[摘要] 《中指丨中国房地产政策跟踪报告（2022年4月）》

[摘要]  两会强调支持合理住房需求，因城施策促房地产行业良性循环  多部委积极表态防范化解房地产企业风险  多地因城施策，出台适度放松房地产调控政策

[摘要] 全国性预售资金监督办法出台，力促房地产行业良性循环 住建部定调2022楼市，努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用 多地下调房贷首付比例，释放居民住房需求

[摘要] 中央强调“房住不炒”定位不变，充分释放居民住房需求；货币政策靠前发力，全面降息稳定市场预期；地方调控政策呈现“分化”态势，因城施策促进市场平稳健康发展

[摘要] 中央强调“房住不炒”定位不变，房地产是支柱产业；信贷环境持续改善，重点满足首套房、改善性住房按揭需求；地方扶持型政策陆续推出，人才购房新政持续发力

[摘要] 中央强调“房住不炒”和“三稳”目标，守住不发生系统性金融风险底线；保障居民住房需求持续推进、城市更新试点名单发布；多地完善预售监管工作机制，加强房屋预售“节点”管理

[摘要] 中央“两个维护”维稳市场，房地产信贷环境或将边际改善；房地产税试点工作或将加速落地；各地房地产扶持政策频出，部分城市信贷环境改善

[摘要] 中央“两个维护”平稳市场预期，提振市场信心；中央加快完善住房保障体系，地方积极落实租赁相关举措；各地因城施策稳预期，部分城市出台“限跌令”维护市场秩序。

[摘要] 中央对房地产金融监管继续从严；各地加码楼市调控，稳定市场预期；热点城市第二批集中供地土拍规则迎来重大调整

[摘要] 7月，中央全面落实房地产长效机制，房地产金融监管继续从严。国务院副总理韩正重申坚持“房住不炒”定位，为下半年房地产政策调控明确定调，要求全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制。住建部、国家发改委、银保监会等8个部门联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。财政部加强对地方申报专项债券项目的把关，明确不安排用于租赁住房建设以外的土地储备项目。 全国多地加码楼市调控，上海、北京、西安等城市继续加码房地产市场相关政策，上海政策升级，强化住房交易登记管理，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围；武汉加强购房资格管理，凭房票申请购房资格认定；西安、绍兴、无锡发布二手住房成交参考价格发布机制；北京、太原、温州严格管理房地产经纪机构，杜绝炒作学区房现象。