[摘要] 2012年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚定不移加强房地产调控：一方面，继续坚决抑制不合理需求，温家宝总理多次指出稳定和严格实施房地产调控政策，相关部委及地方政府相继辟谣否认政策放松。另一方面，支持自住性合理需求，国家发改委、住建部表示完善首套房优惠措施，央行指出满足首套房贷款需求，30多个城市通过公积金贷款额度调整、首次置业税费减免等方式微调楼市政策。货币政策方面，预调微调力度加大，上半年2次降存准率，三年来首次降息，促进观望情绪的缓解和成交量的稳步回升。再者，保障房政策支持力度增强，中央加大保障房建设补助资金投入，多部委支持保障房参建企业多元化融资。 展望下半年，预计房地产调控政策仍将维持稳中趋紧态势，抑制不合理需求的大方向不会变化。货币政策微调、基建投资促进宏观经济探底回升，房地产业作为经济增长动力的作用将弱化。为巩固房地产调控效果，防止市场出现反弹，中央政府将要求地方政府继续严格实施各项政策，地方政府突破限购“救市”的举措将继续被叫停。如果房价出现反复，中央仍可能进一步出台限制性政策。

[摘要]  2012年一季度，为进一步巩固调控成果，促进房价合理回归，中央政府多次强调坚持房地产调控不放松，相关部委纷纷表态继续严格实施调控措施，在政策措施上“有保有压”，继续抑制投资投机需求，同时注重保护合理住房需求。保障房方面，2012年计划新开工700万套以上，基本建成500万套，保障房建设资金支持力度加大，重视保障房运营和管理机制建设。 在房地产调控不放松的情况下，房地产市场继续调整，调控效果进一步显现，一季度全国房地产投资、新开工增速回落，销售下降；重点城市商品住宅成交处于低位水平，但三月有所回升，价格持续下跌，库存处于高位，楼面地价、溢价率继续下行；另外，房企销售业绩继续下滑，企业加大促销力度。

[摘要] 中国房地产政策评估简介 1. 评估背景和目的 2. 中国房地产业中长期发展动态模型 3. 方法体系 4. 数据来源 主报告 1. 2011年中国房地产政策评述 2. 2011年中国房地产调控政策效果评估 3. 2012年中国房地产政策环境预判 分报告一 中国房地产中长期动态模型对2012年市场模拟预测 分报告二 2011年中国房地产政策满意度调查报告 1.调查概述 2.购房者政策满意度调查 3.房地产企业政策满意度调查 4.专家政策满意度调查

[摘要] 2011年，为进一步巩固房地产调控成果，中央升级调控力度，综合运用行政、经济手段，仍以抑制投资投机需求、增加供给为总体思路。行政措施上，限购严厉程度继续加深、范围不断扩大，各地方政府出台年度房价控制目标，实行考核问责制，差别化信贷更加严厉。货币信贷方面，为管理通货膨胀，央行年内加息3次，提高存准率6次，货币政策持续紧缩。此外，房产税改革取得新突破。保障房方面，加大保障房建设仍是2011年的重头戏，2011年已完成开工建设1000万套保障房任务，中央政府加大保障房融资支持，重视保障房建设质量和公平分配。