[摘要] 《早八点-重点城市住宅交易播报（2021.3.14-2021.3.20）》

[摘要] 韩正：强调持续加强房地产市场调控。长春发布集中供地公告，拟安排在3、5、8月进行集中出让；嘉兴发布调控新政，限购升级，限售范围扩大至全市；青岛出台户籍新政，取消购房落户政策的面积限制。

[摘要] 上周，房企融资类型以公司债券为主，部分企业通过超短期融资券、ABS等方式获取资金。其中，金辉集团83.49亿元小公募公司债券在上交所提交注册；中国金茂拟为温州乐清项目增资，出让67%股权；中国电建拟2430万元转让西安莲湖建设81%股权。

[摘要] 上周，房企融资类型以公司债券为主，部分企业通过银行贷款、中期票据等方式获取资金。其中，葛洲坝130亿元公司债券已获上交所受理；荣盛发展建设质押7598.79万股公司股份 占总股本的1.75%；中南建设为青岛锦拓1亿元保函提供反担保。 上周，房企积极拿地，拿地城市主要集中在宁波、天津、东莞等城市，其中，绿城42.91亿元竞得宁波市鄞州区一宗住宅用地，溢价率29.99%;新城26.2亿元竞得天津市武清区一宗居住用地，溢价约43%;中海35.97亿元竞得东莞市大朗镇一宗商住用地，溢价率29.67%。

[摘要] “十四五”规划纲要：强调完善住房市场体系和住房保障体系，实施房地产市场平稳健康发展长效机制。总理答记者问：货币政策没有必要“急转弯”，保持保民生、保就业、保市场主体的力度不减。海南进行房地产市场专项整治工作，打击房地产市场违法违规行为，规范房地产市场秩序；上海房管局通报多起房地产市场违规案例，楼市监管力度不减。郑州拟调整公积金政策，首套房最高贷款70%。

[摘要] 全国40大中城市推地总量环比减少53%，24个城市无推出，武汉、西安推出量较大；成交方面，主要城市成交量减少29%，19个城市无成交，天津、广州成交量较大；整体出让金减少23%，宅地出让金环比增加6%。一线城市整体供应量降近六成，出让金较上周显增，宅地成交量基本持平，一线城市均无宅地供应；二线城市整体供求较上周走低，出让金环比降逾三成，宅地供求较上周走低，出让金环比降近一成。

[摘要] 上周楼市整体成交下滑，各线环比均降。分城市来看，一线城市、三线代表城市降幅均为20%，二线城市降幅为6.7%。监测城市库存总量环比下降2.92%，深圳降幅较大。整体供应量环比走低，东莞收金逾60亿领衔；房企融资类型以超短期融资券为主，拿地城市主要集中在佛山、杭州、宁波等城市。

[摘要] 深高速15.59亿元购买深圳南山汉京金融中心部分楼层，北京年内将在地铁站周边建71个城市活力微中心

[摘要] 上周，重点监测企业中，15家房企公布2月份销售业绩，14家房企销售业绩实现同比稳定增长，其中碧桂园控股有限公司以465.5亿元的销售额位居前，同比增长122.5%。房企融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债券、中期票据等方式获取资金。其中，红星美凯龙拟发行32.99亿元公司债券。房企积极拿地，拿地城市主要集中在杭州、宁波、佛山等城市，其中，中国铁建联合体28.73亿元竞得杭州1宗商业用地。

[摘要] 政府工作报告：坚持“房住不炒”定位，稳地价、稳房价、稳预期，解决好大城市住房突出问题。住建部赴杭州、无锡调研指出，地方政府应切实落实城市主体责任。上海发布楼市新政，合理制定土地出让方案，优先购房5年后方可转让。杭州进一步加强住房限购，法拍房纳入限购范围。石家庄发布人才政策，提高博士补贴标准。