[摘要] 《中指丨多部委发声：新增贷款要保持适度增长，防范化解房企风险》

[摘要] 3 月 4 日-3 月 5 日，全国政协十三届五次会议和十三届全国人大五次会议相继召开，3 月 5日上午国务院总理李克强作政府工作报告。我们针对政府工作报告中与房地产相关的若干关键点进行梳理，分析 2022 年房地产行业面临的新的宏观和政策环境。

[摘要] 近日，郑州发布的楼市新政引起社会各界高度关注，在当前购房者预期尚未恢复、房地产市场深度调整的情况下，作为目前各地发布的政策中覆盖范围最广、力度最大的新政，郑州“十九条”能否有效激发需求释放，还有哪些城市会效仿跟进，这些都将是影响接下来房地产市场走向的重要因素。

[摘要] 2 月 24 日，国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2022 年要重点抓好加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动、实施乡村建设行动、落实碳达峰碳中和目标任务等工作。

[摘要] 近日，有媒体报道称，全国性商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台，该办法对预售资金监管额度、交纳范围、取用条件等进行了明确。预售资金额度监管为“重点额度 监管”，由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。 据了解，去年底以来，受部分区域预售资金监管政策不断收紧影响，房企资金压力加大，过度监管等相关问题受到监管部门关注，并开始研究预售资金监管的相关举措，针对此政策，中指有以下几点解读和预判，供各方参考

[摘要] 2022年1月 17 日，为维护银行体系流动性合理充裕，央行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作，MLF操作和逆回购操作的中标利率均下降10个基点，引导LPR报价同步下调。

[摘要] 在12月11日召开的“2021-2022中国经济年会”上，中央财经委员会办公室副主任韩文秀、国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆等就近日召开的中央经济工作会议进行了权威解读。

[摘要] 12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进……要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

[摘要] 11月24日，《人民日报》刊发刘鹤副总理文章《必须实现高质量发展（学习贯彻党的十九届六中全会精神）》。 文章强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

[摘要] 今年三季度以来，房地产调控政策持续收紧，叠加部分房企出现债务违约风险，导致购房者观望情绪上升，房地产市场降温明显。在“房住不炒”原则下，为实现“三稳”目标，9月底以来，中央频繁释放维稳信号，部分城市也结合当地市场特点，发布相关“扶持性”政策，从公积金贷款额度、房贷利率、人才购房补贴、预售条件等方面稳定供需两端市场预期，预计短期内仍将有城市跟进微调政策。