[摘要] 市场情况：11月百城住宅均价环比涨幅扩大，重点城市成交量增势明显 土地制度改革逼近，从源头保障市场健康运行 十八大后调控未放松，随时应对楼市变化 各地政府继续出台各类政策保障刚需 保障房建设工作成果显著 房产税改革扩大试点范围势在必行 房地产统计数据亟需规范透明 调控政策稳定，市场回升趋稳

[摘要] 市场情况：“金九”百城住宅均价延续同比下跌、环比上涨趋势，涨跌幅继续收窄，多数重点城市成交量环比下降 多部委加强市场监管，多地重申从严执行楼市调控政策 房产税改革试点深化渐行渐近 融资工具多元化，人民币贷款规模占比明显下降 地方加大推地，企业拿地积极，土地市场升温 展望：政策“稳”字当头，市场“金九银十”成色不足

[摘要] 市场情况：8月百城住宅均价环比涨幅回落，同比跌幅继续收窄，重点城市成交量环比再次下滑。 2012年住房用地供应计划调整，提高计划完成率。 国务院督查楼市：总体情况较好，个别地区房价、限购、供地均存问题。 国税总局组织培训各地税务人员，房产税改革试点范围有望扩大。 展望：政策、市场皆以平稳为主。

[摘要] 市场情况：7月百城住宅均价显著上涨，重点城市成交增长乏力 中央及相关部委密集强调房地产调控不放松 我国基本住房保障制度进一步健全 地方着力扩内需、调结构，稳增长不再依赖房地产 房地产贷款显著回升，缓解房企资金压力 展望：政策稳定为主，市场回升乏力

[摘要] 市场情况：6月百城住宅均价环比止跌回升，同比继续下降，重点城市成交量持续升温 住建部等四部委相继辟谣否认调控放松，河南新政“昙花一现” 信贷放松和地方微调促部分城市和楼盘购房恐慌情绪再现 鼓励增加普通商品房，限制别墅用地 展望：政策稳中趋紧，市场回升有度

[摘要] ●市场情况：5月百城住宅均价同环比再次双降，重点城市成交量再度回升 ●多地微调以公积金放宽为主，厦门、湖南相继否认微调 ●政府住宅用地供应更加务实 ●推进保障房信息公开，促进保障房建设和公平分配 ●稳增长背景下，房地产政策以稳定为主 ●展望：政策稳定，成交量触底回升，价格趋稳

[摘要] ●四月市场形势：百城住宅均价环比连续第8个月下跌，重点城市成交量环比普降 ●中央：房地产调控不动摇不反复 ●地方：部分二三线城市公积金政策松绑 ●楼市调控威力逐渐显现，房地产市场洗牌力度加大 ●受房地产投资和销售影响，房地产贷款出现明显下滑 ●专家意见：秦虹：目前调控政策不能放松，长期来看抑制投资性需求不会变 ●展望：政策调控不放松，“以价换量”为市场共识

[摘要] ●三月市场形势：百城住宅均价环比连续第7个月下跌，“刚需”释放助推成交量反弹 ●中央政府：房地产调控不放松，促进房价合理回归 继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。 房价远远没有回到合理价位，调控不能放松。 ●相关部委：继续抑制投资投机需求，同时注重保护“刚需” ●保障房：住建部要求全面推进2012年保障房建设，加强保障房分配和质量管理工作 加大保障房监管，确保分配和质量管理。 全面推进保障房建设，加快建设进度，拓宽资金来源渠道。 ●展望：政策“稳中求进”，市场调整放缓

[摘要] ●2月市场形势：百城住宅均价环比连续第6个月下跌，重点城 市成交量较1月有所回升，但仍处于近年同期较低水平 ●调控政策不许打折，地方政府扰乱政策预期的微调均被叫停 ●境外个人贷款购房受限 ●土地：市场监管不放松，供应更务实 ●保障房：两部委强调落实资金支持政策 ●发改委严查旅游地产项目，最高法院要求正确认定市场风险 ●政策研究组闭门会议观点：2012政策方向确定，市场大致确定 ●展望：政策调控方向不改变、力度不放松，市场将继续调整楼市调控方向不改变、力度不放松,市场将继续调整。

[摘要] ●1月市场形势：多数城市价格延续跌势，成交量依旧低迷 ●主要城市“两会”：坚持房地产调控及大力推进保障房建设 ● 2011年房地产新增贷款下降显著，2012年将继续受限 ● 保障房建设资金支持力度进一步加大 ● 展望：2012年房地产政策动向