[摘要] 2021年上半年，全国房地产市场整体延续了去年底的运行态势，商品房销售规模同比增加，重点城市市场热度不减。从中房指数系统百城价格指数来看，今年上半年百城新建住宅价格累计涨幅较去年同期小幅扩大，涨幅仍处近几年的低位状态，二手住宅价格涨幅亦有所扩大。整体看，近几年房地产调控政策促使房地产市场变成了慢牛市场，但各区域中，长三角和珠三角地区市场热度相对较高。另外，上半年商铺和写字楼租金价格有转好迹象。土地市场方面，上半年，全国300城各类用地、住宅用地和商办用地供需规模同比均下降，住宅用地成交楼面价上涨显著，其中长三角地区土地市场热度高于其他区域。

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：房企商票数据纳入央行监管范围，南京收紧购房监管 成交情况：上周楼市成交趋稳，二三线环比升同比降 库存情况：库存总量小幅下降，杭州、深圳降幅明显

[摘要] 2021年上半年，全国房地产市场整体延续了去年底的运行态势，商品房销售规模大幅增加，重点城市市场热度不减，中央和地方密集出台调控政策以稳定市场预期，中央调控逻辑进一步向供给端侧重，房地产金融监管持续强化，地方加快建立房地联动机制、针对二手房市场调控的力度亦在不断加强，部分城市调控效果已现。下半年，房地产调控政策环境仍偏紧，高基数下，全国商品房销售规模预计将同比高位回落，但全年仍有望创新高。高规模的市场需求，企业仍需聚集各项有力资源做大规模，把握“两集中”下的投资机会以及营销节奏。

[摘要] 上半年楼市成交上扬，库存量趋稳 政策盘点：中央坚持稳健的货币政策，房地产金融监管继续从严 市场需求：上半年楼市回暖，各线城市成交同比升幅显著 库存总量环比趋稳，厦门、深圳降幅显著

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：土地出让收入等四项政府非税收入划转税务部门征收，多地加码楼市调控政策 成交情况：上周楼市成交上行，各线环比均升 库存情况：库存总量微幅上升，南京升幅明显

[摘要] 当前，我国经济呈现出稳中向好的发展态势，货币政策逐渐回归常态，但新冠肺炎疫情的影响尚未完全消除，整体经济发展仍面临较多不确定性因素，支撑性的宏观政策短期仍会持续。同时，2021年作为“十四五”的开局之年，国家发展战略的顶层规划已正式发布，城市群和都市圈的发展被放到了更高位置，交通强国建设的加速亦将为枢纽城市未来的发展提供更多可能。不同城市在产业基础、创新实力、交通通达性等因素影响下，人口吸引力将进一步分化，房地产开发投资潜力也呈现出新的特点。

[摘要] 2021年2月，土地供应“两集中”政策发布，要求重点22城集中发布出让公告，集中组织出让活动，给房企投资、营销、融资等均带来新的挑战，房企精细化、专业化运作愈加重要。当前，全国房地产市场规模总量横盘，城市分化持续加剧，面对新的政策环境，2021年我们继续沿用“人口+产业+交通”的分析框架，解读城市发展潜力，为企业布局提供决策依据。

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：1-5月全国财政收支情况发布，无锡发布楼市新政，东莞土拍禁马甲 成交情况：上周楼市低位运行，各线同环比均降 库存情况：库存总量小幅上升，上海升幅明显

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：郭树清表示“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价”，湖北省取消除武汉外的落户限制 成交情况：上周楼市成交下行，各线城市表现不一 库存情况：库存总量稳中微升，上海升幅明显

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：“三孩生育”政策发布，土地出让收入转由税务部门征收，绍兴房地产调控升级 成交情况：上周楼市成交有所上升，各线环比均升 库存情况：库存总量下降，南京、深圳降幅明显