[摘要] 2022年6月，50个代表城市商品住宅成交面积为3001.40万㎡，环比增长60.82%，同比下降25.72%；50个代表城市商品住宅成交套数为104746套，环比下降32.37%，同比下降70.31%。

[摘要] 2022年上半年，受多地疫情反复等超预期因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，商品房销售规模大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。同时，我国经济运行的外部环境仍严峻复杂，经济下行压力加大，“稳地产”对“稳经济”十分重要。今年以来，中央和各部委频繁释放积极信号，各地全面落实因城施策，上半年地方优化政策近500次，创历史同期新高，行业政策环境进入宽松周期。随着疫情影响的逐渐减弱以及政策效果的持续显现，5月以来重点城市销售面积环比转增，市场底部回升。 下半年，预计有利于房地产行业平稳健康发展的政策将继续出台，房地产市场将逐步企稳恢复，但全年难改下行态势，商品房销售面积同比降幅或超10%。面对新的市场环境，企业该如何应对？

[摘要] 2022年上半年，中央及各部委频繁释放积极信号，各地持续优化调整楼市政策，但受多地疫情反复、购房者置业信心不足、企业端资金压力不减等因素影响，全国房地产市场低温运行态势未改，政策效果不及预期。从中房指数系统百城价格指数来看，2022年上半年百城新建住宅价格累计涨幅较2021年同期收窄，为2016年以来同期最低水平，二手住宅价格累计涨幅较2021年同期亦有所收窄。各区域中，长三角新房市场稳步恢复。土地市场方面，全国300城住宅用地供求规模均缩量明显，成交楼面价小幅上涨，溢价率保持低位，土地市场低温运行。

[摘要] 近期，中指研究院发布了《2022中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》，通过“人口+产业+交通”等多角度解读城市发展潜力，为房企布局提供决策参考。本篇报告是系列研究之一，从区域产业布局调整看城市房地产需求增长潜力。 昨天的报告中，我们提到，人口是决定住房需求规模及增长空间最核心的指标，而人口流动背后反映的是城市产业经济实力以及教育、交通等配套资源水平的差异，就业机会多、收入水平高、资源配套完善的城市人口吸附能力更强。我国幅员辽阔，不同区域与城市之间产业发展差距明显，近年来，我国产业结构持续优化升级，一方面东部核心城市依靠创新驱动，产业向中高端迈进；同时，发达地区的产业横向转移也为中西部大城市及周边区域带来更多发展机遇，尤其是近期国内疫情对部分城市产业链、供应链造成冲击，疫情或将引发部分产业向区域内其他城市或中西部地区转移，承接产业转移的城市产业及人口导入能力有望得到进一步提升。

[摘要] 受基本住房需求得到满足、人口规模红利接近尾声、居民杠杆率已较高等多重因素影响，房地产行业进入新的发展阶段。伴随而来的是房地产调控思路和房企发展模式的转变。市场总量见顶后房企需要回归本源，把握城市结构性机会，聚焦主流区域与城市，实现高质量发展。

[摘要] 新时期，企业更需科学决策，甄别潜力区域与城市

[摘要] 中国房地产市场月报2022年05月

[摘要] 5月，市场政策及信贷环境进一步宽松，央行下调首套房贷款利率下限（五年期以上LPR减20个基点），同时五年期以上LPR下调15个基点至4.45%。另外，各城市进一步加快推进因城施策，更多热点二线城市加速跟进，政策围绕放松限购限售、降低首付比例、提高公积金贷款额度等展开。部分城市5月市场活跃度有所提升，但上海、北京等城市受疫情形势影响，市场成交受限。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。

[摘要] 2022年5月，50个代表城市商品住宅成交面积为1838.71万㎡，环比增长8.41%，同比下降54.13%；50个代表城市商品住宅成交套数为93634套，环比下降32.66%，同比下降73.4%。

[摘要] 中国房地产市场周报2022年第21周（5.16-5.22）