[摘要] 中国房地产市场月报2023年01月

[摘要] 第5周全国市场周报

[摘要] 中国房地产市场周报2023年第04周（1.16-1.22）

[摘要] 2022 年，在多地疫情反复、“断供”事件频发等超预期因素影响下，全国房地产市场进入深度 调整期，多数城市新房市场量价齐跌。年底，随着防疫政策的放开，不少人开启了返乡过年模式， 各地能否迎来返乡置业的释放、2023 年楼市能否迎来转机成为行业关注焦点。春节期间，中指研究 院各地分析师以“区域楼市观察”为主题，通过分析各地最新楼市政策及置业变化，研判市场量价 走势，形成了区域市场系列报告。

[摘要] 根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，2023年全国房地产市场将呈现“销售量价趋稳，新开工面积调整态势难改，投资或继续下行”的特点。需求端，乐观情形下，全国商品房销售面积有望实现正增长，但在中长期住房需求释放动能减弱的背景下，增幅或有限；中性情形下，商品房销售面积或与2022年基本持平；悲观情形下，市场预期和信心修复不明显，商品房销售面积继续回落，降幅或在3.6%左右。

[摘要] 中国房地产市场周报2023年第03周（1.09-1.15）

[摘要] 中国房地产市场周报2023年第02周（1.02-1.08）

[摘要] 2022年，我国宏观经济面临下行压力，同时多地疫情反复、多个期房项目停工等超预期因素频出，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临的挑战前所未有。2022年初以来，需求端政策及信贷环境不断优化，但政策效果并不明显，房地产市场深度调整态势未改。2023年，在疫情影响减弱后，预计我国宏观经济将实现整体好转，房地产市场也有望逐步企稳恢复。

[摘要] 中国房地产市场周报2023年第01周（12.26-1.01）

[摘要] 2022年，房地产市场处于深度调整阶段，中央多次强调支持刚性和改善性住房需求，需求端政策优化贯穿全年。政策措施主要围绕降成本、降门槛、提效率等方面展开，并从因城施策到全国性普惠政策不断升级。从2022年重点城市开盘情况来看，杭州和上海保持较高水平，从去化来看，上海去化效果非常好，平均去化率近8成。