[摘要] 综述：政策调控下，四季度百城楼面均价及平均溢价率较上季度均下降，十大城市降幅超百城 2016年四季度，热点城市纷纷出台调控政策，土地出让方式也频频创新，如“熔断”机制、“限地价+竞配建”、“控地价、限房价”等。在此影响下，四季度百城住宅用地平均溢价率较三季度显著降低，楼面均价保持环比小幅下跌态势，其中，上海、广州、郑州、南京等热点城市楼面均价环比跌幅显著。成交量方面，受年末供地高峰和房企把握政策调整期积极拿地的影响，四季度除环渤海区域住宅用地成交量环比下降外，其余四大区域均保持环比增长，其中，珠三角和东北地区增幅显著。 百城住宅用地楼面均价 继续环比小幅下跌，热点城市跌幅显著。2016年四季度，百城住宅用地楼面均价为4785元/平方米，同比上涨30.8%，环比下跌6.5%。100个城市中有57个城市住宅用地楼面均价同比上涨，26个城市下跌，其余17个城市相关时期无土地成交或未公布价格。三季度，楼面均价环比涨幅前十名的城市主要在长三角、珠三角地区，而四季度主要集中在中西部、东北、环渤海地区；并且上海、东莞、郑州、南京等热点城市楼面均价环比跌幅显著。由此可见，四季度调控政策已经初见成效。 百城平均溢价率自2015年一季度以来首次下降，且降幅显著。2016年四季度，百城住宅用地平均溢价率为45.7%，较2015年同期提高15.7个百分点；较三季度下降36.2个百分点，这是自2015年一季度以来的首次下降且降幅明显。此外，四季度100个城市中有13个城市溢价率为0%，数量较三季度减少，主要分布在中西部，少数分布在东北和环渤海地区。四季度溢价率较高的城市主要分布在长三角、珠三角、环渤海和中西部地区，如合肥、济南、南通等。与上季度相比，溢价率降幅较大的城市主要集中在长三角、珠三角和中西部地区，如东莞、珠海、无锡、厦门、郑州等。 环渤海楼面价环比涨幅显著，珠三角平均溢价率明显降低。2016年四季度，环渤海地区楼面均价为4943元/平方米，同比上涨4.1%，环比大幅上涨92.9%。长三角、珠三角、中西部三大区域楼面均价环比均呈现不同程度下跌。东北地区楼面均价为2585元/平方米，五大区域中最低。溢价率方面，除东北地区外，其余四大区域平均溢价率均较三季度有所下降，其中降幅最大的是珠三角地区，为108个百分点；其次是长三角地区，为41.2个百分点。与2015年同期相比，五大区域平均溢价率均有提高，东北地区相对较高，为34个百分点。 十大城市楼面均价及平均溢价率较三季度均下跌，跌幅超过百城。四季度，十大城市楼面均价环比下跌15.0%，平均溢价率较三季度下跌43.9个百分点，楼面均价以及平均溢价率的跌幅分别超过百城8.5和7.7个百分点。值得注意的是，未来重点城市土地供应量将增加，根据地方政府公布的供地计划，杭州、广州2017年住宅用地计划供应量分别较2016年增长22.7%、17.2%。随着土地供应量的增加以及调控政策效果的进一步显现，2017年十大城市楼面价及溢价率的涨幅有望得到进一步抑制。

[摘要] 一、地价水平：政策调整引导百城均价小幅下调，但同比涨幅仍显著 二、溢价率：高价地块频出，溢价率持续高位 三、五大区域：珠三角楼面价、溢价率涨幅显著，领衔五大区域 四、十大城市：三季度十大城市楼面价及溢价率居高位，提升幅度高于百城

[摘要] 2017年1月9日至1月15日，监测40个主要城市土地推出量环比增加118%，成交量环比增加52%，出让金总额环比增加115%。40个主要城市共推出各类土地181宗，推出面积946万平方米，较上周增加512万平方米；共成交土地92宗，成交面积331万平方米，较上周增加113万平方米；成交总金额380亿元，较上周增加203亿元。

[摘要] 2017年1月2日至1月8日，监测40个主要城市土地推出量环比减少69%，成交量环比减少87%，出让金总额环比减少87%。40个主要城市共推出各类土地109宗，推出面积433万平方米，较上周减少968万平方米；共成交土地39宗，成交面积218万平方米，较上周减少1455万平方米；成交总金额177亿元，较上周增加减少1212亿元。

[摘要] 2016年12月26日至2017年1月1日，监测40个主要城市土地推出量环比增加74%，成交量环比增加176%，出让金总额环比增加130%。40个主要城市共推出各类土地225宗，推出面积1401万平方米，较上周增加598万平方米；共成交土地281宗，成交面积1673万平方米，较上周增加1067万平方米；成交总金额1388亿元，较上周增加785亿元。

[摘要] 2016年，全国300城市土地供需小幅下降，重点城市成交活跃带动地价及溢价率上扬，出让金较去年增加三成。一季度受年初淡季及春节假期影响，供需各项指标均处低位；二三季度热点城市发力，在一线供地有限、成交回落的情况下，二线重点城市成为房企竞逐热点，地价与出让金涨幅较显著；四季度多地发布新政稳定市场，重点城市由火热趋向理性，出让金同比涨幅收窄。

[摘要] 2016年12月19日至12月25日，监测40个主要城市土地推出量环比减少35%，成交量环比增加10%，出让金总额环比增加3%。40个主要城市共推出各类土地155宗，推出面积803万平方米，较上周减少429万平方米；共成交土地106宗，成交面积606万平方米，较上周增加55万平方米；成交总金额603亿元，较上周增加15亿元。

[摘要] 2016年12月12日至12月18日，监测40个主要城市土地推出量环比增加56%，成交量环比减少23%，出让金总额环比增加31%。40个主要城市共推出各类土地243宗，推出面积1232万平方米，较上周增加442万平方米；共成交土地111宗，成交面积550万平方米，较上周减少165万平方米；成交总金额589亿元，较上周增加140亿元。

[摘要] 2016年12月5日至12月11日，监测40个主要城市土地推出量环比减少7%，成交量环比增加55%，出让金总额环比减少26%。40个主要城市共推出各类土地145宗，推出面积790万平方米，较上周减少61万平方米；共成交土地145宗，成交面积716万平方米，较上周增加253万平方米；成交总金额449亿元，较上周减少158亿元。

[摘要] 根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2016年11月28日至12月4日，监测40个主要城市土地推出量环比增加4%，成交量环比减少25%，出让金总额环比减少25%。40个主要城市共推出各类土地155宗，推出面积851万平方米，较上周增加33万平方米；共成交土地92宗，成交面积462万平方米，较上周减少154万平方米；成交总金额607亿元，较上周减少198亿元。