别推出230万平方米、212万平方米和206万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地132宗，较上周增加22宗，成交土地面积合计496万平方米，较上周减少69万平方米，其中武汉和重庆分别成交土地面积127万平方米和56万平方米，为成交量较多城市。

[摘要] 12月12日至12月18日，本周20个主要城市土地市场供应与成交方面情况不一，供应量在上周有所回升之后本周再次出现回落，而成交量则继续保持上升态势。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地263宗，较上周减少105宗，合计推出土地面积1259万平方米，较上周减少279万平方米，其中天津、上海和成都分别推出154万平方米、122万平方米和118万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地110宗，较上周增加4宗，成交土地面积合计565万平方米，较上周增加79万平方米，其中武汉和天津分别成交土地面积125万平方米和89万平方米，为成交量较多城市。

[摘要] 12月5日至12月11日，本周20个主要城市土地市场回暖，供应量与成交量均有所上升，以成交量尤为显著。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地368宗，较上周增加164宗，合计推出土地面积1538万平方米，较上周增加439万平方米，其中沈阳、苏州和重庆分别推出326万平方米、231万平方米和220万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地106宗，较上周增加12宗，成交土地面积合计486万平方米，较上周增加168万平方米，其中天津和苏州分别成交土地面积155万平方米和138万平方米，为成交量较多城市。

[摘要] 中国指数研究院数据信息中心监测显示，全国120城市土地出让金总额为18814.4亿元，同比增加50%，按照这一比例推算，预计2010全国土地出让金收入为23865亿元。 对比2010年和2009年住宅用地成交面积和成交均价可以看出，量价齐涨是2010年土地出让金大幅上涨的主要原因。2010年全国120城市住宅用地成交量同比上涨30%，但成交楼面均价同比上涨6%，可见成交量增加是土地出让金增加的主因。 二三线城市发展空间较大，土地供应面积的增加和土地价格的上涨共同推动土地出让金的上涨。大连、重庆和无锡三城市住宅用地成交面积同比分别增长212%、36%、98%，增幅远高于成交均价增幅，土地出让金上涨得益于土地出让面积的大幅增加。

[摘要] 11月28日至12月4日，本周20个主要城市土地市场供应量在持续两周上涨之后本周出现下跌，而成交量则继续呈现下滑趋势。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地204宗，较上周减少63宗，合计推出土地面积1099万平方米，较上周减少31万平方米，其中武汉和天津分别推出248万平方米和205万平方米，为推出量较多城市；共成交各类土地94宗，较上周减少9宗，成交土地面积合计318万平方米，较上周减少15万平方米，其中重庆和苏州分别成交土地面积67万平方米和59万平方米，为成交量较多城市。