[摘要] 一直以来，土地市场的变化与房地产市场紧密相关。2018年至今，各地政府延续去年以来的加速推地模式，整体供应增加，百城各类用地和住宅用地成交面积均出现不同程度的增长。但与此同时，随着房地产调控政策的持续深化，土拍政策频出，竞自持、竞配建、限房价等成为重点城市推地的重要要求，加之房企融资环境收紧、偿债压力加大等现状，房企拿地更加理性，低单价、利于高周转的优质地块成为首选，部分附带条件较多的地块以及部分非优质地块遭遇流拍，今年1-7月百城住宅用地流拍面积超过去年全年。

[摘要] 本周监测40个主要城市土地推出量环比增加27%，成交量环比增加36%，出让金总额环比减少19%。推出各类土地183宗，推出面积826万平方米，较上周增加174万平方米；成交土地138宗，成交面积677万平方米，较上周增加178万平方米；成交总金额416亿元。

[摘要] 本周监测40个主要城市土地推出量环比增加22%，成交量环比增加7%，出让金总额环比增加5%。推出各类土地123宗，推出面积652万平方米，较上周增加116万平方米；成交土地102宗，成交面积499万平方米，较上周增加32万平方米；成交总金额513亿元。

[摘要] 8月，上海共有8宗涉宅用地及1宗商办用地即将入市，分别位于闵行区、宝山区、徐汇区等5个城区，总起始价近258亿元，总用地面积55万平，总建筑体量近115万平。其中徐汇区虹梅街道宅地起始价98.5亿，推出楼面价27596元/平。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

[摘要] 本周监测40个主要城市土地推出量环比增加19%，成交量环比增加8%，出让金总额环比增加12%。推出各类土地112宗，推出面积537万平方米，较上周增加87万平方米；成交土地108宗，成交面积468万平方米，较上周增加35万平方米；成交总金额489亿元。

[摘要] 本月将迎来10宗宅地待嫁，分别位于增城区、花都区等5个城区，总规划建筑面积达75万平，总起始价近103亿元，其中花都区凤凰路地块一起始价29.32亿元，采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让，限价34.6亿元。

[摘要] 2018年7月，全国300个城市共推出土地2571宗，推出土地面积10287万平方米，环比增加11%，环比减少6%；共成交土地2087宗，成交土地面积8781万平方米，环比增加9%，同比增加13%；出让金总额3958亿元，环比增加11%，同比增加9%；成交均价为2436元/平方米，环比增加0.4%，同比减少6%。

[摘要] 本周监测40个主要城市土地推出量环比减少37%，成交量环比增加24%，出让金总额环比增加21%。推出各类土地113宗，推出面积450万平方米，较上周减少266万平方米；成交土地109宗，成交面积433万平方米，较上周增加85万平方米；成交总金额436亿元。

[摘要] 本周监测40个主要城市土地推出量环比增加45%，成交量环比增加33%，出让金总额环比增加33%。推出各类土地166宗，推出面积716万平方米，较上周增加221万平方米；成交土地100宗，成交面积348万平方米，较上周增加86万平方米；成交总金额362亿元。

[摘要] 综述：二季度百城楼面均价同环比均下跌，平均溢价率继续下降 2018年二季度，百城住宅用地楼面均价整体稳中有降，其中东北地区楼面均价同环比涨幅均在70%以上，涨幅显著；长三角地区楼面均价同比上涨8.3%，环比微幅上涨0.3%；环渤海、珠三角地区楼面均价同环比均下跌，其中环渤海地区跌幅均在20%以上；中西部地区楼面均价同比下跌7.9%，环比上涨2.3%。十大城市住宅用地楼面均价同环比均下跌。溢价率方面，百城平均溢价率较今年一季度和去年同期均有所下降，五大区域平均溢价率较去年同期均下降，其中东北地区降幅最大。十大城市平均溢价率较今年一季度和去年同期均有所下降。百城住宅用地楼面均价 同环比均小幅下跌。2018年二季度，百城住宅用地楼面均价为4875元/平方米，同环比分别下跌5.0%和2.2%。100个城市中有53个城市住宅用地楼面均价同比上涨，26个城市下跌，中山市楼面均价较去年同期持平，其余20个城市相关时期无土地成交或未公布价格。二季度，楼面均价同比涨幅前十名的城市主要集中在环渤海、中西部、长三角地区，其中台州、威海、银川楼面均价同比涨幅显著，涨幅均超过300%，且其中邯郸、江阴、威海、青岛环比涨幅显著。百城溢价率继续下降。2018年二季度，百城住宅用地平均溢价率为19.0%，较今年一季度下降1.4个百分点，较2017年同期下降22.6个百分点。此外，二季度100个城市中有8个城市溢价率为0%，数量较今年一季度减少3个，主要分布在环渤海、中西部、长三角、东北地区。百城住宅用地平均溢价率居前十位的城市依次是北海、湛江、马鞍山、威海、聊城、株洲、柳州、泰州、汕头、镇江，分布于中西部、长三角、环渤海、珠三角地区。环渤海地区住宅用地楼面均价同环比跌幅显著，东北地区溢价率较去年同期降幅最大。2018年二季度，东北、长三角地区楼面均价同环比均上涨，其中东北地区楼面均价4285元/平方米，同环比分别上涨74.6%、80.0%；环渤海地区楼面均价为3570元/平方米，同环比分别下跌超两成；珠三角地区楼面均价在五大区域中最高，为7507元/平方米，同环比分别下跌9.9%、3.1%。溢价率方面，五大区域平均溢价率较去年同期均下降，其中东北、长三角、珠三角地区溢价率降幅较大。十大城市楼面均价同环比均下跌，溢价率下降。二季度，十大城市住宅用地楼面均价为8107元/平方米，同环比分别下跌16.5%、6.1%，其中北京楼面均价23637元/平方米，同比下跌17.7%，环比上涨2.2%，楼面均价位居十大城市之首。溢价率方面，十大城市平均溢价率较今年一季度下降6.6个百分点至13.8%，较2017年同期下降18.0个百分点，其中杭州平均溢价率最高，为29.7%；北京次之，平均溢价率为20.2%；上海平均溢价率最低，为0.0%。